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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
120
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein gepflegter Bungalow mit einem Souterrainbereich sowie ein zusätzliches Einfamilienhaus, welches zurzeit als Kapitalanlage dient und sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Der Bungalow selber ist über
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einen vorderen Treppenaufgang zu erreichen und verteilt sich mit insgesamt ca. 120 m² auf drei Zimmer. Ein geräumiger Wohn-& Essbereich mit angrenzender großzügiger Küche, welcher durch die helle Diele zu erreichen ist, bildet das Herzstück der Immobilie. Die großflächige Koch- und Arbeitsinsel, gefertigt aus einer edlen schwarzen Granitplatte, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und lässt keine Wünsche mehr offen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte, gepflasterte Terrasse, auf der Sie auch an regnerischen Tagen die frische Luft im Trockenen genießen können. Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
176,19
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1053185 Das Reihenmittelhaus wurde 1934 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m². In 1988 wurde eine Modernisierung vorgenommen, mit welcher gleichzeitig der Austausch der Rohrleitungen sowie der Elektroleitungen und
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eine Erneuerung der Fenster und der Bäder im Erdgeschoss erfolgte. Zudem wurde das Objekt rückwärtig erweitert. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, weshalb Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten haben und Ihre eigenen Wünsche und Ideen umsetzen können. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Wandschrank im Wohnzimmer. Auf dem rund 304 m² großen Grundstück können Sie dank des Gartens Ihren Feierabend unter freiem Himmel genießen. Der Garten ist separat barrierefrei über den Hausflur zu erreichen. Das Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Komplett saniertes Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien in etablierter, familienfreundlicher Wohnlage in Erkelenz (nahe zu Mönchengladbach). * Elektrik komplett erneuert inkl. Vorbereitung für Solar * Badezimmer (GästeWC und Hauptbad)
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NEU * Fenster (3fach Verglasung) und neue Eingangstür Das helle Einfamilienhaus mit ca 135 m² Wohnfläche über 2 Etagen eignet sich ideal für Paare und Familien. Schlaf- oder Arbeitsbereiche können wahlweise in 2 Zimmern eingerichtet werden, während ein Wohnbereich zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Weiterhin befinden sich in dem Objekt eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Eins der Highlights des Objekts ist der beheizte Wintergarten, der als kleine Oase sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen und lädt zu Grillabend mit Freunden und Familie ein. Ergänzende Staufläche findet sich in einem Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
175
m2
41844 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Wegberg vorstellen zu dürfen. Die Hausgruppe besteht aus vier modernen Reihenhäusern, aufgeteilt in zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Diese Objekte bieten eine hervorragende
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Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen. Der Bauprozess ist bereits weit fortgeschritten, da das Erdgeschoss bereits errichtet wurde. Noch in diesem Jahr ist das Richtfest geplant, sodass die Fertigstellung für Sommer 2025 angesetzt ist. Die hochwertige Bauweise verspricht erstklassigen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung. Das Reihenendhaus 82 B besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche umfasst rund 74 m² im Erdgeschoss, ca. 72 m² im Obergeschoss und etwa 24 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Terrassenfläche mit knapp 6 m² zur Wohnfläche h
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
162,18
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063112 Schönes und gemütliches Zuhause! Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum mit einem besonders ausgestatteten Zuhause! Das frei stehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und einen
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ausgebauten großen Kellerbereich sowie eine Garage und 2 Stellplätze. Ein schön angelegter Garten- und Terrassenbereich, ist ebenfalls Bestandteil. Die Garage ist über den Innenbereich, Außen- und Kellerbereich zu erreichen. Im Kellerbereich, finden sich ein Büro, ein Partyraum - individuell gestaltbar - mit Zugang zur Garage, ein Anschlussraum, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum sowie ein Waschraum. Im Erdgeschoss, finden sich neben dem besonders gestalteten Eingangsbereich mit großen, farbigen Fenstern, ein großer Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die große Fensterfront bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Weiter ist hier eine Küche mit Einbauküche aus 2001, ein Gäste-WC sowie ein
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
178
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Der Blick über die Wiesen gegenüber dieses schönen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist der erste positive Eindruck, der sich im Inneren der beiden Wohneinheiten nahtlos fortsetzt. Die Einliegerwohnung links vom Haupthaus ist mit eigenem
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Zugang an der linken Gebäudeseite, eigenem Gartenanteil, eigenem Keller, eigener Heizung und eigener Garage völlig autark vom Wohnhaus rechts daneben zu sehen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Ihre Garderobe und ähnliches. Von hier aus erreichen Sie darüber hinaus den Garten hinter dem Haus. Der Grundriss ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Im Keller finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Abstellfläche im Kellerflur. Darüber hinaus ist der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den dazu gehörigen Öltanks und die Garage im Keller integriert. Das Haupthaus rechts hat seinen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
200
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
298.900,00 €
5 Zi.
126,78
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
151
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich dieses in Split-Level-Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Die massiv erstellte Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Doch nicht nur für Familien ist dieses Haus
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ideal. Dank den gleich 6 vorhandenen Zimmern auf den verschiedenen Ebenen können viele Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem daran angrenzenden, super gepflegten Garten. Hier finden Sie Platz zum Grillen, Entspannen oder zum Spielen für Ihre Kinder. Der Essbereich mit angrenzender Küche und Blick in den Wohnbereich sorgt für ein tolles Raumgefühl. Eine Halbetage darüber befindet sich ein kleines Büro mit Zugang zum Balkon und einen tollen Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder,- Gäste,- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, zwei Waschb
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Quelle: www.immowelt.de
554.195,00 €
8 Zi.
264
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres FamilyStyle 26.01S beträgt 264m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus entspricht dem KFW 55 Standard. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und So
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Quelle: www.immowelt.de
359.390,00 €
4 Zi.
136
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Comfortstyle 13.01W beträgt 136m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird nach KFW 55 Standard gebaut. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und
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Quelle: www.immowelt.de
383.975,00 €
5 Zi.
135
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
...
Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 13.10 S beträgt 135m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird nach KFW 55 Standard gebaut. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und S
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474.390,00 €
6 Zi.
198
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
...
Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 17.01W beträgt 198m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird als KFW 55 Haus gebaut. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und Sonderw
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325.795,00 €
3 Zi.
98
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 09.01S beträgt 98m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und Sonderwünsche, wie sie
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Quelle: www.immowelt.de
449.199,00 €
6 Zi.
198
m2
52525 Waldfeucht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 17.01W beträgt 198m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus wird als KFW 55 Haus gebaut. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und Sonderw
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Quelle: www.immowelt.de
459.800,00 €
5 Zi.
138
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Selfkant, im charmanten Selfkant - Hillensberg, erwartet Sie dieser freistehende und top gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977. Das großzügige Grundstück besticht mit einem unverbaubaren Blick über weite Felder
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und Wiesen, der Ihnen absolute Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre und eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Niederlande und die umliegenden Städte - ideal für all jene, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Das Haus selbst überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das angrenzende Esszimmer viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistern wird. Insgesamt verfügt das Haus über d
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242.000,00 €
8 Zi.
201
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus mit rundum geschlossenem Innenhof befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gangelt-Nachbarheid und wurde ca. 1879 erbaut und ca. 1996 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m²
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bietet es viel Raum zu eigenen Entfaltung und Gestaltung und dank des Anbaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist dieses Objekt auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus nutzbar. Das weitläufige Grundstück mit ca. 4.950 m² rundet das vielseitige Objekt perfekt ab und schafft Platz für viele Möglichkeiten. Ob zur Tier- oder Pferdehaltung oder als Gartenlandschaft… hier finden Sie den nötigen Raum zur persönlichen Entfaltung!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich; Schlafzimmer; Wohn- und Essbereich; Küche; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellraum Obergeschoss: Flur; Schlafzimmer; Zwischenflur mit Ausgang auf den Balkon; Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Hobbyraum/
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
744
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie besteht aus insgesamt 9 modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen und erwirtschaftet
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jährliche Mieteinnahmen von ca. 114.000 € netto. Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard und einer zukunftsorientierten Beheizung durch eine Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 744 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 3 Wohnungen mit Wohnflächen von 82 m², 83 m² und 65 m² 1. Obergeschoss: 3 Wohnungen, davon 2 mit je 81 m² und 1 mit 65 m² 2. Obergeschoss: 2 großzügige Wohnungen mit 91 m² und 96 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche, deren Aufzug direkt in die Wohnung führt. Alle Wohnungen sind altersgerecht und barrierearm gestaltet. Si
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
14 Zi.
566
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Heinsberg-Dremmen und bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen und eine großzügige Gaststätte mit ca. 148 m². Das ursprüngliche Gebäude
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wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2010 um einen Anbau erweitert. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Die Bewohner haben eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, dem nahen Autobahnanschluss und die Stadt Heinsberg und können bequem alle Annehmlichkeiten der Umgebung nutzen. Zusammenfassend stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Anlageobjekt dar.
Raumaufteilung
Gaststätte: Ca. 148 m² Separater Zugang; Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbekeller als Lagerraum; gemütliche Gaststätte mit Zugang zum großen Saal; Zwischenflur; Abstellraum; Damen- und Herrentoiletten; Küche Wohnung EG: Separater, seitlicher Hauseingang
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten zugänglich und bietet eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen können. Hier befindet sich ein Verkaufs-/Ausstellungsraum mit
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größeren Fensterflächen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater Büroraum und ein WC ergänzen den Gewerbebereich sinnvoll. Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind über einen separaten Zugang an der Straßenseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfläche nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschlüsse für die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und beinhaltet zwei Zimmer Küche, Diele, Bad und einen großen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm groß und ist in zwei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder umfangreich saniert. 1990 w
