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517.000,00 €
3 Zi.
460
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
*biet+kauf ist hier möglich ++ Work-Life-Balance auf einem anderen Niveau ++ Wohnhaus und Showroom/ Ausstellung/Verkaufsraum auf einem gemeinsamen, 1200 m² großen Grundstück. Kurze Wege vom Chefsessel zum großen, überdachten Garten-Pool. 2
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Garagen und mehrere Stellplätze gehören selbstverständlich auch mit zu diesem außergewöhnlichen Gebäude-Ensemble. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss als OG, den Spitzboden als SP und das Kellergeschoss als KG, die Wohnfläche als Wfl und die Nutzfläche als Nfl. Alle Maße versehen sich als Circamaße DIE ECKDATEN/ DIE FAKTEN Grundstück: 1.200 m² **Flächen gesamt: 460 m² Wohnen: 110 m² Showroom/ Ausstellungsflächen: 350 m² KG: nur Wohnhaus Zimmeranzahl Wohnen: 3 plus K/D/ 2 Bäder/ 1 Gäste WC / großer Garten mit zwei Gartenhäusern Räume Gewerbe EG: 3 große Ausstellungsflächen Pool mit 4.00 x10.00 x 1,40 Gartenfläche: gut 300 m² Bezugsfrei: sofort Besonders zu erwähnen: Die Gewerbefläche kann als solche weitergefü
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179.000,00 €
6 Zi.
105
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Im beschaulichen Ortsteil Brachelen wurde ca. 1954 dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz betritt man die Immobilie und gelangt
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in den Hausflur, von dem aus alle weiteren Räumen im Erdgeschoss zu erreichen sind. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches vielseitig nutzbar ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer, welches einen Zugang zu der Küche ermöglicht. Am Ende des Flures gelangt man zum großzügig gestalteten Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. An diesem grenzt das hellgeflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken . Der Wintergarten mit einer Größe von ca. 23 m² befindet sich hinter der Immobilie. Hier kann man eine Sitzgruppe einrichten, an der die gesamte Familie Platz findet. Das Obergeschoss erreicht man über die massive mit Naturstein belegte Treppe von der Diele aus. Dort befinden sich
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470.000,00 €
10 Zi.
325
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Klassiker-Wohngebäude mit Nebengebäuden Split-Level-Geschossversatz mit mehrstufig erreichbarer EG-Hochparterre als Winkelbungalow mit Knick- bzw. Schmetterlingsdach (mehrschichtige Holz-Kehlbalken-Konstruktion) und voller
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Souterrain-Unterkellerung in massiver Bauausführung. Eine großräumige Garagenhalle für 3 PKW´s befindet sich unter dem höhenversetzten Gebäudeflügel. Die ausbaufähige Fläche beträgt ca. 78,50m² zu unterschiedlichem Nutzen. Hochwertig nutzbares Nebengebäude (Gewerbe-Lager-Gargenhalle-88,35 m²) teilweise als Wohnraum in Verbindung mit dem angebauten Gartenhaus planbar. Das Gartenhaus wurde ebenfalls in massiver Bauweise mit Meranti-Holz-Fenster (Bleiverglasung) und Zugangstür errichtet. Front als Gefache-Ausbildung, Flachdach. Offener Kamin, originale Terracotta-Platten. Nebengarage (3,00 x7,00m) freistehend an Grundstücksgrenze mit gepflasterter Zufahrt und rückwertiger Terrasse (3,00 x 3,00m). Das größtenteils eingefriedete Grundstück ist um den ze
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Zuhause, das begeistert: Diese von einem Architekten entworfene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung. Hier trifft durchdachtes Design auf einladenden Wohnkomfort - ein Ort, der keine Wünsche
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offenlässt. Licht, Raum und Gemütlichkeit: Ihr kleiner Wohntraum Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen freundlichen, hellen Flur. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem 8 kW starken Kaminofen (2022) ausgestattet, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, dessen wärmeisolierende Dreifachstegplatten auch an kühlen Tagen für ein angenehmes Klima sorgen. Durch die sonnenzugeneigte Lage, wird der Wintergarten auch im Winter von der Sonne erwärmt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse - perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Der Außenbereich wird Sie begeistern: Eine Pergola, ein eingela
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449.000,00 €
5 Zi.
113
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche kombiniert Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger
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Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten, pflegeleichten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche - optional voll ausgestattet - bietet mit ihrem großzügigen Essplatz den perfekten Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Der direkte Zugang zur Garage mit zusätzlichem Stauraum in der Dachschräge erhöht den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
115,51
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Hückelhoven! Diese Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und wird mit vollständiger Möblierung angeboten - ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause
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mit modernem Wohnkomfort suchen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, baureife Grundstück mit einer Fläche von ca. 899 m², das offiziell bebaubar ist und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Neubauprojekt oder eine Erweiterung - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Ursprünglich im Jahr 1941 erbaut, wurde diese Immobilie liebevoll modernisiert im Jahr 2022 und bietet auf zwei Etagen eine einladende Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, der insgesamt 5 Zimmer umfasst, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und sorgt für z
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung begeistert diese Immobilie aus dem Jahr 1959 mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem idyllischen Lebensstil. Die strategische Lage, unweit der Stadt Hückelhoven, bietet
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sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine entspannte Rückzugsmöglichkeit ins Grüne. Schon der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit seinem großzügigen Design willkommen und vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Das Raumkonzept ist intelligent gestaltet und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiterer multifunktionaler Raum sowie eine stilvolle Ankleide, die in den sonnigen Wintergarten übergeht, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten selbst ist ein echter Hingucker, der mit seinen großflächigen Fensterfronten natürliches Licht einfängt und einen fantastischen Ausblick in die umgebende Natur gewährt. Die Küche wurde mit hochwertigen Materialien und einer mod
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Quelle:
www.immowelt.de
319.990,00 €
4 Zi.
129
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem bezaubernden, freistehenden Fachwerkhaus. Auf 129 m² Wohnfläche bietet dieses liebevolle Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl mit behaglicher Atmosphäre. Das 607 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten, Innenhof,
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Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Wohnküche mit Kamin, ist für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse prädestiniert. Direkt angrenzend befindet sich der Zugang zum Innenhof - ein geschützter Bereich für ruhige Momente. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss beeindruckt eine offene Galerie, die ins großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Intaktes Fachwerkgebälk, edle Holztreppen und -türen sowie eine geschmackvolle Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Die gedämmte Schieferfassa
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www.immowelt.de
449.000,00 €
11 Zi.
230
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein herausragendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Ortschaft Hückelhoven / Brachelen, das sowohl Investoren als auch anspruchsvollen Eigentümern eine attraktive Gelegenheit bietet. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und 1975
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fachmännisch aufgestockt sowie erweitert, präsentiert sich dieses gepflegte Haus als erstklassiges Investitionsobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m². Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier vielseitig nutzbare Zimmer verteilt. Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung verfügbar und bietet für Investoren und potenzielle Eigennutzer eine exzellente Perspektive. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 80 m² eine komfortable Wohneinheit, bestehend aus drei geräumigen Zimmern und einem einladenden Balkon. Diese Etage ist zuverlässig vermietet, was eine stabile monatliche Kaltmiete von 450,00 € garantiert. Der Ausbau im Dac
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Quelle:
www.immowelt.de
249.800,00 €
5 Zi.
146
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. In zentraler Lage mit guter Anbindung erwartet Sie eine solide und gut erhaltene Immobilie, die durch ihre vielseitige
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Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung punktet. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein angrenzendes Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof, der nicht nur als wettergeschützter Sitzbereich dient, sondern auch eine zweite Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Werkstatt umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den liebevoll angel
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437.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
415.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
120,98
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet 6 helle Zimmer. Eine großzügige gesamte Grundfläche (inklusive der Nutzflächen) belaufen sich auf ca. 220 m². Die Flächen erstrecken sich über den Keller,
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das Erdgeschoss, das Obergeschoss und eine Nutzfläche im Dachgeschoss. Die moderne Ausstattung umfasst eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Eine optimale Größe um Familienfeiern und gesellige Abende abzuhalten. Der praktische und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ob Kinder oder Haustiere - hier kommen alle auf Ihre Kosten! Ausstattung: - Küche, Kaminofen, modernes Bad mit bodentiefer Dusche - sehr gepflegter Garten mit angrenzendem Spielplatz Dieses Angebot richtet sich an Familien, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eltern mit Kindern. Diese Immobilie in Hückelhoven ist der pe
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Quelle:
www.immowelt.de
539.195,00 €
8 Zi.
264
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres FamilyStyle 26.01S beträgt 264m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus entspricht dem KFW 55 Standard. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und So
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
358.000,00 €
9 Zi.
233
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück im Herzen von Hückelhoven erbaut und umfasst drei Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 67 m² und
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ca. 99 m², womit sich eine zu vermietende Gesamtfläche von ca. 233 m² ergibt (zuzüglich Terrassen und Wintergarten). Jede Einheit verteilt sich auf jeweils einen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse oder einen Balkon. Im Keller stehen den Mietern neben einem Anschlussraum auch separate Kellerabteile zur Verfügung. Zudem bietet der Keller einen zusätzlichen Zugang zum liebevoll angelegten und gemeinschaftlich genutzten Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Hier kann man in seiner Freizeit entspannt die ersehnte Ruhe und Erholung genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine seitlich am Haus gelegene Garage. Netto Mieteinnahmen: Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich mo
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
189
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem ansprechenden Einfamilienhaus im idyllischen Hückelhoven/Baal. Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf einer Wohnfläche von 189 m².
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Das Haus ist eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 1390 m² und zeichnet sich durch eine einfache Ausstattung sowie ein helles und einladendes Interieur aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein zusätzlicher Büroraum im Erdgeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vierweitere Zimmer. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zur Garagenterrasse, die sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freie
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
105
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in Hückelhoven, das den Zauber historischer Architektur mit modernem Komfort vereint. Ursprünglich um 1902 erbaut und 1973 durch einen genehmigten Anbau erweitert, strahlt dieses
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Anwesen einen zeitlosen Charakter aus, der Liebhaber historischer Gebäude begeistern wird. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 705 m² bietet dieses Haus viel Raum zum Leben und Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Räume, die sowohl als Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte dienen können. Der Gewölbekeller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Ein praktischer Innenhof sorgt nicht nur für ausreichende Parkmöglichkeiten, sondern bietet auch direkten Zugang zum Garten - ein idealer Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Nachmittage im Freien. Ausgestattet mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1987, erleben Sie ganzjährig e
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349.000,00 €
12 Zi.
280
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80
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m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren. Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungs
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1.100.000,00 €
14 Zi.
589,5
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei Ihrer Investmentmöglichkeit als Kapitalanleger oder Projektentwickler im Kreis Heinsberg! Auf einem großzügigen Areal von 6.143 qm erstreckt sich ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Stockwerken, umgeben von
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weitläufigen Hallen, Lagern und Werkstätten. Die Gebäudeabschnitte sind in den Jahren ca. 1961 und 1980 entstanden. Das Objekt beherbergt zwei vermietete Wohnungen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 589,50 qm. Hinzu kommt ein gutlaufender Handwerks- und Dienstleistungsbetrieb, der sowohl das Erdgeschoss des Hauptgebäudes als auch die umliegenden Gebäude für Ausstellungsflächen und Büros nutzt. Nach Absprache mit dem Nutzer können grundsätzlich die Fläche später anderweitig Verwendung finden; sprechen Sie uns hierzu gerne an. Mit einer Nutzfläche von ca. 3.529 qm, die Keller, Lager, Hallen und Werkstätten umfasst, bietet dieses Grundstück nicht nur eine solide Renditequelle, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial. Stellen Sie sich ein
