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880.000,00 €
434
m2
46599 Herten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Im Jahr 2023 wurden 5 der 6 Wohneinheiten sowie Teile des Gemeinschaftseigentums aufgewertet, wobei der Fokus auf einer attraktiven
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Vermietbarkeit lag.
Ein Nutzungsdauergutachter hat die mögliche Afa auf ca. 5% geschätzt.
Sanierungsarbeiten 2023 im Detail
Erdgeschoss:
Wohnung links: Teilsaniert mit frischer Wandfarbe und lackierten Türen.
Wohnung rechts: Ebenfalls teilsaniert, mit ähnlichem Umfang wie die linke Einheit. Der Fokus lag auf einer funktionalen und gepflegten Nutzung.
1. Obergeschoss:
Wohnung links: Vollständig modernisiert mit neuen Heizungs- und Wasserleitungen, komplett neuem Badezimmer, hochwertig gespachtelten Wänden (Q3) und einem offenen Wohnkonzept.
Wohnung rechts: Umfassend saniert, identisch zur linken Einheit, mit Fokus auf eine moderne und lichtdurchflutete Gestaltung.
2. Obergeschoss:
Wohnung rechts: Teilsaniert. Es wurden frische Wandfarben und te
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200.000,00 €
4 Zi.
94
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 94 Quadratmeter und es gibt einen Anbau, einen Garten und eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird
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vermutet, dass es um 1926 erbaut wurde. Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss wie folgt aus: Eingangsbereich, Küche, Flur, Badezimmer und 2 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer und 2 Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die zwischen 2011 und 2013 installiert wurde. Ein Teil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie
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150.000,00 €
4 Zi.
94
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Einfamiliendoppelhaushälfte mit Anbau und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Herten-Bertlich. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 484 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Erdgeschoss und
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Dachgeschoss. Ergänzend stehen Nutzflächen im Teilkeller sowie in der Garage zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde in massiver Mauerwerksbauweise errichtet und ist teilweise modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2011-2013), die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, zwei Räume, ein Bad sowie ein Flur. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume, ein Bad und einen Flur. Das Grundstück bietet eine Zufahrt zur rückwärtigen Garage, die 2012 errichtet wurde. Die Gartenflächen sind teils plattiert und teils mit Rasen und Bepflanzung gestaltet. Lage Das Haus liegt im Ortsteil Bertlich, etw
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200.000,00 €
4 Zi.
94
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 94 Quadratmeter und es gibt einen Anbau, einen Garten und eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird
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vermutet, dass es um 1926 erbaut wurde. Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss wie folgt aus: Eingangsbereich, Küche, Flur, Badezimmer und 2 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer und 2 Zimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die zwischen 2011 und 2013 installiert wurde. Ein Teil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen
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200.000,00 €
94
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1926, 1 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
Passende Immobilien in der Umgebung von Herten:
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1/6
770.754,00 €
4 Zi.
143
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Marcel Ras und ich betreue die Region Herten für die Firma Living Haus. Als Hausberater an Ihrer
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Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen v
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360.754,00 €
4 Zi.
143
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Marcel Ras und ich betreue die Region Herten für die Firma Living Haus. Als Hausberater an Ihrer
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Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
155
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen eine Top-Immobilie in hervorragender Lage von Herten-Mitte! Das Haus aus dem Baujahr 1967 beherbergt zwei optimal große Wohnungen, die mit hellen und großzügig geschnittenen Räumen und idealer Aufteilung beeindrucken: EG
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(ca. 82 m² groß) : - Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Garten - 1 Diele (alle Zimmer von hier aus begehbar) - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Fenster und großer Dusche - unterschiedlicher Bodenbelag (Laminat, Fliesen) 1. OG (ca. 73 m² groß): - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - 1 Diele (alle Zimmer von hier aus begehbar) - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad mit Fenster und Wanne - Abstellraum - unterschiedlicher Bodenbelag (Laminat, Fliesen) Zur vollunterkellerten Immobilie gehört eine Garage (mit Zugang zum Garten) und ein herrlicher Garten mit praktischer Gartenlaube. Der Garten grenzt an ein Feld und ist somit ruhig und idyllisch angelegt. Hier können Sie die Sommertage ausgiebig mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen. Die Wohnung im 1.
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
119
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene! Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 119 m². Eben soviel Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier die Aufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit
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bodentiefen Fenstern, offenem Kamin und Zugang zum Atrium, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Im Keller befinden sich neben dem Waschraum noch ein weiteres Bad, eine Sauna, Abstellräume und ein großer Raum für Ihre Hobbys. Das Atrium bietet eine große Terrasse und Platz für fröhliche Grillabende, aber auch den Genuss von Ruhe, während Ihre Kinder im Garten "nebenan" spielen. Der Garten ist zugänglich über den Essbereich und baulich durch das Wohnzimmer vom Atrium getrennt. Diese Aufteilung macht den Bungalow besonders attraktiv. Ihren PKW können Sie entweder in der Garage auf dem Garagenhof abstellen oder Sie fahren einfach direkt vor die Haustür - die Zufahrt ist modern gepflastert und
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1/10
555.000,00 €
480
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt 480 Quadratmetern genügend Platz für Ihre Investition. Die Immobilie befindet sich auf einem 417 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt zudem über
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eine Kellerfläche von über 80 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Das Mehrfamilienhauses verfügt über 6 Wohnungen, jeweils mit Balkon. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 80 qm Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Drei Bäder sowie 2 Wohneinheiten wurden bereits saniert. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1991. Das Dach ist ca. 30 Jahre alt. Des Weiteren gehören 6 Garagen zur Liegenschaft. Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herten und ist somit ideal für Mieter oder Eigentümer, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine gute Infrastruktur bie
