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Quelle: www.immowelt.de
892.500,00 €
9 Zi.
280
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und eine gut durchdachte Detailplanung aus, wie beispielsweise eine nach oben geöffnete Galerie, die ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl
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vermittelt. Die bodentiefen Fensterflächen bieten eine ideale Blickachse von innen nach außen in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Die schöngewachsenen und umlaufenden Rotbuchenhecken versprechen eine ruhige und angenehme Atmosphäre und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss mit Wohnraumqualität: (146,65 m² BGF) - lichte Raumhöhe: 2,40 m - Vollholztüren - Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite und kleiner Terrasse. Tagesbelichtet mit bodentiefen Fenstern. Erdgeschoss: (137,85 m² BGF) - Fußbodenheizung - offene Wohnküche mit Speisekammer - großzügiges Wohnzimmer mit Galerie - 2 Arbeitszimmer - Gäste-WC - Kamin Obergeschoss (135,39 m² BGF) - Fußbodenheizung - Galerie - 2 Kinderzimmer - 1 Schla
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser gepflegte, bereits umfänglich modernisierte Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise vom Bauunternehmen Albert Schaper errichtet und hält ein großes Platzangebot für seine neuen glücklichen Besitzer bereit. Auf ca. 140
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m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 sehr gut geschnittene Zimmer in Erd- und Dachgeschoss offeriert er Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung - und das in einer der besten Lagen des beliebten Hildesheimer Stadtteils Itzum. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieses sehr gut aufgeteilten und charmanten Hauses: von dem mit einem Kamin ausgestatteten, offenen Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die sonnige, teils überdachte Terrasse, welche in den schönen Garten des insgesamt ca. 640 m² großen Eigentumsgrundstücks führt. Die moderne Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in die privaten Bereiche dieser Etage: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer un
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hierbei handelt es sich um ein komplett saniertes, hübsches RMH auf der Marienburger Höhe. Auf 115 qm können Se sich hier entfalten. Die hochwertige Einbauküche mit deutschen Markenprodukten bleibt erhalten NP 30.000 €. Im Untergeschoss finden
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Sie eine Sauna ein 2 Bad, sowie ein grosses Zimmer mit Hauswirtschaftsbereich. Das Zimmer dient sowohl als Gäste, sowie Hobbyraum. Vom Keller aus, gelangt man in den Garten und die Tessasse.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
143
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende, niveauvolle, bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde seit dem Baujahr 1966 sukzessive mit hochwertigen Materialien modernisiert. Der Top-Zustand begegnet Ihnen schon beim Betreten des Erdgeschosses und zieht sich durch das ganze
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Gebäude, nebst dem mit Marmor versehenem Fahrradabstellraum. Ihr Lebensmittelpunkt spielt sich im großzügigen, mit Parkett ausgelegten Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten ab. Eine edle Holztreppe führt Sie zu den Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der in den 80er Jahren ausgebaute Spitzboden präsentiert sich ganz gemütlich mit einem Gästezimmer. Die schöne Gestaltung des Gartens mit Rosenbüschen, einem Brunnen und den geschmackvollen Pflastersteinen lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht Entspannung pur. Im Kaufpreis enthalten sind 2 hochwertige Einbauküchen (1 x im EG, 1 x im Keller) sowi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.819
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese 1985 - 2008 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie besticht durch die perfekte Aufteilung der einzelnen Gewerbeeinheiten sowie des äußerlichen Erscheinungsbildes das teilweise im Mediterranen Stiel gestaltet wurde.
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Diese besondere Immobilie lässt viel Raum für Innovationen und bietet eine Vielfältigkeit an Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört eine geräumige Halle von 530 m² mit elektrischem Rolltor. Das gepflegte Objekt verfügt über 18 Kfz-Stellplätze und 5 Garagen. Das gesamte außen Grundstück ist gepflastert und verfügt über eine Zufahrt die zum Innenhof des Gebäudekomplexes führt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diverse innen-/ und Außenkamine sind zusätzlich vorhanden sowie eine Fußbodenheizung in einem Teil des Objektes. Die Räumlichkeiten sind teilweise hochwertig ausgestattet und können direkt nach Erwerb genutzt werden. ( Viele Extras wurden verbaut ) Ein normaler Sanierungsstau liegt derzeit vor. Eine flexible Grundrissges
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
200,23
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus, das Eleganz und Komfort auf 200 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen vereint. Dieses charmante Zuhause liegt auf einem großzügigen 388 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Platz für die
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ganze Familie. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses - die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses, sowie ein Wohn- und Essbereich, der ebenfalls offen gestaltet ist. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten auf jeder Etage einen ruhigen Rückzugsort und lassen Sie die harmonische Atmosphäre des Hauses genießen. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick ausklingen zu lassen, während der Garten mit Terrasse und umzäuntem Bereich perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Kinderfr
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
271
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das schön gelegene Objekt in der Mittelallee befindet sich auf einem 622 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehören 2 Garagen, die über eine lange Seitenzufahrt zu erreichen sind. Das Haus hat eine Wohnfläche von 271 m² und eine
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zusätzliche Nutzfläche von 50 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit großer Diele und offenem Aufgang zu der Wohnetage mit Küche und Terrasse. In beiden darüber liegenden Etagen befinden sich jeweils drei großzügige Zimmer zzgl. Bäder je Etage. Vom Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer gelangt man auf einen herrlichen Balkon mit Blick in den Garten. Unter den aktuell verlegten Bodenbelegen befinden sich die ursprünglichen Dielen bzw. Paketböden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
76
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser traumhafte, im Jahr 1964 massiv erbaute Winkelbungalow, erwartet Sie und Ihre Familie in ruhiger und exklusiver Wohnlage in Himmelsthür. 2 Zimmer, auf circa 76 m² Wohnfläche, zzgl. zwei wohnlich ausgebauter Kellerräume, bieten ausreichend
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Platz zur Entfaltung. Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse - auf der Sie den Tag ausklingen lassen können. Auch der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein - hier haben Sie viele Lieblingsplätze. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen findet sich eine schöne Essecke mit Zugang zur Küche. Das Haus bietet zusätzlich ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer sowie ein Hauptbad mit Dusche im Erdgeschoss. Eine schöne Treppe führt Sie in den Vollkeller des Hauses. Hier finden Sie, neben zwei wohnlich ausgebauten Räumen, welche ideal als Büro oder Hobbyraum dienen können, den Heizungsraum, das Wannenbad und die Garage. Das Haus ist laufend umfangreich renoviert: 1987 Fenster im EG 2000 Elektrik und Le
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
188,07
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
188,07
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
383
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser schönen Immobilie erwartet Sie ein Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der hochwertigen Bauweise wurde das Haus in den letzten Jahren professionell instand gehalten sowie umfangreich renoviert. Das vielseitige
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Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden: Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): - 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain) - offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel - Duschbad + Gäste WC - große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon 1. Obergeschoss (z.Zt. frei): - 4 Zimmer - Küche inkl. EBK - Duschbad + Gäste WC 2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet): - 1 Zimmer - Küche inkl. EBK - Duschbad - 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a. Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verb
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
21 Zi.
563
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus welches 1963 auf einem 754 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde befindet sich direkt an der Universität von Hildesheim. Das Objekt verfügt über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563 m².
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Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Garagen. Die Immobilie wurde kürzlich mit zwei neuen Luftwärmepumpen ausgestattet. Mit einer aktuellen Nettomiete von 52.664,52 € pro Jahr bietet dieses Objekt bereits eine solide Rendite. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, was langfristig Ihre Investition rentabler machen könnte. Das Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie in Uni-Nähe suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
120
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser traumhafte, im Jahr 1981 massiv erbaute Reihenbungalow erwartet Sie und Ihre Familie in ruhiger und exklusiver Wohnlage direkt am Hildesheimer Panoramaweg. 3 Zimmer, auf ca. 120 m² Wohnfläche, zzgl. einem wohnlich ausgebauten Raum im Keller
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bieten Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung. Im Haus angekommen offeriert Ihnen der Flur Zugang zu allen Räumen. Als Herzstück der Immobilie erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag im pflegeleichten Garten ausklingen lassen können. Das Haus bietet zusätzlich eine Küche, ein großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC jeweils mit Tageslicht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, welches als Kinderzimmer fungieren kann. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Vollkeller dieses schönen Hauses finden Sie, neben einem wohnlich ausgebauten Raum, welcher ideal als Bür
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
104,24
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus, das ca. im Jahr 2001 in massiver
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Bauweise errichtet wurde und damit bereits einen modernen Standard aufweist. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf vier Zimmer und befindet sich auf einem weitläufigen Endgrundstück von ca. 338 m². Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, welcher durch den direkt angebauten Wintergarten in Verbindung mit der Südausrichtung des Gartens mit Licht durchflutet wird. Ein hell gefliestes Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Fenster verfügen größtenteils über Außenjalousien sowie Fliegengitter. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das 2023 erneuerte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Dachboden erstreckt si
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
40 Zi.
870
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
464.000,00 €
4,5 Zi.
129
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie
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und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Zusammen bieten diese beiden Räume eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 50 m², die sowohl für gemütliche Familienabende als auch für größere Feiern bestens geeignet ist. Das Kaminzimmer kann bei Bedarf problemlos in ein drittes Kinderzimmer umgewandelt werden, sodass hier eine flexible Raumgestaltung möglich ist. Alle Fenster sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für einen optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
160
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück 474 m² mit drei Stellflächen, angelegtem und umzäunten Garten, 5 Zimmer mit Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Küche, ca. 160 m² insgesamt mit 2,5 Etagen (ausgebautem Dachgeschoss), BJ 2007/2008, Brötje Gasbrennwert der
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Energieklasse B mit 115 L Speicher. Wände aus Porotonziegel, halten im Winter warm, kühlen im Sommer, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, zur Hildesheimer Innenstadt ca. 700 m, Schulen und Kindergärten Fußläufig, ca. 700 m vom Bahnhof, ca. 7 Min. von der A7. Festpreis 490.000 €, keine Mietgesuche, keine Markler, wir sind keine Bank.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
180
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte, großzügige Einfamilienhaus steht ruhig in einer kleinen Ringstraße. Sowohl auf der rechten als auch auf der linken Grundstücksgrenze befindet sich jeweils eine Garage, die das Gelände nach hinten verschließen. Die linke
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Garage ist mit 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet, um An- und Abtransporte zu erleichtern. Die rechte Garage ist nachträglich angebaut und verfügt ebenfalls über ein elektrisches Tor. Dieses architektonisch sehr durchdachte Anwesen war seiner Zeit voraus. Eine damalige, jetzt noch intakte Dämmung der Fassade, die ohnehin schon ein insgesamt 36,5cm Mauerwerk vorweist; ebenso die Gründung der Bodenplatte mit einer Stärke von 20cm auf Kiesbett mit Spezialbeton zeugt von Weitsicht. Wichtige Daten: - Heizung 2001 Brennwerttechnik Vaillant - größtenteils beheizter Vollkeller Deckenhöhe 2,25m - größter Kellerraum mit Fensterflächen u. Ausgang zum Garten - 1 Garagen Bj. 2000 mit 2 elektrischen Rolltoren als Durchfahrt - 1 Garage mit 1 Elektr.Rolltor -
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
10 Zi.
295
m2
31139 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die architektonisch gelungene Stadtvilla wurde als Doppelhaus 1927 fertiggestellt und bis zum heutigen Tage fortwährend modernisiert und instand gehalten. Dabei wurde das charmante Anwesen mit seinen Stilelementen u.a. auch im Innenbereich z.B.
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Türen bewahrt. Das idyllische Gartengrundstück läuft mit anderen Gärten zusammen und vermittelt so das Gefühl von Weitläufigkeit. Eine überdachte Terrasse im südwestlichen Teil des Gartens wurde im letzten Jahr neu erstellt. 2001 wurde das Wohnhaus im UG / EG/ offiziell als Praxis umgebaut. Die Wohnungen im OG und DG blieben erhalten und haben einen separaten Eingang. Auf der Rückseite des Gebäudes verfügt die Praxisetage über eine Terrasse mit Abgang in den Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Pergola. Ein seitlicher Anbau zeigt im UG die Garage und darüber ein zur Praxis gehörender Arbeitsraum. Die homogene und fast freundschaftlich verbundene Mietergemeinschaft wohnt und arbeitet gern in dieser beliebten Lage. Wichtige
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
162
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Modernisiertes Mehrfamlienhaus in begehrter Lage von Hildesheim** Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in einer der gefragten Wohnlagen von Hildesheim an. Das Objekt besticht durch seine gut durchdachte Architektur und die gute
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Ausstattung. Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca. 270 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern. Das Erdgeschoss und das 1. OG bieten insgesamt 6 geräumige Zimmer, die derzeit möbliert an Studenten vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung ist als Wohneinheit vermietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im EG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im DG Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 22.080,00 EUR Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.840,00 EUR Alle Einheiten sind ungekündigt vermietet (kein Leerstand), Zahlungsrückstände bestehen nicht. Mieterhöhungen sind
