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1/10
299.500,00 €
7 Zi.
170
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1286 - Hof: Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen in Bestlage Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und eine Nutzfläche von
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ca. 45 m² und wird Sie begeistern. Aktuell teilen sich das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in 2 separate Eigentumswohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große, sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad und dem Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten, aktuell vermietet und wird im März 2025 frei. Im Kellergeschoss/ Souterrain befindet sich neben den Heizräumen auch noch eine separat vermietete Einheit mit ca. 45 m². Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 9.420 Euro/ Jahr. Das Gesamtgrundstück, welches sich auf 2 Teilbereiche aufteilt, ist ca. 480 m² groß und ein Erbbaurech
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof-Eppenreuth:
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212.500,00 €
5 Zi.
166
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50 % des Einfamilienhauses, einstöckig, ohne Keller, mit teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 165,62 m² Wohnfläche, inklusive angebauter Doppelgarage (32,78 m² Nutzfläche), Baujahr circa 2016. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Flur,
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Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, und Terrasse (2,96 m²). Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, daher kann der Besitzer nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens bestimmen, sondern ist von einem anderen Miteigentümer abhängig. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Geothermie- oder Erdwärmepumpe, die mithilfe einer Fußbodenheizung betrieben wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wi
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198.500,00 €
5 Zi.
100
m2
95032 Döhlau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnummer: 1315 - Hof-Krötenbruck: Bezugsfreie Doppelhaushälfte Nähe Klinikum Diese sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1961 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 100
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m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in den Garten, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen 3 Zimmer, teilweise mit Balkon, und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre ggfls. ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit weitere Wohn-/ Nutzfläche zu schaffen. Der Garten liegt idyllisch und mit ein wenig Geschick und Eigenleistung schafft man sich hier eine wunderbare Wohlfühloase. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für Paare und Familien an, die dieses schöne Zuhause im bevorzugten Stadtteil Krötenbruck, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum, zu schätzen wissen. Zu diesem, mit einer Elektroheizung und einem Gasofen b
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212.500,00 €
5 Zi.
166
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
50 % des Einfamilienhauses, einstöckig, ohne Keller, mit teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 165,62 m² Wohnfläche, inklusive angebauter Doppelgarage (32,78 m² Nutzfläche), Baujahr circa 2016. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Flur,
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Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, und Terrasse (2,96 m²). Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, daher kann der Besitzer nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens bestimmen, sondern ist von einem anderen Miteigentümer abhängig.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Geothermie- oder Erdwärmepumpe, die mithilfe einer Fußbodenheizung betrieben wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
7 Zi.
147
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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465.000,00 €
7 Zi.
225
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1236 - Hof: Stilvolles Haus mit Ausbaureserve und großem Grundstück Dieses im Jahr 1900 (geschätzt) erbaute 1-2 Familienhaus mit parkähnlichem Garten teilt sich aktuell auf ca. 225 m² Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss und 1.
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Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich aufgeteilte und große Wohnungen, die bei Verkauf frei werden würden. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Jahr 2006 wurden neue Fenster eingebaut, 2008 das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2010 eine Außenwärmedämmung aufgebracht. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wie z.B. eine komplette Badsanierung, fanden ebenfalls statt. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung mit Solarunterstützung. Zum Haus gehört ein ca. 1.900 m² großes, parkähnliches Grundstück, welches ggfls. auch noch weiter bebaubar wäre. Denkbar wäre auch eine Grundstückserweiterung bei Bedarf. Aus unserer Sicht bietet sich dieses stilvolle Anwesen nicht nur optimal als Familienresidenz oder Generationenhaus a
