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1/10
747.000,00 €
17 Zi.
502
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Mehrfamilien-/generationenhaus/ oder eine Möglichkeit um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verinden? - dann könnte dieses Anwesen in Rügheim Ihr neues Zuhause werden. Das Ensemble aus dem Baujahr 1956 und 1982 besteht aus zwei
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aneinandergrenzenden Häusern, einer Scheune plus Nebengebäude, zwei Einzelgaragen sowie 4 Stellplätzen und viel Platz in Form von Garten- und Hofanlage. Das Grundstück ist ruhig und idyllisch innerhalb des Ortes gelegen und grenzt teilweise an unverbaubare Flächen, sodass auch die Privatsphäre und der Blick ins Grüne nicht zu kurz kommen. Die Wohnfläche mit ca. 502 m² verteilt sich auf die zwei Häuser, welche zwar baulich aneinandergrenzen, jedoch durch zwei separate Eingänge auf verschiedenen Seiten der Immobilie optisch und räumlich voneinander getrennt sind. Haus 1 hat seinen Haupteingang im Innenhof und ist vom Baujahr 1956. Das Erdgeschoss wurde bisher, mit knapp 80 m², gewerblich genutzt, kann aber mit einfachen Mitteln in die Wohnung in den
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482.900,00 €
5 Zi.
184
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet). Das Grundstück, Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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459.900,00 €
7 Zi.
223
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet). Das Grundstück, Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
11 Zi.
275
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Sie brauchen viel Platz? Hier ist Ihre Lösung: Haus im Top-Zustand mit vielen Extras, u.a. elektr. Rollläden, 2 Einbauküchen, Scheitholzheizung + Solar - Wohnfl. 275m² + Platz im Keller und Garage - sofort frei
Objekt
Großes
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Haus auf kleinem Grund - ideal für Großfamilien und Generationennutzung! Aufwändig energetisch und geschmackvoll modernisiertes Zweifam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage. Die Besonderheiten: * voll unterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Räumen im Dachgeschoss (von innen und außen zugänglicher Keller) * stattliche Außenmaße von ca. 14m x 10,60m * in den Jahren 1978/79 in Massivbauweise erbaut und ab dem Jahr 2007 umfassend - auch in energetischer Hinsicht - modernisiert, u.a. wärmegedämmte Fassade und Dachflächen, 3-fach verglaste Holz/Alufenster mit elektrischen Rollläden, Scheitholzheizung mit Solarenergie und Pufferspeicher, Sanitäranlagen, Türen, Innenansichten * gemütliche Ausstattung, u.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
175
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnhaus - Wohnfläche ca. 175 m² - Nutzfläche ca. 95 m² / Gastronomiebetrieb - Wohn- u. Nutzfläche ca. 1.200 m²
Objekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten oder eine
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Kombination aus beidem. Auf dem großzügigen Grundstück in Randlage befinden sich: Einfamilienhaus mit Turmzimmer: Das charmante Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ein imposantes Turmzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Lesezimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Der sonnige und weitläufige Garten bietet absolute Privatsphäre und viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Gastronomiebetrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten: Der Gastronomiebereich, der ehemals als Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten genutzt wurde, bietet auf ca. 1.200 m² Wohn- u. Nutzfläche Raum für Visionen. Die Immobilie hat diversen Investitionsstau,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
9 Zi.
175
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Blickgeschützter Innenhof / kleiner Garten / 2 Garagen / Carport u.v.m.
Objekt
Besonderheiten: *Ursprungsbaujahr ca. 1979 in solider Massivbauweise *Außenmaße des Gebäudes: Haus ca. 11,60m x 8,80m; *Platz auf drei Etagen ca. 175
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m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur *Dachgeschoss: 2 Zimmer *Kellergeschoss als Nutz- u. Lagerfläche inkl. Heizraum und Waschküche - zusätzlich funktionale Außentreppe in den Innenhof *sehr gepflegter Gesamtzustand & fortlaufend modernisiert, u.a. Holzzentralheizung, tlw. neue Bodenbeläge, tlw. Sanitäranlagen, Dach (Dämmung und Eindeckung), Fassade (Anstrich), Toranlage (Hof) *Bodenbeläge: Laminat-, Teppich - u. Fliesenböden *Innenansichten: verputzt oder tapeziert und gestrichen *pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Garten im sichtgeschützten Innenhof und Einfriedung, großer Hofraum mit Betonsteinpflaster *drei Zugän
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1/10
89.000,00 €
7 Zi.
160
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Grundstück 791 m² - Wohnfläche ca. 160 m²
Objekt
Besonderheiten: *solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr ca. 1958 *Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13,40 m x 8,65 m *Wohnfläche ca. 160 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)
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*Dachgeschoss als zusätzliche Lagerfläche gut nutzbar *Wohnhaus teilweise unterkellert *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *Bodenbeläge: Fliesen-, PVC-, Dielen- und Teppichböden *zwei große Nebengebäude (tlw. ehemalige Stallungen) sind in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand *2 Garagen im Nebengebäude integriert *Gewölbekeller Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit Warmwasserbereitung Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
115
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Carport / Garten / Pergola
Objekt
Baubeschreibung: Das Gebäude wurde 1972 in solider Massivbauweise von der ehemals ortsansässigen Firma Buhlheller errichtet. Besonderheiten: *praktisches Wohnen auf einer Ebene - auch ideal fürs
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Alter! > ca. 115 m² Wohnfläche *geräumiges Haus mit familiengerechter Raumaufteilung: 4 Zimmer, 2x WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Diele, Pergola *sinnvolle Lager- und Funktionsräume im Keller u. a. Werkstatt, Heizung und Hobbyraum *zusätzliche Außentreppe Garten in den Keller *schöner eingewachsener Garten mit Baum- bzw. Strauchbestand - eine Idylle im Sommer *großer Dachboden für Lagerzwecke *Holzcarport im Eingangsbereich *geschmackvolle Ausstattung wie z. B. Kaminanschluss im Wohnzimmer, z. T. Parkettboden und Holzdecken, überdachte Terrasse (Pergola), helle Wohnräume durch große Fensterflächen, Gäste-WC u.v.m. Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (1995) mit Warmwasserbereitung Fenster: Holzverbundglas- und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wohnen im naturnahen Grün! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garage, Stellplatz und einem direkt angrenzenden Grünland mit Baumbestand. Die Besonderheiten: * Gesamtgrundstücksgröße ca. 2.000m²; davon entfallen auf das Hausgrundstück
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154m² und das Garten- bzw. Garagengrundstück ca. 157m² * in den Jahren 1981/82 in solider Massivbauweise errichtet (Satteldach mit Trapezblecheindeckung, Putzfassade) * Außenmaße: ca. 7,85m x 12m * ausreichend Platz für eine kleine Familie auf ca. 85m² Wohnfläche * bequemes Wohnen auf einer Ebene: Küche, Wohndiele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Flur mit Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe - ideal als Lagerfläche nutzbar * wohlige Wärme durch einen Holzkaminofen im Wohnzimmer * gemütliche Ausstattung mit ca. 2,55m hohen Räumen (Laminatböden, tlw. Reibeputz an den Wänden) * erneuerte Hauseingangstür * geteerte Vorfläche am Haus, u.a. als Terrasse nutzbar und mit einer Markise ausgestattet * Garage mit elektrischem Tor (d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
7 Zi.
120
m2
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Schönes, sonniges Eckgrundstück mit idyllischem Garten. Einige Stufen führen zum Hauseingang. Die Garage befindet sich neben dem Haus.
Raumaufteilung
Freistehendes 2-Familienwohnhaus mit Keller, Garten und Garage. Haus
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räumlich: KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x Heizraum, 1x HWR m. WMA). EG: Hauseingang mit Treppenhaus, Wohnungstür, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Anbau mit einem Zimmer und Ausgang zu Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche. DG: Treppenhaus, Wohnungstür, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DU/WC vorbereitet, Essküche. Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig. Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und etwa 1962 um einen kleinen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In den Wohnräumen sind überwiegend Holz-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt, der Sanitärbereich ist gefliest. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletzentralheizung aus 2023 sowie im Erdgeschoss bei Bedarf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
97461 Hofheim in Unterfranken
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt oder Eigennutzung; Für beide Konstellationen ein sehr attraktives Objekt mit Charakter, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, von Hofheim in Unterfranken 97461. Baujahr 1925, Mauerwerk 40cm Außenwand, Dach erneuert 1975
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Kellergeschoss: Kellerraum groß, Kellerraum klein, Heizungsraum, Flur Erdgeschoss, 3,5 Zimmerwohnung mit 90m² Wohnfläche: Wohnzimmer 15m², Esszimmer 15m², Küche 12m², Schlafzimmer 16m², Kinderzimmer 16m², Badezimmer 6m², Flur 8m², Terrasse 7m², Fußböden, Fliesen, Parkett, PVC Obergeschoss, 4 Zimmerwohnung mit 90m²: Wohnzimmer 18m², Schlafzimmer 17m², Kinderzimmer 16m², Gästezimmer 12m², Küche 13m² inkl. Einbauküche, Badezimmer 6m², Abstellraum 3m², Flur 8m², Balkon 7m², Fliesen, Parkett, Teppich, PVC Dachgeschoss, 2,5 Zimmerwohnung mit 62m²: Wohnzimmer 15m², Schlafzimmer 14m², Kinderzimmer 10m², Küche 12m² inkl. Einbauküche, Badezimmer 5m², Flur 3m², Abstellkammer 1m², Fußböden PVC Garage für 2 Pkw, 2 x Nebenraum für Gartengeräte oder Fahrräder Isolierglasf
