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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
17 Zi.
587
m2
49448 Hüde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie in ruhige Lage und der Nähe zum idyllischen Dümmer See? Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine besondere Gelegenheit für Familien oder Investoren, die großzügig und naturnah wohnen möchten.
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Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die 1927 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 587 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1500m² Hoffläche und 7618m² arrondiertem Grünland. Die beiden Scheunen/Garagen weisen zusammen eine Nutzungsfläche von ca. 292qm auf. Das komplette Anwesen zeigt sich in einem gepflegtem Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die Verkäufer bewohnen derzeit eine weitere Wohnung selbst. Die vierte Einheit, eine ehemalige Gaststätte mit Saal, ist ausbaufähig und bietet enormes Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder einer kreative Umnutzung. Das Dach und die Wohnung OG 4 wurden zuletzt 2015 modernis
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279.000,00 €
2,5 Zi.
98
m2
49448 Hüde
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² und einem ansprechenden Grundstück von 350 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und besticht durch ihre gehobene Ausstattung
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sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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285.000,00 €
5 Zi.
131
m2
49448 Hüde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität - Haus am See! Ein kleines Paradies in unmittelbarer Seenähe, das Wassersport, Angeln, Baden und Erholung in ländlicher Atmosphäre bietet. Das Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut, liegt auf einem wunderschönen 576 m² großen
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Erbpachtgrundstück und bietet ca. 131 m² Wohnfläche. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich modernisiert: 2010: komplettes Dachgeschoss neu ausgebaut (Isolierung 240 mm + zusätzlich 100 mm Decke Dachboden) 2010: Badsanierung im EG + DG 2010: Zimmertüren 2010: Gas-Brennwerttherme 2010: Wand und Bodenbeläge 2010: Elektrik mit Verteilung 2012: Eingangstür 2012: Carport + Pflasterung 2013: Fenster im Wohnzimmer Durch die zwei Wohnetagen und den durchdachten Grundriss bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Eingangsbereich aus betritt man das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Terrasse lädt dazu ein,
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285.000,00 €
5 Zi.
131
m2
49448 Hüde
Immobilientyp: Haus
Rarität – Haus am See!
Ein kleines Paradies in unmittelbarer Seenähe, das Wassersport, Angeln, Baden und Erholung in ländlicher Atmosphäre bietet.
Das Einfamilienhaus wurde 1993 erbaut, liegt auf einem wunderschönen 576 m² großen
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Erbpachtgrundstück und bietet ca. 131 m² Wohnfläche. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich modernisiert:
2010: komplettes Dachgeschoss neu ausgebaut (Isolierung 240 mm + zusätzlich 100 mm Decke Dachboden)
2010: Badsanierung im EG + DG
2010: Zimmertüren
2010: Gas-Brennwerttherme
2010: Wand und Bodenbeläge
2010: Elektrik mit Verteilung
2012: Eingangstür
2012: Carport + Pflasterung
2013: Fenster im Wohnzimmer
Durch die zwei Wohnetagen und den durchdachten Grundriss bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom einladenden Eingangsbereich aus betritt man das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Terrasse lädt daz
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.777.000,00 €
41 Zi.
1.100,31
m2
Birkenallee 6, 49459 Lembruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren**
Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen!
Diese hochwertigen Mehrfamilienhäuser
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(KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugen durch ihre energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten.
- Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität.
- Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition.
- Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit di
