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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
15 Zi.
751
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus / Wohn- und Gewerbeensemble mit gigantischen 442 m² Wohnfläche + 309 m² Nutzfläche inkl. Ausbaureserve im Dachgeschoss + Unterkellerung BJ 1951 mit Erweiterung BJ 1954 im Herzen der Documenta Stadt Kassel
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auf einem 389 m² großen Grundstück. Mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt zugleich aber familienfreundlich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 442 m², die sich auf sechs vermietete Wohneinheiten verteilt. Es handelt sich hierbei um drei Zweizimmerwohnungen sowie drei Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen erschließen sich über einem praktischen Treppenhaus / Flurbereich und verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und teilweise Dusche. Die Fenster aller Wohneinheiten wurden 1992 durch Iso doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem zentralen Fernwä
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
15 Zi.
442
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus / Wohn- und Gewerbeensemble mit gigantischen ca. 442 m² Wohnfläche + ca. 308 m² Nutzfläche inkl. Ausbaureserve im Dachgeschoss + Unterkellerung BJ 1951 mit Erweiterung BJ 1954 im Herzen der Documenta Stadt
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Kassel auf einem 389 m² großen Grundstück. Mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt zugleich aber familienfreundlich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 442 m², die sich auf sechs vermietete Wohneinheiten verteilt. Es handelt sich hierbei um drei Zweizimmerwohnungen sowie drei Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen erschließen sich über einem praktischen Treppenhaus / Flurbereich und verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und teilweise Dusche. Die Fenster aller Wohneinheiten wurden 1992 durch Iso doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
192,25
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wohn.- und Geschäftshäusern steht diese Immobilie mitten in Kasseler Innenstadt in 1A Lage. Vielleicht ist es Ihr Projekt, welches auf Sie wartet? Sanieren und es in eine Traum Immobilie umwandeln? Oder doch lieber Abreißen und eine
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Kapitalanlage daraus machen? Egal für welchen Weg Sie sich entscheiden werden, jeder wird richtig sein. Tritt man in die Immobilie rein, erwartet Sie auf dem Erdgeschoss ein großer Raum, der optimal als Wohn und Essbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, das Gäste-WC und die Küche inkl. Einbauküche befinden sich ebenfalls auf der Etage. Im Keller wurden zwei Räume zur Wohnnutzung umgebaut und können hier hervorragend als Büro genutzt werden. Ein Bad mit Dusche hat auch hier seinen Platz. Im Obergeschoss, sowie Dachgeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten hervor, die als Schlafräume oder Wohnräume genutzt werden dürfen. Ein Bad, sowie ein Gäste-WC sind hier geplant aber noch nicht umgesetzt worden. Das Auto kann ganz bequem in der ca. 48 Qu
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
137,5
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv erbaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1939 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 281 m² genügend Platz für eine Familie oder als Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage
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und überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten. Spielmöglichkeiten für Kinder, ein Gewächshaus für Hobbygärtner sowie eine überdachte Sitzgelegenheit für gesellige Grillabende machen den Außenbereich zu einer Wohlfühloase. Ein Carport mit Rolltor bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten viel Gestaltungsfreiraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss. Hier finden Sie ein großes Wohn- u. Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Wohn- und Ess
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
192,25
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wohn.- und Geschäftshäusern steht diese Immobilie mitten in Kasseler Innenstadt in 1A Lage. Vielleicht ist es Ihr Projekt, welches auf Sie wartet? Sanieren und es in eine Traum Immobilie umwandeln? Oder doch lieber Abreißen und eine
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Kapitalanlage daraus machen? Egal für welchen Weg Sie sich entscheiden werden, jeder wird richtig sein. Tritt man in die Immobilie rein, erwartet Sie auf dem Erdgeschoss ein großer Raum, der optimal als Wohn und Essbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, das Gäste-WC und die Küche inkl. Einbauküche befinden sich ebenfalls auf der Etage. Im Keller wurden zwei Räume zur Wohnnutzung umgebaut und können hier hervorragend als Büro genutzt werden. Ein Bad mit Dusche hat auch hier seinen Platz. Im Obergeschoss, sowie Dachgeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten hervor, die als Schlafräume oder Wohnräume genutzt werden dürfen. Ein Bad, sowie ein Gäste-WC sind hier geplant aber noch nicht umgesetzt worden. Das Auto kann ganz bequem in der ca. 48 Qu
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545.000,00 €
11 Zi.
331
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden
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können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, ein Gewerberaum, der derzeit erfolgreich an eine Pizzeria vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2004 erneuert. Die herausragende Lage der Immobilie, nur etwa 200 Meter von der Universität Kassel entfernt, macht sie besonders attraktiv für Studentenwohnungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Uni-Nähe - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - stabile Einnahmequelle - Flexibilität für Anpassungen - Wertsteigerungspotenzial - attraktive Lage im Zentrum - großzügige Wohnfläche - Diversifizierung des Portfolios - Potenzial für student
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
7.914.000,00 €
1.943
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
DEUTSCHLAND - KIEL - OSTSEEKÜSTE - FÜR KAPITALANLEGER! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 20 modernen Wohnungen in einer gefragten Lage. Die Einheiten, bestehend aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, bieten eine hervorragende
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Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Wertstabilität – ideal für Kapitalanleger! Der Neubau erfüllt den KfW 55 Standard und bietet Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 5,94 % bei einem vorteilhaften Faktor von 16,8. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und eine Tiefgarage steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Alle Einheiten sind mit einer gehobenen Ausstattung versehen und bieten hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, begrünte Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Hörn an der Ostsee – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Nachbarschaftstre
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795.000,00 €
406
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben. Die bauliche Substanz des Objektes ist gut. Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann
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für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
266
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Gewerbeeinheit) in vier Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 265/193 m² und das Gebäude wurde 1954 erbaut. Im Jahr 2017 wurden die Fenster im Treppenhaus und in
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den Wohnungen modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, WC, Lager- und Vorbereitungsraum, Kühlraum, Heizungsraum, Abstellraum mit einer Fläche von 85,54 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum und eine Küche auf einer Fläche von 108,21 m². Die ersten bis dritten Stockwerke verfügen jeweils über einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, Bad/WC und eine Loggia mit einer Größe von 70,30 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 55 m². Die Wohnungen sind vollständig vermietet, während die Gewerbeeinheit seit August 2022 leer steht. Die Gewerbeeinheit wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, für Warmwasser wird zusätzlich ein Durchlauferhitzer verwendet. In den Wohnungen e
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
4 Zi.
127
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
- Planungsbeispiel mit ca. 127 m² Wohnfläche - schlüsselfertig ( ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten ) - massiv gebaut mit Handwerkern aus der Region - incl. hocheffiziente Luft- / Wasser - Wärmepumpe - incl. Fußbodenheizung mit
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Einzelraumsteuerung - incl. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden - incl. Architektenleistungen, Vermessung - incl. vertraglich garantierter Bezugstermin - incl. Festpreisgarantie - ... individuelle Grundriss-Planung möglich
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
545.000,00 €
11 Zi.
331
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden
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können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
266
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1954, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 266m², Gewerbefläche: 194m², Keller/vollunterkellert, eine Gewerbeeinheit (Gastraum, Küche, Sanitärräume, Lager) und vier Wohnungen, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
