Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.079.000,00 €
19 Zi.
625
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Kulmbachs zentralster Innenstadtlage erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 1900 gebaute Anwesen in einzigartigem Zustand besticht durch seine historische Architektur und umfassende Sanierungsmaßnahmen. Der gesamte
...
Wohnkomplex wurde in den letzten Jahren in einen hervorragenden Zustand versetzt und bietet Ihnen als Käufer nun die einmalige Gelegenheit auf 625qm vermietbare Fläche in sehr gepflegtem Zustand und hohem Entwicklungspotential. Durch den bereits angefragten Ausbau des ca. 160qm großen Dachgeschosses kann zusätzlich vermietbare Fläche geschaffen werden. Zum unschlagbaren Preis von nur 1.079.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt mit hochwertig durchgeführten Sanierungen und großem Entwicklungspotential zu erwerben. Die Kombination aus der zentralen Innenstadtlage und dem einmaligen Zustand machen dieses Angebot absolut unschlagbar. Das Wohnhaus ist aktuell in 4 Wohneinheiten und einem ausbaubaren Dachgeschoss unterteilt, w
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
14 Zi.
482,73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
An einem der exklusivsten Standorte in Kulmbach präsentiert sich diese luxuriöse Villa im Bauhausstil als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet das Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch
...
einen unvergleichlichen Blick über die malerische Stadt. Mit sofortiger Bezugsfertigkeit, einer gehobenen Bauweise und einer traumhaften Architektur, die Stil und Komfort vereint, lädt diese Villa dazu ein, ein unvergleichliches Wohngefühl zu erleben. Die Modernisierung im Jahr 2010 hat dem Gebäude den letzten Schliff gegeben und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität. Das Anwesen umfasst ca. 483m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, ergänzt durch einen ausbaubaren Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe. Der Haupteingang führt durch eine beeindruckende gepflasterte Einfahrt mit Bodenheizung, die Wintertage mühelos macht, und direkt in eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das 1.082 m² große Grundstück überzeugt mit
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
160,66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in die idyllische Stille eines familienfreundlichen Wohngebiets in Kulmbach-Forstlahm präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Mit seiner traumhaften Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, der optimalen
...
Anbindung an die A70 und einer beeindruckenden Energieeffizienz setzt es neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Dieses 2004 errichtete Architektenhaus kombiniert ästhetische Raffinesse mit höchster Funktionalität und ist dank seiner durchdachten Bauweise und hochwertigen Ausstattung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 617 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², vollständig unterkellert und ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen charmanten kleinen Teich. Die durchdachte Struktur wird durch eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für bis zu vier Autos und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor abgerundet. Eine Gartenhütte bietet praktischen Staur
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
...
kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch deren besondere Lage am Ortsrand von Burghaig aus. Insgesamt verfügt das Wohnhaus derzeit über eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche sich auf das
...
Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen. Weitere ca. 94 m² Nutzfläche sind im Kellergeschoss sowie Erdgeschoss verteilt, welche teilweise aber bereits zu Wohnzwecken umfunktioniert wurden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 899 m² , ist nahezu rechteckig geschnitten und durch die gartenseitige Ummauerung zudem weitestgehend eben angelegt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf das Erdgeschossniveau, welches unter anderem den großzügigen Wintergarten umfasst, welcher auf die Doppelgaragen aufgebracht wurde. Neben einigen Lagerräumen sowie einer Waschküche befinden sich hier zudem zwei Wohnräume. Die weiteren Wohnräume, so z.B. das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. We
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
350
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und 7 Schlafzimmern in der historischen Stadtkern von Kulmbach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (Gewerbeeinheit), Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit 1 u. 2). Die
...
Wohnfläche beträgt 230 m² und die Nutzfläche 120 m² auf einem Grundstück von 184 m². Es wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Es steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Kulmbach!
Top
Premium
Neu
1/10
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
großes Einfamilienhaus in bester Lage in Kulmbach - Weiher - sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung - leichte Hanglage, terrassiert angelegt - Baujahr 1978; kleiner Anbau aus ca. 1990 - Gaszentralheizung mit
...
Brauchwasserspeicher - Fußbodenheizung - Kachelofen (neu abgenommen) - Elektro-Sicherungskasten 2023 nach aktueller Norm erneuert - Holzfenster - große Balkonterrasse mit überdachtem Bereich - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Aufteilung: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Einbauschränken - Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse - Küche inkl. Einbauküche - Vorratsraum - Bad - Schlafzimmer Dachgeschoss: - großzügige Diele - Zimmer 1 mit Balkon - Zimmer 2 - großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch Untergeschoss: separate Einliegerwohnung möglich - großes und helles Wohnzimmer mit Kochnische (ggf. teilbar, flexibel nutzbar als Büro-, Wohn- oder Hobbyraum) - Zimmer (Kind) - Zimmer (Schlafen etc.) - Kel
Top
Premium
1/10
420.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde. Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll
...
angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert. Die vorhandene Ölheizung ist von 1989. Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden. Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar. Für weitere Fragen, steh
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
...
Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkau
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-/Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 12.200 m², nur 2-3 Minuten mit dem Auto vom Marktplatz in Kulmbach entfernt. Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2003 und 2005 sowie 2009
...
und 2012 umfassend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Gesamtwohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils 95 m². Jede Wohnetage ist praktisch geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Kunststofffenster, die Installation einer Ölzentralheizung sowie die Neugestaltung der Fußböden und Innentüren. Zusätzlich wurden ein Kachelofen eingebaut und der Schornstein (Edelstahlkamin, 2012) erneuert. Diverse Kleinprojekte wie der Aufbau von Rollläden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls durchgeführt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Differenzdrucküberwachung wurde ca. 2019 im Erdgeschos
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
7 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eigenheim - Ruhige Lage, mit einer Wiese und Wald hinter dem Haus - Weitblick Richtung Rotmaintal - Die Gastherme wurde 2020 erneuert - Weiterhin das große Fenster im Wohnzimmer - Die Dacheindeckung / Kamin wurde
...
2015 erneuert - 2 Zapf-Fertiggaragen am Haus - Anbau mit Partyraum oder zur Einliegerwohnung umbaubar - Ein Gewächshaus - Ein Specksteinofen im Wohnzimmer - Mit wenig Aufwand bewohnbar - E-Pass in Auftrag gegeben
Top
Premium
1/10
329.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sonnige und ruhige Lage: - 1959 errichtet, später folgte ein Anbau - Die untere Wohnung ist frei zum Bezug - Die obere Wohnung ist gut vermietet - Zwei Garagen am Haus - Ein Schuppen hinter dem Haus
Top
Premium
1/10
498.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen. Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
...
überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert. - atemberaubender Blick auf die Plassenburg - schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese - weite Grünflächen rund um das Haus - großzügiger Eingangsbereich - heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - großer Balkon mit Zugang zum Garten - überdachte Terrasse mit Außenkamin - Schwedenofen - Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden - teilweise Parkettböden - Einbauküchen können abgelöst werden - Einzelgarage im Kellergeschoss - weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden - Pergola - neu errichtete Holzlege/Schupfen - PV-Kleinanlage Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen bringen die
