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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Im
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Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt als Wohlfühloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC. Hier können Sie noch Ihren persönlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengeführten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Außerdem ist a
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Quelle: www.immowelt.de
528.800,00 €
5 Zi.
156
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310441/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kulmbach. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 156 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Häuschen im beliebten Stadtteil - von der Größe her eine Eigentumswohnung - für Handwerker zum Ausbau - Innenräume entkernt - Stellplätze vorm Haus - 2 Zimmer unten, ein Zimmer / Bad oben - neue Gas-Zentralheizung 2019
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
128
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein in den Jahren immer wieder und zuletzt 2001/2002 umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Auch die Nutzung des Hauses als
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Einfamilienhaus ist hier problemlos denkbar. Die beiden Wohneinheiten, welche sich im Erd- und Obergeschoss befinden, verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 64 m². Da sich in beiden Etagen jeweils ein Badezimmer als auch eine Küche befinden, ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss derzeit leerstehend. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flurbereich mit kleiner, abgetrennter Garderobe, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches als Durchgangszimmer sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erschließt. Ein großer Terrassenbereich mit Blick in den eigenen Garten rundet diese Wohneinheit ab. Das Oberg
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Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in malerischen Kulmbach! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf 185 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück wartet purer Luxus! 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer - stilvoll und
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hochwertig ausgestattet für höchsten Komfort. **Luxuriös und effizient** KFW55 Standard garantiert Energieeffizienz. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. **Komfort auf höchstem Niveau** Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten top Dämmung und Sicherheit. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Ebenen. Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft, hohe Decken (2,75 Meter) für ein offenes Ambiente. **Ihr Projekt - Ihre Entscheidung** Mit dem Pro Time Paket gestalten Sie selbst den Innenausbau: Elektroinstallation, Heizung/Sanitär und Sanitärobjekte. **Maximale Sicherheit bei allkauf** Garantierte Lieferzeiten, Festpreise, Fertigstellungssicherheit. **Zusätzliche Vorteile** - Energieeffiziente Isolier
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkau
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt
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möglich, ein Kauf/Erwerb des Grundstückes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus un
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
278
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus zum Glücklichsein, in bester Lage! Generationen-Haus mit viel Platz für die ganze Familie! Sie benötigen Platz zum Wohnen und Arbeiten? Vielleicht sollen auch noch die Großeltern mit im Haus leben? Oder brauchen Sie Platz für Ihr
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Homeoffice? Alles was Sie benötigen, finden Sie hier! Ein Haus, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Im wunderschönen Stadtteil Burghaig steht dieses Haus, in absolut bester Lage. Es sind zwar einige Stufen zu überwinden bis zur Haustür, aber dann werden Sie für die kleine Mühe auch mit einem herrlichen Blick über die Stadt, richtig belohnt. Dieses Haus ist das ideale Domizil für die ganze Familie! Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 130 m² Wohnfläche zur Verfügung: In drei Schlafräumen, einem Wohn-und Essbereich von mehr als 50 m² und einer, zum Essbereich hin geöffneten Küche, mit einem Platzangebot von ca. 10 m² können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine großzügige Diele vervollkommnen diese Etage. Das D
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick über Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzelöfen - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden - Hauseingangstüre erneuert - separater Kellereingang - großer ausbaufähiger Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 199.000,- € Kaufpreis Garage: 6.000,- € ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 205.000,- €
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr
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gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei) Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 17.040,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Kulmbach! Dieses beeindruckende Landhaus steht zum Kauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, auf ca. 270 m² laufend modernisierter Wohnfläche Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das
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großzügig angelegte Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 komfortable Schlafzimmer, reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die den idealen Ort bietet, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Landhaus über ein Außenschwimmbad ca. 9x4 m inkl. Solarheizung und Gegenstromanlage, eine Sauna, ein großer Wintergarten mit Kaminofen die Ihnen Erholung und Entspannung im eigenen Heim ermöglicht. Weiterhin sind 2 Felsenkeller, ein Springbru
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
8 Zi.
210
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und dann Mitte der 1980er Jahre umgebaut und erweitert. Auf zwei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 210m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze
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Familie. - schönes Grundstück mit Weitblick - Streuobstwiese - kurze Entfernung zur Autobahn A70, zwischen Bayreuth und Kulmbach gelegen - unterkellert - teilweise Parkettböden/Holzböden/Fliesen - Echtholztreppe - Tageslichtbad - Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Abstellraum - Wohnen/Essen - Bad - Gäste-WC - drei Zimmer - Terrasse Obergeschoss: - Bad - Balkon - vier Zimmer Keller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
189
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in ruhiger Lage von Kulmbach/Forstlahm präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für eine Familie mit hohen Ansprüchen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit
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Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnraum mit einer offenen, hochwertigen Küche, einem Büro und einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Von jedem Zimmer gelangt man über die bodentiefen Fenster in den schön angelegten Garten. Dieser besticht vor allem durch eine ca. 40 m² große Terrasse, den Außenpool und die Außensauna. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Über den lichtdurchfluteten Gang gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit Weitblick in die Ferne. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet Ihrer Familie ein neues Zuh
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch
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durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundstück und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - große Fensterflächen für maximales Tageslicht - idyllische Lage inmitten der Natur - großes, individuell gestaltbares Grund
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
77
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Eigentumswohnung in der idyllischen Stadt Kulmbach. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1981, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m², die sich ideal auf 4 Zimmer verteilt. Diese umfassen 2
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gemütliche Schlafzimmer und einem Gästezimmer oder Büroraum, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder weiterer Wohnraum. Dank der guten Pflege ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und steht nach Vereinbarung für eine neue Eigentümerschaft zur Verfügung. Die Immobilie erweist sich als hervorragende Kapitalanlage mit einer erzielbaren Kaltmiete von mindestens 770 €. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnqualität, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage dar
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen! Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
