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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
8,5 Zi.
329,23
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
* luxuriöse Villa im mediterranem Stil, Baujahr 2008 * Wohnfläche ca. 329 m² aufgeteilt auf 2 Etagen und 8,5 Zimmern, Küche, 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG und HWR etc. * Grundstücksgröße ca. 2.439,61 m² * Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 36,5
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cm, Walmdach * sehr großer, sonniger und fachmännisch angelegter Garten mit Teich, in den Randbereichen mit höheren Bäumen und Ruhebereichen * im Erdgeschoß befindet sich eine repräsentative über zwei Geschosse reichende Eingangshalle mit großer Freitreppe ins Obergeschoß mit Holzbelag und -geländer * Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche * komfortabler Garderobenbereich (großer Einbauschrank) * Zugang zum nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer * an der südöstlichen Ecke der Villa grenzt die Küche mit Essbereich an, die über eine großzügige, helle Speisekammer mit entsprechenden Kühlmöglichkeiten verfügt * eine gut ausgestattete Bibliothek befindet sich rechts des Wohnzimmers * die Hauptterrasse befindet sich vor der Küche im Süden und Westen des G
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1/10
950.000,00 €
8 Zi.
257
m2
86947 Weil
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Seltene Gelegenheit - ehemalige Hofstelle im Ortskern von Beuerbach! Zum Verkauf wird hier eine sehr große ehemalige Hofstelle angeboten. Auf dem beinahe 2000 m² großen Grundstück wurde ein Bauernhaus mit Hobby-Werkstatt/Lager, eine großzügige
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Maschinenhalle und weitere Anbauten errichtet bzw. dazu umgebaut. Das Bauernhaus mit Hobby-Werkstatt und weitere Nebengebäude sind seit circa 14 Jahren vermietet. Die Stellplätze in der sehr großen Halle sind ideal für Wohnmobile und Wohnwägen und auch dementsprechend vermietet. Die große PV-Anlage auf dem Hallendach ist im Kaufpreis nicht enthalten. Hier ist ein eingetragenes Recht für einen Dritten vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die PV-Anlage einschließlich dem Nutzungsrecht zu erwerben. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, eine mögliche (große) Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB.
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1/8
699.000,00 €
6 Zi.
142
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus
Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften. Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142m² und wird im aktuell höchsten KFW-Standard, dem "Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches
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Wohngebäude mit QNG" errichtet, womit für den einzelnen Eigentümer die höchstmögliche Förderung für die Finanzierung ermöglicht wird. Baubeginn ist in der 2. Jahreshälfte 2025, der mögliche Einzug voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2026 geplant. Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantieren wir Ihnen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilie. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich in den offenen und hellen Küche-Ess-Wohnbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie ein große
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1/6
633.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86932 Pürgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive projektierte Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken
...
und qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
614.509,00 €
6 Zi.
185
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken und
...
qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/6
595.000,00 €
6 Zi.
161
m2
86929 Penzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive projektierte Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken
...
und qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
678.000,00 €
5 Zi.
153
m2
86940 Schwifting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses attraktive Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken und
...
qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.094.409,00 €
6 Zi.
185
m2
86911 Dießen am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken und
...
qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86919 Utting am Ammersee
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken und
...
qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
132
m2
86931 Prittriching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 1999 wurde in massiver Ziegelbauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca.132 m² angebaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für
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alle Familienmitglieder. Familiengerechte Ansprüche werden durch den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen erfüllt. Eine Einbauküche mit Speisekammer und das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz (der auch als Wintergarten ausgebaut werden könnte) befinden sich auf dieser Ebene. Im OG findet man zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei Studiozimmer und ein separate Toilette untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, vom Hobbyraum aus wird der Kaminofen befeuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eine große Doppelgarage sorgt für Staufläche, das das Auto nicht im Regen steht. Ein sympathisches Zuhause für einen Familie die naturverbundenes Wohnen liebt
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1/10
1.079.900,00 €
12 Zi.
203,81
m2
86940 Schwifting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Ambiente, vielseitige Möglichkeiten Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 mit Walmdach puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en
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vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchfluteten Räume für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad nd Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. De
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1/7
1.300.000,00 €
7 Zi.
172
m2
86923 Finning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es
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sich in sieben attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 557 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die große Schiebetüre im EG lässt im Sommer drinnen und draußen verschmelzen. Raumhöhe im EG 2,70 lassen es modern und großzügig wirken . Offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutet, komplette Verglasung auf der Südseite. Das Konzept der passiven Verschattung durch den Balkon und die perfekte Ausrichtung auf dem Grundstück lassen die Sonne auch im Winter ins Haus und im Sommer passive Verschattung durch den Balkon. Im ganzen Haus sind hochwertige Jalousien angebracht und bündige bodentiefe Fenst
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
676.000,00 €
4 Zi.
102
m2
86922 Eresing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der gepflegte, vermietete Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und locker bebauter Nachbarschaft von Eresing. Als Raumangebot stehen 1 Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer, die Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster
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und Wanne zur Verfügung. Das Duschbad wurde in den 1988 ergänzten Erker integriert. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m², sowie zwei weiter Zimmer orientieren sich zur Südterrasse. Das massive Ziegelgebäude ist teilunterkellert (ca. 35 m²) und verfügt über eine gute Bausubstanz. Energetische Maßnahmen wurden nicht ergriffen. Die Mieter gehen sehr gut mit der Immobilie um und auf den Zustand kann ausdrücklich positiv hingewiesen werden. Das Grundstück mit ca. 821 m² verfügt über alten Baumbestand und ist durch die schöne Gestaltung nicht einsehbar. Ein gemauerter, vollwertiger Freisitz mit offenem Kamin und Glasflächen lädt zum Verweilen ein. Die Einzelgarage und der überdachte Eingangsbereich bilden das einladende Entrée. Ebenfalls ist hier ein wei
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1/22
1.360.000,00 €
6 Zi.
192
m2
86911 Diessen am Ammersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus ermöglicht Paaren, Familien und mehreren Generationen durch seine außergewöhnliche Aufteilung eine individuelle Gestaltung. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer, ein offener Wohnraum mit Galerie und ein Kamin.
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Die einladende Terrasse ist überdacht mit Blick in den blühenden Garten. Parkett- und Marmorböden, hohe Decken, bodentiefe Fenster, Einbauküche, Gäste WC und zwei Bäder runden das Angebot ab.
Vom Haus aus erreicht man auf einem idyllischen Fußweg in 8 Minuten das schöne Strandbad und den Bahnhof.
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1/10
1.035.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86938 Schondorf am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entstehen insgesamt acht Doppelhaushälften mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch die Nähe zur atemberaubenden Natur des Ammersees bieten. Highlights des Projekts: - KfW Effizienzhaus 40 Plus - Moderne
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Architektur: die Doppelhaushälften sind zeitgemäß gestaltet - Helle und geräumige Grundrisse: jede Einheit bietet praktische Räume - Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Exklusiver Elternbereich im Dachgeschoss (eigenes Bad als Sonderwunsch möglich) - Kellergeschoss mit Hobbyraum - Energieeffizienz: die Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise gewährleisten ein modernes und nachhaltiges Wohnen - PV-Anlage
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1/10
1.045.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86938 Schondorf am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entstehen insgesamt acht Doppelhaushälften mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch die Nähe zur atemberaubenden Natur des Ammersees bieten. Highlights des Projekts: - KfW Effizienzhaus 40 Plus - Moderne
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Architektur: die Doppelhaushälften sind zeitgemäß gestaltet - Helle und geräumige Grundrisse: jede Einheit bietet praktische Räume - Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Exklusiver Elternbereich im Dachgeschoss (eigenes Bad als Sonderwunsch möglich) - Kellergeschoss mit Hobbyraum - Energieeffizienz: die Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise gewährleisten ein modernes und nachhaltiges Wohnen - PV-Anlage
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1/10
2.650.000,00 €
9 Zi.
1.300
m2
86859 Igling
Immobilientyp: Haus
Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren
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sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sind rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro mit rd. 43 m², ein weiteres Büro mit rd. 15 m², einen Aufenthaltsraum mit Küche mit rd. 31 m², ein WC (Herren), ein WC (Damen) und eine Dusche. Das Obergeschoss verfügt über einen Schulungsraum mit rd. 47 m², zwei Büros mit jeweils rd. 31 m², ein WC (Damen), ein WC (Her
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1/10
2.650.000,00 €
9 Zi.
131
m2
86859 Igling
Immobilientyp: Haus
Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren
...
sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sich rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro mit rd. 43 m², ein weiteres Büro mit rd. 15 m², einen Aufenthaltsraum mit Küche mit rd. 31 m², ein WC (Herren), ein WC (Damen) und eine Dusche. Das Obergeschoss verfügt über einen Schulungsraum mit rd. 47 m², zwei Büros mit jeweils rd. 31 m², ein WC (Damen), ein WC (Her
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Neu
1/6
720.000,00 €
3 Zi.
91,07
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Landsberg am Lech! Dieses charmante, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,07 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach
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Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer Terrasse entspannen oder im eigenen Garten spielen und Ihre Freizeit genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für ein gemütliches Familienleben bieten. Ob als Spielzimmer für die Kinder, Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Rückzugsort - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die geplante Bauweise ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit uns
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1/7
699.000,00 €
6 Zi.
142
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst !!! 10% AfA möglich Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden.
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Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt. Diese gilt für Wohngebäude, welche den Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen. Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften, welche dem Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG entsprechen und somit dem Kapitalanleger eine AfA in Höhe von 10 % ermöglichen. Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142m². Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantie
