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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
179
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neuwertige Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend besticht durch eine moderne und gehobene Innenausstattung. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand (z.B. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung), obwohl es 1991 gebaut wurde. Der schöne
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und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen Stellen nicht einsehbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
231,28
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schön, romantisch eingewachsene Eingangsbereich des Einfamilienhauses umfasst eine mehrstufige, breite Außentreppe und den überdachten Bereich vor der Eingangstür. Über diese gelangt man nach einem nochmals raumsympathisch abgrenzenden
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Vorraum in den großzügigen Innenbereich des Hauses, von dem sowohl alle Treppen als auch die Wohnbereiche abzweigen. Rechts gelangt man zum Esszimmer, wovon es weiter zur Küche und angrenzenden Speisekammer geht. Besonders schön ist die Anordnung dieser Zimmer, ist doch immer der Blick auch nach aussen gerichtet und sehr weitläufig über die vielen Fenster. Vom Eingangsbereich links gehend gelangt man zum zurückgezogeneren Wohnbereich des Hauses mit Zugang zum sehr schön eingewachsenen Garten über die wohnliche, teilweise überdachte Terrasse. Der durch Grün eingerahmte Garten mit Gartenhaus und vielen Rosen und Sträuchern lässt hier den Aussenbereich wie ein weiteres Zimmer wirken. Nochmal vom Eingangsbereich aus gesehen geradeaus erreicht man die dre
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1/10
649.000,00 €
6 Zi.
160,83
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Das Haus besticht durch eine moderne Fußbodenheizung, die
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für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die installierten Solarkollektoren, die Ihnen dabei helfen, Energiekosten zu sparen und umweltbewusst zu leben. Die 5000-Liter-Zisterne stellt sicher, dass Sie im Garten nachhaltig gießen können. Im großzügigen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, der vom Kellergeschoss aus beheizt wird - ideal für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ein Wäscheabwurfschacht sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem traumhaften Balkon, wo Sie die Aussicht genießen können. Das Sichtdach, gedeckt mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, überzeugt nicht nur dur
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1/9
877.929,00 €
6 Zi.
263
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Haus
Wer im Hinblick auf die Größe keine Kompromisse eingehen und sich parallel durch die Vermietung einer Einliegerwohnung etwas zur Finanzierung des Eigenheimes dazu verdienen möchte, für den ist unser schickes Generation 13 genau die richtige Wahl.
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Hier steht dir selbst eine Fläche von mehr als 200 m² zur Verfügung. An deinen Wohnbereich schließt sich eine separate, ebenerdige Einliegerwohnung mit einer Nettogrundfläche von 53 m² an. Selbstverständlich ist unter Generation 13 auch die perfekte Wahl für ein Generationen-Projekt, in welchem sich Alt und Jung perfekt gegenseitig unter die Arme greifen können. Egal ob gerade ein Kind betreut werden muss, oder die Großeltern mal etwas warmes zum Essen brauchen - hier kann jeder für den anderen da sein, und genießt trotzdem seinen eigenen Bereich.
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
150
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Haus
Die lichtdurchflutete Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Siedlungslage von 84186 Vilsheim und eignet sich sowohl als Nutzung für ein Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet.
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Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt dank der sehr gelungenen Raumaufteilung und stellt dadurch ein wahres Raumwunder dar. Die Grundstücksfläche beträgt 600 m². Ein schöner großer Garten in Südausrichtung rundet das Eigenheim perfekt ab. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Tiere hätten ihren Auslauf. Für die Nutzung als Gemüse- oder Blumengarten wäre ebenso genügend Platz. Ein Gartenhäuschen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zum Windfang, welcher sich zwischen der Garage und dem Haus befindet, bevor Sie in die Wohnimmobilie eintreten. In diesem Bereich ist ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden. Auch der direkte Durchgang zum Garte
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
146,18
m2
84178 Kröning
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie das Potenzial dieses soliden Bungalows! Der Bungalow war bis zuletzt bewohnt und kann jetzt sofort bezogen werden. Natürlich haben Sie die Möglichkeit die Immobilie mit ein paar kreativen Handgriffen und modernen Elementen zu
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modernisieren. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und schaffen Sie eine Immobilie, die nicht nur Ihnen Freude bereitet, sondern auch langfristig an Wert gewinnt. Der einladende Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bildet den Übergang vom Außenbereich in die privaten Räume. Hier erwartet Sie durchdachte Raumaufteilung. Flexibles Gästezimmer/Büro ist Ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als separates Büro für ein kleines Gewerbe geeignet. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Die separate Küche ist der ideale Ort für alle Hobbyköche. Die praktische
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
223
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint Wohlfühlambiente mit modernem Wohnkomfort und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Mit einem wunderschönen Garten, hellen Wohnräumen und
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besonderen Highlights wie einem Wintergarten und einer Sauna ist dieses Haus ein wahres Juwel. Durch die Haustür betritt man einen kleinen, charmanten Hausflur, der den ersten Eindruck dieses liebevoll gestalteten Zuhauses prägt. Gleich rechts finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das ideal für Besucher und den täglichen Bedarf eingerichtet ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Essbereich, der bereits zum Verweilen und gemeinsamen Genießen einlädt. Über zwei elegante Flügeltüren gelangt man vom Essbereich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort beeindruckt eine schöne, weitläufige Fensterfront, die nicht nur den Raum mit natürlichem Licht erfüllt, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Vom Essbereich aus öffnet sich de
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450.000,00 €
4 Zi.
101
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein modernes Einfamilienhaus mit neu angelegtem Terrassengarten in der Stadt Vilsbiburg zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses durchdacht gestaltete Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem einladenden
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Wohnambiente und befindet sich in einer ruhigen sowie gefragten Wohngegend von Vilsbiburg. Objekthighlights: • Neubau Qualität – Erstbezug 2023 nach Fertigstellung • Flexibler Grundriss durch verarbeitete Trockenbauwände • Neue Einbauküche samt Geräte aus 2023 • Holzöfen in jedem Stockwerk für ein behagliches Wohnklima • Zwei Vollbäder mit Fußbodenheizung • Drei Terrassen, Außenpool und Freisitz mit Blick über die Dächer Vilsbiburgs • Pflegeleichter Garten in Südausrichtung • Terrassengarten verschafft harmonische Abgrenzung zu den Nachbarn • Vorrichtung für Photovoltaik und Solaranlage • Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Internet Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, de
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606.719,00 €
5 Zi.
234
m2
84092 Bayerbach bei Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus
Die Stadtvilla City Villa 5 zieht mit ihrer quadratischen Architektur und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung alle Blicke auf sich. So sind unter anderem offene Übergänge von der Küche zum Ess- und Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter
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Wellnessbereich sowie eine Speisekammer eingeplant. Im oberen Bereich wird Wert auf Komfort gelegt: Die drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenen Ankleidemöglichkeiten, und die beiden getrennten Badezimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie ein ausgedehntes Sonnenfrühstück auf dem großzügigen Balkon, der über drei Zugänge erreichbar ist. Hohe Qualität und ausgeglichene Energieeffizienz stellen für uns einen selbstverständlichen Standard dar - laut Focus Money zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses Gebäude ist förderfähig durch seine technische Ausstattung sowie den optimalen Wärmeschutz nach KFW- und KFN-Richtlinien.
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1/9
349.900,00 €
1 Zi.
17
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und befindet sich inmitten einer malerischen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur bietet. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 4000m² entfaltet sich eine
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Oase für Tier- und Gartenfreunde, die keine Wünsche offenlässt. Ein charmantes, liebevoll gestaltetes Blockhaus bietet gemütlichen Wohnkomfort. Es ist vollständig ausgestattet und eignet sich hervorragend als Wochenenddomizil oder für längere Aufenthalte. Eine Erweiterung des Hauses wäre problemlos umsetzbar. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,4 kWh und 8 Solarzellen. Das große Grundstück ist am Ortsrand gelegen, und kpl. Uneinsehbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
110,34
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1978 verbindet den besonderen Flair vergangener Zeiten mit einem großen Potenzial für moderne Wohnideen. Das eingeschossige Haus ist vollunterkellert und wird von einem geräumigen Garten umgeben, der das
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gesamte Gebäude einschließt und viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gepflegte Atmosphäre auf, die sofort zum Wohlbefinden beiträgt. Der Eingang erfolgt über wenige Stufen zur Haustür. Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein kleines, praktisches Gäste-WC. Eine zusätzliche Tür schafft eine nützliche und behagliche Abgrenzung zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der große, zentral gelegene Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Küche strahlt den typischen Stil der 1970er Jahre aus. Sie verfügt über zwei gegenüberliegende Arbeitsbereiche und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Dieser Raum wartet darauf, mit einer Modernisierung in d
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1.100.000,00 €
9 Zi.
290
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre Suche hat ein Ende! Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, gelegen in bevorzugter Wohngegend von Landshut, präsentiert sich als erstklassiges Wohndomizil mit drei vollständig entwickelten Wohneinheiten. Nach einer anspruchsvollen Renovierung
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und Erweiterung im Jahr 2016 entspricht das Objekt höchsten Standards modernen Wohnkomforts. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 290 Quadratmetern, aufgeteilt in 9 Zimmer, und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 101 Quadratmeter und besticht durch offene und weitläufige Räumlichkeiten, die individuellen Gestaltungsspielraum lassen. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design kommen besonders im sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang zur Geltung. Im ersten Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 98 Quadratmetern Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem lichterfüllten Wohnbereich, einer modernen Küche und zw
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
827.000,00 €
8 Zi.
260
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnen mit villenartigen Wohncharme - Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 783 m² herrlichem Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Vilsbiburg. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde
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2001 in Massivbauweise errichtet und überzeugt vor allem mit seiner energieeffizienten Bauweise sowie der hochwertigen und stilvollen Ausstattung. Aufgrund der durchdachten Planung finden Sie auf ca. 260 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie. Schon beim Betreten des Wohnhauses im lichtdurchfluteten Souterrain präsentiert sich das Objekt im villenartigen Wohncharme. Hier finden Sie neben dem Technik- und Lagerraum, einen Waschkeller sowie ein Gäste-WC und zwei weitere beheizbare Wohnräume. Über die beeindruckende, imposante Rundtreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige Flur bietet Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang zum überdachten, nach Süden gerichteten Balkon un
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379.000,00 €
6 Zi.
157
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer. Der direkte
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Zugang zur angrenzenden Küche ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein großzügiges und modernisiertes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung auch einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Sowohl von der Küche als auch vom Bad aus gelangen Sie auf die große, schöne Terrasse. Diese ist mit einem Glasdach überdacht, so dass Sie auch an regnerischen Tagen die Abendstunden im Freien genießen können. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten rundet das Gesamtbild ab. Durch die gute Bepflanzung genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Im Obergeschoss des Hauses
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1/10
590.000,00 €
7 Zi.
179
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Hanglage, die für eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht im gesamten Haus sorgt. Das Grundstück ist optimal nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen
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großzügigen Garten, der zum Entspannen und für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen ermöglicht. Rechts befindet sich ein Kinderzimmer, ideal für ein Kind oder als Gästezimmer nutzbar. Weiter geht es zur Küche, die praktisch gestaltet ist und direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich bietet. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit dank großer Fenster und einem Zugang zur Ostterrasse, von der aus Sie den Garten und die Umgebung genießen können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer A
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
177
m2
84088 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2003 in solider Ziegelbauweise am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von Einfamilienhäusern errichtet. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 562 m² mit einer
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schönen, vielfältig nutzbaren Freifläche für´s familiäre Beisammensein an der frischen Luft. Besonders hervorzuheben ist die sehr ansprechende Raumaufteilung, die sich im Haupthaus über drei Etagen auf insgesamt ca. 147 m² erstreckt und somit Platz für die ganze Familie bietet. Die Hauptwohnung in Ober- und Dachgeschoss verfügt hierbei über eine Wohnfläche von ca. 97m² und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss verfügt über ca. 50m². Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und der Zugang zu Garten und Balkon mit herrlicher Aussicht über die Umgebung werten die Wohnqualität weiter auf. Die Räumlichkeiten über der Doppelgarage bieten zudem weiteren Platz für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum oder sogar d
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430.000,00 €
11 Zi.
240
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980
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ausgebaut. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden. Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche: 1 Schlafzimmer, Bad
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1/10
679.000,00 €
11 Zi.
284
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand. Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen Stellen nicht einsehbar. Renovierungen: - Das Haus wurde 2006 weitestgehend
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saniert - Außendämmung 2006 - Kunststofffenster OG und DG 2006 - Heizung 2006 - behindertengerechtes Bad im EG 2021 PV-Anlage: Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029) - Rendite inkl. Mieten 4,58% - 3 Garagen - Mietrendite 3,87% - Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro
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1/10
518.000,00 €
4 Zi.
98
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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1/10
538.900,00 €
4 Zi.
155
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
