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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
125,3
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8,5 Zi.
163
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein Ort voller Möglichkeiten und Charme! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und Ihnen unzählige Möglichkeiten
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bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Erdgeschoss – Der Herzschlag des Hauses Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen. Links befindet sich eine praktische Garderobe, ideal für Ihre Mäntel und Schuhe, und dahinter ein WC für Gäste. Folgen Sie dem Flur weiter, entdecken Sie links einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Rechts öffnet sich die Tür zum Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzkachelofen ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an kalten Winterabenden mit Ihrer Familie und Freunden zusammenkommen und die wohlige Wä
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
6 Zi.
192
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Vilsbiburg - Zentrumsnah und Charmant! - Baujahr: 1967 - Großzügiges Grundstück von 370m², eine Seltenheit für ein Haus in Stadtlage - 1 Garage, sowie 1 zusätzlicher Stellplatz - Erdgeschoss: Fußbodenheizung in
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Wohnzimmer, Flur, Küche - alle anderen Räume: Heizkörper - Neubau Anbau: 2003 - Heizung: Gas-Brennwerttherme 2003 - Modernisierungen 2003: Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Austausch der Haustür, Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dämmung - Modernisierungen 2021: Austausch der Bodenbeläge, neue Fliesen im EG, Erneuerung der Fassade - Energieverbrauch 139,3 kWh/(m²a) - Kaufpreis: 470.000€ - zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis - Die Küche kann gegen einen Aufpreis von ca. 3000€ abgelöst werden Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Vilsbiburg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
218
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Vilsbiburger Ortsrandlage zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Renoviert (2018) mit neuen Fensterscheiben (2023) und moderner
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Öl-Heizung • Natursteinterrasse (2019) für luxuriöses Outdoor-Wohnen • Hochwertige Nolte-Küche (2016) für Kochbegeisterte • Wellnessbereich mit Sauna, Fußbodenheizung und Kachelofen • Offenes Wohnkonzept mit Kaminofen und großem Balkon • Stilvoller, terrassenartiger Garten mit Muschelkalk-Natursteinen • Ausbaupotential im gedämmten Dachgeschoss • Garage und Wallbox für E-Autos • Traumhafte, naturnahe Lage am Ende einer Stichstraße In summa bieten wir Ihnen hier ein architektonisch ansprechendes Haus in einer der besten Lagen der Stadt Vilsbiburg, das mit einem gut durchdachten Wohnkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aufwartet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederze
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 1.028 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Doppelgarage bebaut. Der schön eingewachsene Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Haus: **Einzigartiges
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vilsbiburg** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine erstklassige Lage in Vilsbiburg. Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Sie befinden sich hier in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
157
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer. Der direkte
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Zugang zur angrenzenden Küche ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Sowohl von der Küche als auch vom Bad aus gelangen Sie auf die große, schöne Terrasse. Diese ist mit einem Glasdach überdacht, so dass Sie auch an regnerischen Tagen die Abendstunden im Freien genießen können. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten rundet das Gesamtbild ab. Durch die gute Bepflanzung genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich eine w
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1940, befindet sich in zentraler Lage in Vilsbiburg. Mit seinen 5,5 Zimmern sowie einem Kellerraum und einer Wohnfläche von ca. 125 qm bietet es ausreichend Platz auch für eine größere Familie.
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Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Haus bietet viel Potenzial für eine umfassende Renovierung und individuelle Gestaltung. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Besonders bezaubernd ist der ca. 50 qm große Hofgarten der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Die Front des Hauses steht unter Ensemble-Schutz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
210
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolle Altbauvilla aus den 1930ern, um 1998 umfangreich kernsaniert (Bäder, Installation, Heizung, Innenputz, Böden, Treppen, Fenster und Türen komplett erneuert) und durch großzügigen Anbau erweitert. Großer, offener Wohn-/ Essbereich mit
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Kachelofen.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
120
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und 1994 mit einem Anbau erweitert. Somit entstanden ca. 130 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit ca. 28 m², im Anschluss befindet sich das
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Esszimmer mit einem Kachelofen, ein zus. Raum befindet sich neben dem Wohnzimmer der als Büro oder HWR genutzt werden kann. Eine Küche mit Durchreiche und ein Gäste WC komplettieren das EG. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, und ein Speicher. Zwei zusätzliche Räume befinden sich im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum und ein zus. Kellerraum mit Tageslicht. Das Grundstück hat eine Größe von 180 m² und hat einen kleinen Garten. Hier könnte evtl. auch ein Stellplatz fürs Auto Platz finden. Beheizt wird das Wohnhaus über den Kachelofen und einzelne Nachtspeicheröfen. Ausstattung: 2-fach verglaste Holzfenster, Teppichböden im OG, Fliesenboden im EG, Holzparkett im Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft, 818 m² Grund, sehr gepflegter Süd-Garten, fast uneinsehbar durch Sichtschutzzaun, großer, windgeschützter Freisitz mit Platz für große Sitzgruppe,
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Grill etc., Pool mit Überdachung auf Schienen zum Öffnen, 2019 erneuert, Gartenhaus + Geräteschuppen, Obstbäume, Beerensträucher, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einlliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur Keller: Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt, Gästezimmer/Partyraum, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
298
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in Vilsbiburg. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und seine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 298 Quadratmetern bietet
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das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über 10 Zimmer, die sich auf 3 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das geräumige Wohnzimmer gelangt. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche hat noch einmal eine separate Vorbereitungsküche und bietet somit genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, welches eine eigenständige Wohnung beherbergt. Diese zusätzliche Einliegerwohnung verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und eignet
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebevolle Sanierung, Erweiterung oder Neubebauung? In einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Vilsbiburg wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1954 erbaut und 1972 durch den Anbau einer Garage mit Terrasse erweitert. Jedoch muss
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es dem Baujahr entsprechend saniert werden und im Zuge dessen auch energetisch modernisiert werden. Die Immobilie mit ca. 100 m² Wfl. ist je nach eigenem Anspruch sofort beziehbar und kann auch in einzelnen Abschnitten nach dem Einzug saniert werden. Der Charme der bisherigen Raumaufteilung lässt aber viele Ideen und Möglichkeiten zu. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer eine gemütliche Küche und einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, daneben befindet sich ein separates WC . Einen gemütlichen Freisitz finden Sie im Eingangsbereich. Das Obergeschoss (mit Mansarde) bietet Ihnen 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem Speicher. Die Immobilie wird über eine Stromheizung mit Nacht
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
292
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich fast in der Stadtmitte von Vilsbiburg. Im EG befindet sich eine Ladenfläche. Im ersten OG gibt es zwei Wohnungen und im DG sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden. 3 Wohnungen haben einen Balkon. Das Haus ist
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teilweise unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet und weist eine Netto Rendite von ca. 5,5% auf. Die Wohnfläche und die Gewerbefläche betragen zusammen ca. 292 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 - 2001 saniert bzw. neu gebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
204.500,00 €
4 Zi.
106
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Denken Sie heute schon an morgen und bauen Ihr eigenes Nest. - oder - Vermieten Sie mit hoher Steuerersparnis. Kleiner Nebeneffekt - ihr Kapital wird sich wunderbar vermehren. Es gibt viele
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Möglichkeiten. Die Preise und Zinsen werden nicht fallen. Also nutzen Sie jetzt Ihre Chance. Eigentum ist wertvoll - egal ob Sie es selber bewohnen oder vermieten. Sie träumen von einem Massivhaus in hoher Qualität und dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier sind wir! Ihr Town & Country Haus Partner ist Ihr Haustraumerfüller mit dem absoluten Starter - unser Modell Für Dich !! Alles dabei von der Beratung, Planung, Ausführung bis zur Übergabe. Alle Hauspreise sind inkl. Bodenplatte und unserem einzigartigen Vollkaskoschutz für Bauherren. Alle Preise verstehen sich ab… und ohne Grundstück und Kauf-und Baunebenkosten Bei diesem Angebot sind Eigenleistungen erforderlich!! Ein Mehrwertpaket kommt noch dazu. * Grundstücksuche – ja * Finanzierung und auch
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
125
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1940, befindet sich in zentraler Lage in Vilsbiburg. Mit seinen 5,5 Zimmern sowie einem Kellerraum und einer Wohnfläche von ca. 125 qm bietet es ausreichend Platz auch für eine größere Familie.
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Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Haus bietet viel Potenzial für eine umfassende Renovierung und individuelle Gestaltung. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Besonders bezaubernd ist der ca. 50 qm große Hofgarten der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt.
Die Front des Hauses steht unter Ensemble-Schutz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilo.de
306.000,00 €
5 Zi.
105
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Werkstatt mit 161 qm befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über eine große Werkstatt und
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bietet Platz für zwei Parkplätze, sowie eine Garage. Der Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 457 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und besitzt einen Teilkeller. Die Art der Heizung erfolgt über eine Ofenheizung. Demnächst wird die Fernwärme am Haus angeschlossen.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer ein WC und ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische
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Quelle: www.immowelt.de
2.860.000,00 €
2.361
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen Stadt Vilsbiburg befindet sich dieses Grundstück in zentralster Lage. Darauf befindet sich ein Wohn- und Geschäftsensemble, welches aus zwei baulich separaten Gebäuden besteht. Bei 4 der insgesamt 8 Einheiten handelt es sich um
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Wohnungen, die übrigen 4 bieten Laden- und Büroflächen. Das Objekt ist teilweise vermietet. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne über unser Exposé zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
148
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 148 m² viel Platz für die ganze Familie. Die zahlreichen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren
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individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. **Wichtige Merkmale:** - Wohnfläche: 148 m² - Zahlreiche Wohnräum - Garten mit Terrasse - Garage direkt neben dem Gebäude - Provisionsfreier Kauf
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
3.768
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1045497 Zum Verkauf steht hier eine attraktive Gewerbeimmobilie in sehr gut angebundener Lage von Vilsbiburg. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.768,00 m² vereint das Objekt eine große, vermietete Gewerbefläche, drei weitere
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Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten, von denen aktuell alle vermietet sind. Erwirtschaftet wird derzeit eine Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 280.000 €. Bei dem Hauptgewerbemietvertrag auf einer Fläche von ca. 2.743,00 m² handelt es sich um einen langfristigen Vertrag bis 2029, dieser kann jedoch unmittelbar auf 10 Jahre plus Option auf weitere 10 Jahre verlängert werden. Die Miete des Hauptgewerbemieters beläuft sich monatlich auf ca. 19.375,00 €. Zwei der vier Wohnungsmietverträge können beim Verkauf zum marktüblichen Mietzins angepasst werden. Das 1960 erbaute Objekt wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Gewerbeanteil setzt sich aus größeren Büroflächen sowie Lagerflächen und einer Werkstatt zusammen.
