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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
116
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Doppelhaushälfte! Auf rund 116 m² erstreckt sich die ausgebaute Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss, während das Dachgeschoss mit zusätzlichen 43 m² (mit Potenzial für 2 Zimmer) noch Raum für
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individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie zwei Zimmer sowie ein Badezimmer nach Ihren Wünschen einrichten, mit einer vorhandenen Treppe für eine bequeme Erreichbarkeit. Die erforderlichen Versorgungsleitungen für Heizung, Brauch- und Abwasser sind bereits bis in diese Etage verlegt worden und warten nur noch darauf fertig gestaltet zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
230,12
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Anlagejuwel? Zum Verkauf steht ein tolles Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten in Laufenburg. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Das 1966 erbaute Objekt
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überzeugt durch seine flexible Aufteilung und die attraktive Lage - ideal für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen: Untergeschoss (ca. 67 m²): Vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus und eignet sich perfekt zur zusätzlichen Einkommensgenerierung. Erdgeschoss (ca. 91 m²): Diese großzügige und helle Wohnung bietet einen herrlichen Blick in großen Garten mit einladenden Terrassen - ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Als Zückerli können Sie ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² im Untergeschoss nutzen. Dachgeschoss: Zwei separate Apartments, ideal zur Vermietung oder als Einli
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
120,28
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete Haus beeindruckt durch seine
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laufend instandgehaltene, gepflegte Ausstattung, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnfläche von 120,28 m², ergänzt durch 44,89 m² Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss. Auf einem 209 m² großen Grundstück (inkl. Straßenanteil) erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus Sie in den Wohn-Essbereich gelangen. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur gut ausgestatteten und gepflegten Einbauküche, die Ihnen ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung stellt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei helle Zimmer un
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5,5 Zi.
182
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stattlich große Einfamilienhaus bietet alles was man sich für seine Familie wünscht: 4 1/2 oder 5 1/2 Zimmer mit großzügigen Wohn-/Schlafräumen (das große Schlafzimmer sind zwei vereinte Räume die wieder getrennt werden können),
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Wohnen/Essen/Küche als offener Wohnbereich mit 65 m² - lichtdurchflutet, offener Kamin, Schlafzimmer und beide Kinderzimmer mit Balkon, voll unterkellert (2 Räume mit Wohnraumausbau als Hobbykeller), Garage. Sehr großes und ebenes Grundstück mit Freisitzplätzen für die Lounge und den Grill, Rasenanlage, Kinderspielecke und das ganze in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Laufenburg. Alles sehr frei - man spürt die Nachbarschaft fast nicht - sehr gut konzipiert fühlt man sich nicht wie in einer DHH. Das Haus wurde 2018/19 bereits umfangreich modernisiert. Alle Böden (Feinsteinzeug) und Wände erneuert, Bad und Gäste-WC neu, Fenster neu mit 3-fach Verglasung, neue und hochwertige Einbauküche, neue Eingangstüre, Hauselektrik neu mit Netzwerk CAT6-Verkabe
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
163,25
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
175
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Laufenburg (Baden), das im Jahr 1936 erbaut wurde und in den Jahren 2008/09 kernsaniert wurde. Das Massivhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige
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Wohnfläche von insgesamt 175 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 75 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und 4 geräumige Schlafzimmer, die sich auf die oberen zwei Etagen verteilen. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss. Hier befindet sich seit Jahren eine bekannte, erfolgreiche Pizzeria. Profitieren Sie von folgenden Sanierungsmaßnahmen, die die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren bereits für Sie getätigt haben: - 2008 | neue Gasheizung - 2008 | neue Leitungen - 2008 | neues Dach - 2008 | neue Außenwanddämmung - 2009 | Wohnung renoviert, hochwertige Fliesen, Natursteine, etc. - 2012/2019 | neue Fenster Kunststoff 2-fach - 2019 | Keller ausgebaut, Boden aus Granitstein, aktuelle Verwendung als Partyraum Die Aus
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
240
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne, sehr gepflegte Immobilie Baujahr 1936 liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Laufenburg, fußläufig oder mit dem Fahrrad sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Das Haus besitzt
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eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit einem Grundstück mit Garten von ca. 734 m². Haus und Grundstück wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und saniert und befinden sich in einem guten Zustand mit viel Wohnraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie zwei große Wohneinheiten mit gut geschnittenen, großzügigen Räumlichkeiten und Platz für die ganze Familie mit mehreren Generationen. Zudem besitzt die Immobilie Balkone, Loggia und Wintergarten sowie eine große Dachterrasse mit wunderschönen Ausblicken ins Grüne bis zum Rhein! Das Dach der Immobilie ist ausgebaut und gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und mehreren Kellerräumen sowie Zugang zum sehr großen Garten. Weitere Nutzflächen befinden
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
112
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: - Doppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohnungen - ruhige und familienfreundlich Lage in Laufenburg (Bergstadt) - gebaut im Jahre 1953. Nach der Jahrtausendwende umfangreich modernisiert und saniert - sowohl innen als auch außen in einem
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guten und gepflegten Zustand, sodass die Renovierungsarbeiten in einem überschaubaren Rahmen ausfallen werden - das Wohnhaus ist aktuell vermietet - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 qm Untergeschoss: - das Wohnhaus ist vollständig unterkellert - der Keller befindet sich im originalen, aber gepflegten Zustand - die Substanz scheint einwandfrei und vor allem trocken zu sein - neben den Räumlichkeiten für die Heizung und die Technik, stehen eine Waschküche und für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung Erd- und Obergeschoss: - jeweils 56 qm, verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer mit Küche und Bad - sämtliche Zimmer haben eine sehr ordentliche Größe und erfüllen wunderbar deren Zwecke - während im Obergeschoss zwei Schlafräume vorh
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
7 Zi.
234
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt. Die Immobilie erstreckt sich über 6 Etagen. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftseinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet und
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bieten bereits eine gewisse Einnahmequelle. Die restlichen Etagen befinden sich in der Kernsanierungsphase und bieten viel Potential für individuelle Gestaltung sowie Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Die genial zentrale Lage in der gemütlichen Innenstadt von Laufenburg ist sicherlich ein sehr großer Vorteil, die angrenzende Nähe zur Schweiz erhöht die Lukrativität der Wohnlage insbesondere für Grenzgänger. Obwohl die Etagen 2-6 noch nicht fertig ausgebaut sind, wurde das Objekt durch Erneuerung der Elektrizität, der Wasserleitungen, des Dachstuhles mit neuen Ziegeln, der Dachdämmung, der Außenfassade nach Süden sowie der überwiegende Anteil der Fenster bereits umfangreich saniert. Durch diese durchgeführte Modernisierung können Sie sicher
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
220,84
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum für Natur und Pferdeliebhaber... Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage. Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in
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Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt. Im Bad befindet sich der Warmwasserspeicher. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer nachträglich in Trockenbauweise leicht verändert. Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt. Die Immobilie hat Renovierungsbedarf. Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall
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Quelle: www.immowelt.de
493.000,00 €
5 Zi.
142
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt. Verkauf wegen Umzug. Das Haus ist
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ab sofort bezugsfrei. Es ist das vorletzte Haus am Wendehammer in einer ruhigen Straße und einem schönen stadtnahen Wohngebiet. Dieses Haus ist klasse! Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde es sehr gepflegt. Lassen Sie sich von dem kleinen Garten auf und der tollen Aufteilung verzaubern. Wie Sie auf der 3D-Tour sehen, befindet sich direkt im Eingangsbereich ein richtiger Windfang und die Gäste-Toilette. Weiter geht es zum Wohnzimmer mit einem tollen Kaminofen, welcher die Wärme in das gesamte Haus verteilt und dem Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich die Küche, in welcher vor ca. 3 Jahren einige der Elektrogeräte ausgetauscht wurden. Im oberen Bereich finden Sie das Bad und drei helle Zimmer. Die Gauben schaffen ein tolles Raumgefüh
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
8,5 Zi.
300
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Modernes Anwesen mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Laufenburg-Rotzel zu verkaufen Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer beliebten und schönen Wohngegend von Laufenburg-Rotzel und bietet dem neuen Eigentümer ein einzigartiges
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Anwesen mit unvergleichlichem Charme. Das Gebäude ist aufgrund der geschickten Aufteilung hervorragend für eine Familie geeignet und bietet durch die Trennung in zwei Wohnungen einen idealen Nutzen für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung zur Refinanzierung. Die teilweise unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig instandgehalten. Direkt vor dem Objekt empfängt einen ein weitläufiger Hofplatz. Dieser bietet genügend Platzmöglichkeiten und wird durch eine außergewöhnliche PKW-Garage mit 44 m² abgerundet. Der sich hier befindliche Haupteingang öffnet den Weg zum ersten Flur, welcher ideal als Eingangsbereich genutzt werden kann und die beiden Wohneinheiten miteinander verbindet und gleichzeitig auch t
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Quelle: www.immowelt.de
382.851,00 €
4 Zi.
136,78
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einem modernen, energieeffizienten Einfamilienhaus leben, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Mit insgesamt 136,78 m² Wohnfläche auf zwei
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Etagen bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Die vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieser durchdachte Grundriss gewährleistet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und Sie stets den Komfort genießen können, den Sie verdienen. #### Modernste Heiztechnik: Effizient und umweltfreundlich Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die innovative Wärmepumpen-Heizung. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen ist die Wärmepumpe nicht nur effizienter, sondern auch umweltfreundlicher. Sie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Heizenergie um. Dies re
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
10,5 Zi.
262
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Charmantes 3-Familienhaus mit schönem Grundstück in Laufenburg-Binzgen zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Binzgen und bietet dem neuen Eigentümer neben einem schönen Grundstück
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mit diversen Freizeitflächen eine perfekte Raumaufteilung auf 3 Etagen. Durch die geschickte Aufteilung eignet sich das 3-Familienhaus hervorragend für eine breite Nutzerschicht - ob Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung einer oder mehrerer Etagen zur Refinanzierung des Eigenheims - hier ist vieles möglich. Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise mit klassischem Ziegelmauerwerk errichtet. Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Derzeit steht das Objekt mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten im EG und OG leer. Die Grundrisse im EG und OG sind baugleich. In den beiden ca. 94 m² großen Wohnungen befinden sich insgesamt je 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC sowie 1 Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
6 Zi.
126,39
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Haushälfte wurde 1904 und steht derzeit leer. Die Immobilie ist innen wie außen sanierungsbedürftig, hat aber Potential. Sie eignet sich besonders für Handwerkerfamilien und bietet nach der Sanierung einer 4-5 köpfigen Familie viele
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Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und kann durch Umbaumaßnahmen auch als Haus mit Einliegerwohnung genutzt werden. 2 Stromkästen, sowie 2 Sicherungskästen sind bereits vorhanden. Auf dem Dachspeicher befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Dach ist undicht und nicht gedämmt. Die Fassade hat Rissbildung. Einen KFZ Stellplatz gibt es derzeit nicht. Zur Errichtung mehrerer Stellplätze müsste die 1,20 m hohe Mauer entfernt werden und bedarf der Zustimmung der Behörden.
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
10 Zi.
260
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt umgeben von schöner Natur in einem Wohngebiet in Laufenburg-Binzgen. Insgesamt bietet das Haus vier Etagen und somit viel Platz um sich wohlzufühlen. Es sind drei Wohnungen im Haus vorhanden. Alle Wohnungen
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sind über das Treppenhaus zugänglich, die Einliegerwohnung im Kellergeschoss zusätzlich über eine seperate Haustüre auf der Rückseite des Hauses. Im Unter-, bzw. Kellergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und einem Tageslichtbadezimmer. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume mit Waschmaschinenanschlüssen und die Ölheizung aus dem Jahr 2016. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die vom Grundriss identisch sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großen Terrasse sowie einer Markise. Die Wohnung im 1.OG bietet einen
