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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
32 Zi.
678,17
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen! Auf das Erdgeschoss sowie vier
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Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 35 bis 62 m². Die Wohnungen offerieren großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene Küchen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 59.544,12 €, was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,38 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellplätze können Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 59.784,12 € erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,40 % p.a. entsprechen. Perspektivisch bieten die beliebte Lage und die praktische Aufteilung der Wohnungen ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt offeriert di
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
751
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein sanierter Altbau aus den 1870er Jahren. Es besteht aus Vorder- und Hinterhaus und verfügt über Wohneinheiten, wie auch Gewerbeeinheiten. Die beiden hofseitig ausgerichteten Dachterrassen wurden einst ohne
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behördliche Genehmigung errichtet. Nach Begutachtung und Berechnung eines Statikers sind die Dachterrassen konstruktiv in Ordnung. Laut Veräußerer gibt es zwischenzeitlich eine Vorplanung für das Einreichen dieser 2 Dachterrassen bei der Baubehörde, so dass eine Genehmigung nachträglich erfolgen kann. Ebenfalls liegen Vorplanungen für die Errichtung einer weiteren Dachterrasse am Vorderhaus (2. OG) sowie für eine mögliche Aufstockung des Vorderhauses vor. Die Dachterrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche mit einberechnet und auch nicht in der zu verkaufenden Flächen enthalten. Alle Mietverträge sind mit Index vermietet. Ebenso ist jetzt schon die WE im Vorderhaus neu ab dem 01.01.2026 für 11,00€ m² kalt zzgl. Nebenkosten Index vermietet worde
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
35,33
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht, ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung! Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Karl-Heine-Kanals. Zum Wohngebäude
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gehören mit dem Hinterhaus insgesamt 29 Wohneinheiten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 35,33 m² befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße in Top-Lage. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Zur rechten Seite gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus befindet sich ebenfalls zur rechten Seite das Schlafzimmer. Die freundlichen und hellen Räumlichkeiten laden zur individuellen Gestaltung ein und bieten genügend Platz, um sich ganz
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
138,5
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohnungspaket bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von 138,50 Quadratmetern und befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. Beide Einheiten profitieren von einer gut durchdachten Raumaufteilung, jeweils einem Südbalkon,
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einer praktischen Abstellkammer und jeweils einem Kellerabteil. Von den beiden Wohnungen ist bereits eine vermietet und bietet Ihnen eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 13.800 €. Die Neuvermietung der zweiten Wohnung ist bereits in Planung, sodass Sie hier mit weiteren Mieteinkünften rechnen können. Zusätzliche Mieteinnahmen können durch entsprechende Mieterhöhungen erwirtschaftet werden. Die Vorteile dieser Wohnung, insbesondere durch die beliebte Lage, sprechen für eine nachhaltige Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
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Quelle: www.immowelt.de
194.500,00 €
64,5
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese einladende Wohnung bietet Ihnen 64,5 m² Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder junge Paare, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Raumaufteilung der
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Wohnung bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer genug Raum für erholsame Nächte bieten. Die Einbauküche wurde neu eingebaut und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein weiteres Highlight ist Tageslichtbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im praktischen Abstellraum ist genug Platz für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte. Diese Wohnung wird ab März für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € vermietet. Somit erwirtschaften Sie eine Jahresnettokaltmiete von 8.400,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
53 Zi.
1.025
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Immobilienensemble zu erwerben. Mit insgesamt ca. 1.024 qm Wohnfläche bietet diese Liegenschaft sowohl historische Eleganz als auch modernsten Komfort. Charmantes
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Hauptgebäude Das straßenseitige Hauptgebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, trockener Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der eingebaute Vier-Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ist ein besonderes Highlight. Flexibilität und Komfort Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine flexible Wohnraumgestaltung. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass pro Etage entweder drei Wohnungen, zwei Wohnungen oder eine großzügige, zusammengelegte Wohnung realisiert werden könnten. Dank durchdachter baulicher Maßnahmen bleiben Verbindungstüren, Parkettböden und Türzargen unbeschädigt, sollten die schallge
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Quelle: www.immowelt.de
217.500,00 €
74
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese einladende Wohnung bietet Ihnen 74 Quadratmeter Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume. Die
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3-Raum-Aufteilung der Wohnung bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer genug Raum für erholsame Nächte bieten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Ausblick in den ruhigen Innenhof. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im praktischen Abstellraum ist genug Platz für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte. Ab 01.06.24 steht diese Wohnung leer. Ob als Eigennutz oder Investment, diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge.
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Quelle: www.immowelt.de
431.000,00 €
4 Zi.
143,61
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lass dich vom Home 5 begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das
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moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.
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1/19
Quelle: www.immobilo.de
1.900.000,00 €
510
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein sanierter Altbau aus den 1870er Jahren. Es besteht aus Vorder- und Hinterhaus und verfügt über Wohneinheiten, wie auch Gewerbeeinheiten.
Die beiden hofseitig ausgerichteten Dachterrassen wurden einst ohne
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behördliche Genehmigung errichtet. Nach Begutachtung und Berechnung eines Statikers sind die Dachterrassen konstruktiv in Ordnung.
Laut Veräußerer gibt es zwischenzeitlich eine Vorplanung für das Einreichen dieser 2 Dachterrassen bei der Baubehörde, so dass eine Genehmigung nachträglich erfolgen kann. Ebenfalls liegen Vorplanungen für die Errichtung einer weiteren Dachterrasse am Vorderhaus (2. OG) sowie für eine mögliche Aufstockung des Vorderhauses vor.
Die Dachterrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche mit einberechnet und auch nicht in der zu verkaufenden Flächen enthalten.
Alle Mietverträge sind mit Index vermietet.
Ebenso ist jetzt schon die WE im Vorderhaus neu ab dem 01.01.2026 für 11,00€ m² kalt zzgl.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein Ladengeschäft in der größten Einkaufsstraße von Plagwitz. Das Geschäft ist aufgeteilt in Ladenbereich, Küche, Lager und WC. Weiterhin gehört ein Stellplatz im abgeschlossenem Hofbereich mit zum Verkaufsangebot. 2014
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wurde das Ladengeschäft neu saniert.
Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde zum 30.09.2024 gekündigt. Das Geschäft eignet sich dementsprechend auch für Eigennutzer.
Bei einer Neuvermietung kann deutlich mehr Miete erzielt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen.
Starten Sie Ihr eigenes Business in guter Geschäftslage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnun
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
1 Zi.
569
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, vier Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 51 bis 121 Quadratmetern, insgesamt 569 Quadratmeter Wohnfläche. Zum Haus gehört ein freistehendes Nebengebäude,
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einstöckig, erbaut um 1900, teilweise renoviert im Jahr 2004. vollständig vermietet; Heizung erfolgt über Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer; Reparaturbedarf besteht - Es wird empfohlen, das Wertgutachten aufgrund der Komplexität zu berücksichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 650.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle: www.immowelt.de
8.900.000,00 €
4.673
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus Portfolio Bestehend aus 5 Häusern in Leipzig: MFH1 04129 Leipzig MFH2 in 04347 Leipzig MFH3 in 04229 Leipzig MFH4 in 04317 Leipzig MFH5 04315 Leipzig Hier eine Übersicht ein IST und SOLL-Mieten: MFH1 Ist-Miete:
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2.407,92 € Neuvermietung: 400 € Anpassung Mieten: 2.769,11 € - Gesamt: 3.169,11 € mtl. Wohnfläche: 360,32 m² Gewerbefläche: 102,23 m² MFH 2 Ist-Miete: 4.883,82 € Neuvermietung: 532 € Anpassung Mieten: 5.616,39 € - Gesamt: 6.148,39 € mtl. Wohnfläche: 706,47 m² Gewerbefläche: 169 m² MFH 3 Ist-Miete: 4.044,39 € Neuvermietung: 1.036 € Anpassung Mieten: 4.650,70 € - Gesamt: 5.686,70 € mtl. Wohnfläche: 841,09 m² Gewerbefläche: 73 m² MFH4 Ist-Miete: 12.066,98 € Neuvermietung: 938 € Anpassung Mieten: 12.394,73 € - Gesamt: 13.332,73 € mtl. Wohnfläche: 551,21 m² Gewerbefläche: 1.313,12 m² MFH5 Ist-Miete: 2.475,45 € Anpassung Mieten: 2.846,77 € - Gesamt: 2.846,77 € mtl. Wohnfläche: 556,3 m² Gewerbefläche: 0 m² Gesamt Ist: Gesamt Soll: 374.204,40 € Wohnfl
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.666
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen drei sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in der begehrten Lage von Leipzig-Kleinzschocher in der Gießerstraße. Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, Wohnraum zu
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schaffen und gleichzeitig von der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung zu profitieren. Details der Objekte: - **Adresse:** Gießerstraße, 04229 Leipzig-Kleinzschocher - **Grundstücksgröße:** ca. 760 m² - **Wohnfläche:** Insgesamt 1.666 m² erzielbare Wohnfläche - **Zustand:** Sanierungsbedürftig - **Anzahl der Gebäude:** 3 Mehrfamilienhäuser (Gießer Str. 78-80 und Wigandstr. 28) Ausbaupotenzial und Genehmigungen: Diese Immobilien bieten enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und Erweiterungen. Folgende Baugenehmigungen liegen bereits vor: - **Balkone:** Genehmigung zum Anbau von Balkonen, was die Attraktivität und den Wohnkomfort deutlich erhöht. - **Aufstockung:** Genehmigung zur Aufstockung der Gebäude, wodurch zus
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
569
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2004, 8
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Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 569m², Reparaturstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
569
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2004, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 569m², Reparaturstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Plagwitz:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Hinterhauses in Plagwitz. Das Objekt und wurde im Jahre 2000 aufwendig kernsaniert. Das Vorderhaus steht in zweiten Reihe am Karl-Heine-Kanal mit Blick auf das "Riverboat".
Die angebotene
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Wohnung ist praktisch geschnitten und entspricht den Anforderungen an das
moderne Wohnen. Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem und hochwertigen Laminat, das Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist seit der Sanierung zuverlässig instand gehalten und sehr gepflegt. 2015 wurden ein neues Bad und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Der Zutritt zum großzügigen Balkon ist komplett bodentief verglast und erfolgt aus dem Wohnbereich.
Das Tageslichtbad besitzt eine Wanne, WC, Waschtisch und eine separate Dusche. Diese ist bodengleich und mit einer Unterputz Regendusche versehen.
Ein Handtuchheizkörper ist ebenso selbstverständlich wie zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Kera
