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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
92
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 als eingeschossiger Baukörper, mit ausgebautem Dachgeschoss, kleinem Teilkeller, Holzbalkendachstuhl und Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet und 1972 um einen eingeschossigen Anbau (Flachbau) mit 2
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Zimmern erweitert. Der Anbau wurde mit einem Flachdach versehen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur/ Treppe und eine kleine Diele mit insgesamt rund 91,56 m² Wohnfläche. Raumhöhen zwischen 2,20 und 2,35 m. Wem das Haus zu klein ist, der hat die Möglichkeit dies entweder nach 2 Seiten hin zu zu vergrößern bzw. um einen Neubau im hinteren Bereich zu erweitern (siehe Nachbarbebauung). Die Grundstücksgröße beträgt 1.030 m²! Trapezförmiger Zuschnitt, mittlere Breite der Straßenfront rund 19 m, mittlere Grundstückstiefe ca. 54 m. In den Jahren1972 und 1991/1992 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des kompletten Gebäudes. U.a der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, teilweise Neugestaltung von Bad/ WC, Einbau neu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.999,99 €
17 Zi.
314
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
377
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen & Gewerbe vereint unter einem Dach mit der Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit sieben Stellplätzen - eine Investition, die sich auszahlt. Treten Sie ein! Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Gewerbe und Wohnen auf insgesamt
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377 m² Nutzfläche. Hier finden Sie vier 2-Raum-Wohnungen zwischen 47 und 60 m², teilweise mit sonnigen Südbalkonen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen von 38.064 € p.a.. Die 163 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Dentallabor genutzt wurde, ist zu 2026 gekündigt. Eine frühere Nutzung/Neuvermietung ist nach Absprache denkbar. Diese Fläche bietet sich idealerweise für eine Praxis oder ein Labor an. Die angeschlossene Tiefgarage bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Tipp: Sie möchten dieses Haus als Kapitalanlage erwerben und Ihre Praxis
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
111,96
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem verborgenen Schatz in den renommierten Leipziger Hinterhöfen? Dieses einzigartige Juwel in ruhiger Hinterhoflage wartet darauf, zum Strahlen gebracht zu werden. Das ehemalige Gewerbe wird mit optionaler
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Baugenehmigung und ohne Bauträgerbindung verkauft. Die aktuelle Genehmigung beinhaltet ebenfalls die Umnutzung zum Wohnraum. Durch die Toreinfahrt erreicht man den idyllischen Hinterhof und lässt sofort den Alltag hinter sich. Es eröffnet sich dem Betrachter eine authentische Auffahrt mit historischen Pflastersteinen und der Blick auf die wunderbare Remise. Der aktuelle Plan beinhaltet den Umbau der Remise zu einer zeitgemäßen Refugium für Jung und Alt mit 4 Zimmern und offenem Wohnkonzept auf ca. 112 qm Wohnfläche. Begrüntes Garagendach und effektiv genutzte Flächen folgen dem urbanen Zeitgeist. Diese Planung ist in den Visualisierungen beispielhaft dargestellt. Selbstverständlich obliegt es aber Ihnen, wie Sie dieses weiße Blatt beschreiben. Das Objek
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
446,18
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal der Stadt Leipzig. Die prächtige Straßenfassade sowie das gut erhaltene Holztreppenhaus mit den originalen Wohnungseingangstüren aus der Gründerzeit verleihen diesem Haus
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seinen ganz besonderen Altbaucharme. Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet. Neuvermietungen sind aufgrund der sehr gefragten Lage, sowie der praktischen Grundrisse, jederzeit problemlos möglich. Nach Renovierung der leerstehenden Einheiten kann eine Neuvermietung pro Qm bei ca. 10,50 EURO liegen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
139
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1927, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, im ruhigen Stadtteil Stötteritz, und bietet eine traumhafte Umgebung mit einem großzügigen
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Grundstück. Auf insgesamt 139 m² erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine individuelle und moderne Nutzung. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Der Keller kann auch als Hobbyraum oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten genutzt werden. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartengestaltung, Spielbereich für Kinder oder ein privater Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zu der Immobilie gehört eine große Garage, die für zwei sichere Stellplätze Ihrer Autos sor
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
377
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Investition, die sich auszahlt: Wohnen & Gewerbe vereint unter einem Dach mit der Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit sieben Stellplätzen! Treten Sie ein! Das moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Gewerbe und Wohnen auf insgesamt
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377 m² Nutzfläche. Hier finden Sie vier 2-Raum-Wohnungen zwischen 47 und 60 m², teilweise mit sonnigen Südbalkonen. Die Einheiten sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen von 37.859 € p.a.. Die 163 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Dentallabor genutzt wurde, ist zu befristet bis 2026 vermietet. und Könnte danach in eigene Nutzung überführt werden. Die angeschlossene Tiefgarage bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit ein attraktives Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
10 Zi.
230
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sehr geehrte/r Interessent/in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale
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bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
106.000,00 €
38,69
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1930 erbauten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der Zustand des Gebäudes
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ist gepflegt und ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über eine elegante Treppe erreichbar. Die zwei Zimmer sind geschickt auf einer Wohnfläche von etwa 39 m² verteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie direkt in das helle Wohnzimmer führt. Die gemütliche Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, sodass Sie sich dort vollständig ausruhen können. In das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche gelangen Sie vom Flur. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
834,23
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IST Mieteinnahme p.a.: 63.906,60 € IST Rendite: 4,3 % IST Faktor: 23,3 IST Quadratmetermiete: 6,24 € SOLL Kurzfristig nach sofortiger Mieterhöhung Mieteinnahmen: 71.837,21 € Rendite: 4,9 % Faktor: 20,7 SOLL Mittelfristig auf Durchschnitt 8,50
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€ / m² und Erhöhung Garagen Mieteinnahmen: 87.251,46 € Rendite: 5,6 % Faktor: 17 SOLL nach Dachgeschossausbau und Neuvermietung nach Renovierung Mieteinnahmen: 130.758,36 Rendite: 5,9 % Faktor: 17 ___________________________________ - Wohnfläche 834 m² - und ca. 150 m² Erweiterungspotential (Dachgeschoss) - es gibt noch keinen Bauantrag - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus - 12 Wohnungen - in 5 Wohnungen bei Mieterwechsel grundlegend renoviert inkl. Elektrik (2016, 2017, 2019, 2021) - Wintergärten mit südlicher Ausrichtung - Original aufbereitete WE-Türen - Gas-Etagenheizung in den Wohnungen - teilweise erneuert - 6 vermietete Garagen - Neubaupotential, Realistisch ist bspw. ein 2 1/2-geschossiger Neubau - ca. 430,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
151
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses einmalige Reihenendhaus in fantastischer Umgebung im Leipziger Süden. Das Haus wurde 2017 errichtet und überzeugt durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aufgrund einer Solaranlage sowie einer effizienten
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Gas-Brennwertherme. Das Endhaus bietet modernsten Wohnkomfort auf 3 Etagen und lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen sind Außenrollläden verbaut und hochwertige Böden verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse mit anschließenden Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und verspricht viele sonnige Stunden. Der Garten wurde von den aktuellen Eigentümern sehr aufwendig angelegt. So beherbergt dieser neben verschiedenen Zierpflanzen auch seltene Nadelbäume. Im Obergeschoss erreichen Sie zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche. Das darübe
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.000.000,00 €
1.277,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 18.0
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
1.277,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
