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1/10
1.199.000,00 €
18 Zi.
124,48
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit aktuell 1-3 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten, 14 Stellplätze und 2 Garagen. Das einzigartige Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erstellt und seither laufend
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modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zahlreiche Büroräume, darunter auch ein großer Meetingraum mit direktem Zugang zur Küche, den Toiletten und dem Serverraum. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein Bürozimmer mit offenem Kamin. Die Büroräume sind sehr gut aufgeteilt und bieten jede Menge Gestaltungsspielraum. Außerdem wäre eine Nutzungsänderung von Gewerbe auf Wohnraum denkbar. Hierzu wurde bereits ein erstes Konzept entwickelt. Beide Gewerbeeinheiten waren lange Zeit vermietet und sind voraussichtlich ab April 2025 bezugsfähig. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Die große Dachgeschosswohnung umfasst ca. 82 m² und ist aktuell für 7.200,00 p.a vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinb
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1/10
338.000,00 €
3 Zi.
90
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Die angebotene, voll unterkellerte Immobilie befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Grundstück in guter Wohnlage. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Okal (Typ 92) aus dem Baujahr 1970, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das
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freistehende Gebäude verfügt über ein Satteldach. Die im Keller vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der Deckenhöhe flexibel nutzen. Ebenfalls steht den Eigentümern ein sehr großzügiger Speicher zur Verfügung. Zur Raumaufteilung im EG gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Küche, welche unmittelbar neben dem Wohnzimmer liegt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Tageslichtbad. In dem großzügigen Keller sind ein Wasch und ein Werkraum sowie weitere typische Kellerräume vorhanden. Der Keller verfügt über eine Kelleraußentreppe, welche in den Garten der Immobilie führt. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, welche neben dem PKW Stellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und aktuell als genutzte Zweifamilienhaus ruhiger Lage von Leverkusen-Quettingen bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für Mehrgenerationenwohnen. Das schätzungsweise im Jahr 1908 errichtete und 1956
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erweiterte Haus befindet sich auf einem großzügigen 678 m² großen Grundstück, das weiteres Potenzial für eine etwaige Erweiterung bietet. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Während das Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche seit 1989 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 480 € generiert, steht das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² derzeit leer und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum oder ein möglicher weiterer Nutzungsbereich zur Verfügung steht. Beheizt wird das Objekt jeweils über Gasetagenheizung aus den Jahren 1988 und 1995. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus z
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und aktuell als genutzte Zweifamilienhaus ruhiger Lage von Leverkusen-Quettingen bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für Mehrgenerationenwohnen. Das schätzungsweise im Jahr 1908 errichtete und 1956
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erweiterte Haus befindet sich auf einem großzügigen 678 m² großen Grundstück, das weiteres Potenzial für eine etwaige Erweiterung bietet. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Während das Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche seit 1989 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 480 € generiert, steht das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² derzeit leer und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum oder ein möglicher weiterer Nutzungsbereich zur Verfügung steht. Beheizt wird das Objekt jeweils über Gasetagenheizung aus den Jahren 1988 und 1995. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
160
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ein- bis Zweifamilienstadthaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 386 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 2021 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, sodass sich das heutige Wohnambiente als
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gelungene Komposition aus charmantem Altbauflair und modernem Wohnkomfort präsentiert. Die Immobilie kann flexibel genutzt werden: als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus, je nach den jeweiligen Wohnbedürfnissen. Aufgrund der Hinterlandbebauung steht kein Garten zur Verfügung, jedoch bietet eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss einen attraktiven Außenbereich als Gartenersatz. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG und 2. OG) und verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, Zugang zur Dachterrasse und Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Der sanierte Kellerbereich
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Neu
1/3
436.900,00 €
4 Zi.
165
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Geschossen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 165 m² und zwei Garagen, Geräteraum und Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf 1900-1930 geschätzt (ehemaliges
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Zweifamilienhaus). Die Ausbauten im oberen Geschoss und Dachgeschoss fanden 1971 und 1974 statt, die Dachsanierung wurde 2004 durchgeführt und eine Modernisierung fand von 2015-2017 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Küche, Balkon; im Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC. Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird derzeit jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet auch die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Es sind noch einige Arbeiten nicht abgeschlossen, und das Wohnhaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Ei
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436.900,00 €
165
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Modernisierungsarbeiten sind nicht abschließend fertiggestellt, das Objekt verfügt aktuell
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über keine funktionierende Heizung
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Quettingen-Biesenbach:
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900.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: D10, Miteigentumsanteil: 3.5271%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 100m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft mit Blumenverkauf, inkl. Zubehör 15.000,- € (Inventar)
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436.900,00 €
4 Zi.
165
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Geschossen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 165 m² und zwei Garagen, Geräteraum und Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf 1900-1930 geschätzt (ehemaliges
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Zweifamilienhaus). Die Ausbauten im oberen Geschoss und Dachgeschoss fanden 1971 und 1974 statt, die Dachsanierung wurde 2004 durchgeführt und eine Modernisierung fand von 2015-2017 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Küche, Balkon; im Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird derzeit jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet auch die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Es sind noch einige Arbeiten nicht abgeschlossen, und das Wohnhaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. E
