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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
859.000,00 €
16 Zi.
388
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Konglomerat bestehend aus einem massiv gebauten 4-Familienhaus und einem 2-Familien-Fachwerkhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Die Kombination bietet Ihnen die Möglichkeit, eine außergewöhnliche und
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vielfältige Kapitalanlage zu besitzen. Während das massiv gebaute Haus Ihnen Stabilität und Robustheit vermittelt, strahlt das charmante Fachwerkhaus eine historische Atmosphäre und einen besonderen Charme aus und ist ein Teil der regionalen Baukultur und Tradition. Die Verwendung von natürlichen Materialien wie Holz und Lehm im Fachwerkhaus kann eine behagliche Atmosphäre schaffen, die ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause vermittelt. Der allgemeine gepflegte Zustand der beiden Häuser überzeugt, jedoch besteht nahezu in jeder Immobilie immer wieder ein lohnendes Investitionspotenzial. Durch die Vermietung der insgesamt sechs Wohnungen erzielen Sie eine attraktive Rendite und können langfristig von den Mieteinnahmen profitieren. Die Nachfrage nach b
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1/10
1.350.000,00 €
9 Zi.
425
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Rheindorfer Lage. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet zahlreiche Wohn- und
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Nutzmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind Garderobe, Gäste-WC sowie Küche und Doppelgarage erreichbar. Zudem erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit extra hoher Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das neben dem Wohnzimmer gelegene Kaminzimmer ist gerade im Winter ein beliebter und gemütlicher Raum. Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, Bad und WC und auf der anderen Seite eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist die große Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Im Dachgeschos
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1/10
685.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Einfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Rheindorf. Das freistehende Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um
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ein mit Pfannen/Ziegeln eingedecktes Satteldach. Direkt am Haus befinden sich zwei Garagen, die über die breite Zufahrt gut zu erreichen sind. Das Grundstück ist mit Rasen und Büschen ansehnlich angelegt. Sogar einen kleinen Teich gibt es. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich mit dem imposanten Treppenhaus. Von hier aus sind die Garderobe, das Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer erreichbar. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das angrenzende Esszimmer und im weiteren Verlauf das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das neben dem Wohnzimmer gelegene Kaminzimmer ist gerade im Winter ein beliebter und gemütlicher Raum. Über die schön gestaltete Trepp
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1/10
1.980.000,00 €
896,3
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegter Zweispänner in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden beschreibt zunächst die Lage der beiden Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sind Dank der öffentlichen
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Föderung für die Mieter bezahlbar und erwirtschaften mit Hilfe der bestehenden sehr niedrig verzinsten Darlehen eine schöne Rendite. Die zweigeschossige Immobilie aus dem Jahr 1995 ist äußerst gepflegt und verfügt neben ausreichend Nutzflächen im Keller auch noch über sechs Garagen mit je zwei Duplexparkern, so dass jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Besonders wertvoll für die Bewohner und ein echter Pluspunkt bei der Vermietung sind die schönen und südlich ausgerichteten Loggien, über die idealerweise jede der Einheiten verfügt. Der Wohnungsmix mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Einheiten sowie zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern deckt den Bedarf am Wohnungsmarkt in idealer Weise. Im Dachgeschoss wurden vi
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1/10
1.200.000,00 €
18 Zi.
454
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1960 erstelltes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein mit Pfannen/Ziegeln eingedecktes Satteldach. Das Dach wurde im
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Jahre 2000 komplett erneuert und zu einer Wohnung ausgebaut. Die Außenwandflächen sind überwiegend verputzt verkleidet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches als Pizzeria vermietet ist. Weiterhin ist im Erdgeschoss eine Wohnung mit 64 m² Wohnfläche vorhanden. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer und eine Terrasse. Im 1. bis 2. Obergeschoss sind je Etage zwei Wohnungen gelegen. Diese Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 68 m² und sind in 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist eine große 116 m²-Wohnung gelegen. Diese traumhafte Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, eine geräumige Diele und eine Loggia. Besonders die Hohen Decken sowie der offene Kamin im Wohnzimme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
176
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Schönes, sehr gepflegtes, frei stehendes Architektenhaus mit Garage, ausgebauter Dachspitze und Keller in ruhiger Sackgasse von Leverkusen-Rheindorf (Süd), auf 553 m² Süd-Grundstück; Baujahr 1967; sehr gepflegt und "gut in
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Schuss"; ca. 176m² Wohnfläche + ca. 126m² Nutzfläche; Gas-Zentralheizung älteren Baujahrs, Energeiebedarfsausweis nach Gebäudeenergiegesetz, Energiebedarf: 239,52 kWh/(m²/a); toll angelegter Garten mit 2 Terrassen, kleinem Teich und altem, gewachsenem Pflanzenbestand. Sehr gut gepflegt und laufend Instand gehalten. Es fallen die üblichen Renovierungs- und geschmacksabhängig auch ein paar Modernisierungsarbeiten an. Mittelfristig empfiehlt es sich, einen Austausch der Heizungsanlage und der Fenster einzuplanen. Isolierverglaste Fenster (Altbestand) teilweise mit elektrischen Rolläden; helle, zeitlose Bodenfliesen im Erdgeschoss und im Treppenhaus; weiß geflieste Duschbäder; im Schlafbereich / Obergeschoss Teppichböden. Ein Energiebedarfsausweis gem.
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1/5
724.000,00 €
13 Zi.
447
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie Dachgeschoss
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verfügen jeweils über 2 und 3 Zimmer.Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit frei. Weiterhin ist eine ca. 30 m² große Dachfläche an einen Mobilfunkanbieter für das Aufstellen einer Mobilfunkantenne verpachtet. Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt ca. 33.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet. Da diese Immobilie öffentlich gefördert ist, unterliegen die Mieten einer Preisbindung. Die Wohnungen dürfen nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
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Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Rheindorf:
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399.500,00 €
4 Zi.
103
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 518m² großen Grundstück, in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Bürrig, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit
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ausgebautem Satteldach. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, stets gut gepflegt und in Teilen modernisiert. So wurde das Dach der Immobilie in 2000 saniert, die Fenster in Erdgeschoss 2005 und im Obergeschoss 1996 getauscht. Die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahr 2003. Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören ein am Eingangsbereich gelegenes Gäste WC sowie das Esszimmer und die unmittelbar hinter dem Esszimmer gelegene Küche. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegendem Garten befindet sich am Ende des Flurs. Die zwei vorhandenen Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer befinden sich im ersten Obergeschoss, welches man über die in der Diele befindliche Treppe erreicht. Neben dem Gäste WC im Erdgeschos
