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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
12 Zi.
423
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der Zukunft des Immobilieninvestments! Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stabilität und Wachstumspotenzial. Einzigartige Gelegenheiten wie diese
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gibt es nicht oft – und sie sollten genutzt werden! Was Sie erwartet: - Komplett vermietet: Solide Einnahmen ab Tag 1 – ca. 39.000 € Jahresnettomiete, Kaltmiete - 6 Einheiten: 4 Wohnungen + 2 Gewerbeobjekte - Flexible Nutzung: Wohnungen und Gewerbe bieten vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen und Optimierungen - Keine Teilungserklärung: Das Haus wird als Ganzes verkauft – Flexibilität für Investoren Die Units im Detail: - UG (Gewerbeeinheit mit Garten): Miete: 350 €/Monat - EG (Apartment + Büroeinheit): Apartment (250 €/Monat), Büro mit 3 Stellplätzen (740 €/Monat) - 1. OG (Wohnung mit 2 Balkonen + Stellplatz): 750 €/Monat - 2. OG (Wohnung mit 2 Balkonen): 810 €/Monat - DG (Apartment): 350 €/Monat
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
5 Zi.
287
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erstklassiges Lebensgefühl in moderner Bauhausvilla! Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Zuhause, das sich perfekt für eine Familie von 2-5 Personen eignet und ein erstklassiges Lebensgefühl in der Stadt verspricht. Die moderne Bauhausvilla,
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erbaut im Jahr 2015, ist ein wahres Juwel in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Waldes gelegen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 287 m² ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchste Ansprüche an Qualität und Komfort erfüllt. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, raumhohe Türen und eine großzügige Raumhöhe von etwa 2,85 Metern runden das stilvolle Konzept ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Designerküche mit Gaggenau-Geräten und einer beeindruckenden 4,50 Meter langen Kochinsel mit Sitzgelegenheit. Der angrenzende Wohnbereich ist von einem maßangefertigten XXL-Panorama-Kamin geprägt, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Großflächige, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalou
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
221,96
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich 1971 als Bungalow in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfänglich modernisiert. Das Haus ist mit Vollkeller und einem flachgeneigtem Dach (als Holzdach) erbaut worden. Die Fenster, die
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Heizung, die elektrischen Einrichtungen, die Bodenbeläge teilweise und die Badezimmer wurden komplett erneuert. Das Dach des Hauses und der Garage wurden zwischenzeitlich renoviert, die Heizung wurde durch eine Solaranlage ergänzt, ein Kaminofen eingebaut und die Eingangstür erneuert. Ein Schlafraum und der Wohnbereich sind klimatisiert. Der Garten besitzt nun eine Bewässerungsanlage. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, kleine Reparaturen und eine Modernisierung der Zimmertüren stehen noch aus...
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Quelle: www.immowelt.de
1.585.000,00 €
13 Zi.
815
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurze Zusammenfassung: + Verkaufspreis: 1.585 Mio EUR; + vermietbare Fläche: ca 977 m2 (815m2 Gewerbe-/Wohnfläche + 162m2 Nutzfläche); + IST-Kaltmiete: 6860 EUR/Monat; + SOLL-Kaltmiete: 7060 EUR/Monat; + keine Maklerprovision; + Share Deal
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möglich / flexible Finanzierung bis 2033. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Nutzfläche im UG: 1. Die Tagespflege mit einer Fläche von ca. 290 m2 im EG ist ab 01.06.2024 gewerblich vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 2660,- EUR pro Monat. 2. Das 70m2 Büro wurde im Juli 2023 renoviert und ist für 650,- EUR/Monat kalt an eine Personaldienstleistung-Firma gewerblich vermietet. 3. Die große 150m2 3-Zi Wohnung im 1.OG links wurde 2022 mit hochwertigen Materialien saniert und ist seit Juli 2024 an die Personaldienstleistung-Firma vermietet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (klimatisiert), Küche, Badezimmer, Foyer, Flur und einem Balkon. Die IST-Kaltmiete inkl. Garage beträgt 1500,- EUR pro Monat. 4. Die 70m2 2-Zi Wohnung im 1.OG
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
180
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes 1 FH mit ca. 180 qm Wohnfläche + Doppelgarage mit ca. 550 qm Grundstück im Alleinauftrag: Wohnfläche: Die Grundflächen mit ca. 180 qm verteilen sich auf zwei Stockwerke und besitzen einen Kellerbereich (ca. 60 qm) und Doppelgarage
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(ca. 40 qm) mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 98 qm. Des Weiteren ist im DG-Raumreserve ausgebaut, mit kl. Bad. Es sind zwei Bäder vorhanden und 7 Zimmer. Im EG mit ca. 110 qm Garderobe, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Einbauküche, Terrasse. Im OG mit ca. 70 qm befindet sich ein Bad und 4 kl. Zimmer mit teilweisem Zugang zum Balkon. Das DG, als Raumreserve ausgebaut, mit einem kl. Duschbad. Auf den Dächern ist eine Photovoltaik-Anlage gebaut, die bis zum Jahre 2031 eine feste Einspeisevergütung von € 0,28740 mit ca. € 1.500,00 bis 1.800,00 p.a. erwirtschaftet. Hier ist eine Reinigung der PV-Module mit Wasser und Dampfstrahler sinnvoll. Bezug: Der Bezug ist zeitnah möglich. Besonderheiten: Das Anwesen ist harmonisch in d
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
330
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium! Dieses exquisite Einfamilienhaus, im Jahr 1990 erbaut, bietet auf großzügigen 328 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss auf 106 m² erwartet Sie ein
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großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick in den idyllischen Garten, ein einladendes Esszimmer, eine hochwertige Küche mit praktischer Speisekammer und ein bezaubernder Freisitz mit Zugang zum traumhaften Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das 1. OG auf 99 m² beherbergt das elegante Schlafzimmer mit exklusivem Bad ensuite und einer Terrasse mit atemberaubendem Weitblick, sowie zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer und ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet auf 72 m² ein großzügiges offenes Dachstudio, derzeit als inspirierendes Büro genutzt, sowie eine Dachterrasse die ebenfalls zum Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss auf 52 m² erwartet Sie ein Fitnessraum mit Sauna und Duschtempel, ein Heizkeller,
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbarer massiv gebauter Bungalow mit Einliegerwohnung und Büro bzw. Appartement im Gartengeschoß auf einem 830m² großem Grundstück. EG: Windfang mit Zugang zum Keller, großer Wohn- und Essbereich, 3 Schlaf- oder
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Arbeitszimmer, 1 Ankleidebereich, Küche, Flur, Tageslichtbad, sep. WC mit Dusche, Terrasse (ca. 133m²). UG: Einliegerwohnung mit sep. Zugang, Hobbyraum bzw. Appartement mit Bad, Kochzeile, Terrasse und Gartenzugang, Heizraum und weitere Kellerräume (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche). Große Garage, KFZ-Stellplätze vor der Garage, schöner vielseitig nutzbarer Garten und weitere Nutz- und Abstellfläche unter dem Dach. Dieses massiv gebaute Objekt befindet sich in einer gesuchten Wohnlage von Oggersheim. Der Bodenrichtwert für die Grundstücke in dieser bevorzugten Lage von Oggersheim liegt bei über 500 Euro pro m². 1971 Fertigstellung des ursprünglich als Flachdachbungalow konzipierten Wohnhauses. Anfang der 90iger Jahre erhielt das Haus ein Satteldach
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
120
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Ludwigshafen - modern, saniert und familiengerecht. Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in der guten und gefragten Wohnlage Oppau in Ludwigshafen, ideal geeignet für Familien, die Komfort und Gemütlichkeit
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schätzen. Das Haus wurde vor Kurzem komplett saniert und modernisiert, die Wohnfläche beträgt insgesamt 120 Quadratmeter, die sich durch effiziente Raumaufteilung und geschmackvolles Interieur auszeichnet. Vom großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bis zum behaglichen Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, bietet jede Ecke dieses Hauses einen einladenden Platz zum Leben und Entspannen. Und das Beste: Das Grundstück umfasst weitere 240 Quadratmeter, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können - ob als Spielplatz für Ihre Kinder, als Ort zum Sonnenbaden oder als privaten Rückzugsort im Freien. Ihre Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt! Der Kauf dieses Hauses ermöglicht Ihnen die ein
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
145
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Exklusives Wohnen in neuwertigem EFH (RH) in bevorzugter Lage in Oggersheim-Melm. Das Haus aus dem Jahre 2013 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Terrasse und 2 PkW-Stellplätze. Die Grundstücksgröße
...
beträgt ca. 195 m². Das Haus befindet sich in einem hochwertigen, hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungen erfoderlich. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, überdachte Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche). DG: ausgebautes Studio, Heizungsraum. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, großes Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten). AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik - Fußbodenheizung); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solaranlage; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Tageslichtbad; SAT-Anlage vorhanden; freitragendes Stahltreppe mit Holzstuf
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
145
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Exklusives Wohnen in neuwertigem EFH (RH) in bevorzugter Lage in Oggersheim-Melm. Das Haus aus dem Jahre 2013 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Terrasse und 2 PkW-Stellplätze. Die Grundstücksgröße
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beträgt ca. 195 m². Das Haus befindet sich in einem hochwertigen, hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungen erfoderlich. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, überdachte Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche). DG: ausgebautes Studio, Heizungsraum. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, großes Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten). AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik - Fußbodenheizung); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solaranlage; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Tageslichtbad; SAT-Anlage vorhanden; freitragendes Stahltreppe mit Holzstuf
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
105,4
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit Garage, Innenhof und kleinem Garten steht für Sie in Ludwigshafen-Oppau bereit. Die ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, gleich daneben liegt die
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Küche. Von der Küche geht über es ein Durchgangsbad ohne WC in das Schlafzimmer. Von dem Schlafzimmer gibt es einen zusätzlichen Ausgang in den Innenhof. Ein separates WC rundet das Erdgeschoß ab. Das Obergeschoß teilt sich in drei weitere Zimmer auf, ein etwas größeres und zwei kleinere Zimmer. Diese bieten sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das Haus ist nur zu einem kleineren Teil unterkellert, dort befinden sich die Hausanschlüsse, sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2020 und eine kleine Werkstatt. Ihren PKW können Sie in der Garage unterstellen, diese hat auch einen seitlichen Zugang zu dem überdachten Innenhof. Der Innenhof hat einen fließenden Übergang zu der dazugehörigen Gartenfläche. Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt, bed
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
180
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
7 Zi.
215
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Ludwigshafen Oggersheim! Diese eindrucksvolle Immobilie bietet eine bemerkenswerte Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche und Design. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 215 Quadratmetern und
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zusätzlichen 130 Quadratmetern Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Raum für Komfort und Kreativität Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten – sei es als großzügiges Familienheim oder als Investition mit zwei separaten Wohneinheiten. Derzeit generieren die Mieteinnahmen von 26.000€ pro Jahr eine attraktive Rendite. Lichtdurchflutetes Obergeschoss mit atemberaubender Terrasse Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss. Hier genieße
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93,29
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062147 + In ruhiger Umgebung von Ludwigshafen am Rhein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Teich auf ca.
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265 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis + Das Haus bietet ca. 80 qm Wohnfläche und im Keller ca. 70 qm Nutzfläche für Wellness und Hobbys + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Gestaltung, welche eine Einbauküche und einen Fliesenboden sowie einen Ausblick in die Natur umfasst - Wellness-Highlight: Sauna, Fitnessraum, Vitaminküche + Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
77,8
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein optimales Zuhause für Singles oder Paare. Das gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Oggersheim wurde 2007 umfassend saniert. Fenster, Türen, Elektrik, das komplette Leitungssystem für Wasser und Heizung, Fassanden- sowie Dachisolierung
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gehörten zu den Maßnahmen. Ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzend offener Küche im Erdgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den kleinen Keller, der sich auf ca. 20 % des Hauses erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich das Badzimmer mit Dusche und Badewanne. Hier ist auch die Gasheizung der Immobilie untergebracht. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank ist ebenfalls in der oberen Etage. Ein Hof mit Gartenhäuschen und Schuppen rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
119,5
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem zweistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Garten ist Platz zum Gärtnern,
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Spielen oder zum Barbecue mit Freunden und zum Entspannen. Es gehört eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz zur Immobile dazu,
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
6 Zi.
161
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns exklusiv angebotene, charmante Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnanbau bietet insgesamt ca. 161m² Wohnfläche. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich sämtliche technischen Anschlüsse für
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Strom, Gas und Wasser. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, welche auch das Warmwasser erzeugt. Das Objekt wurde stetig renoviert und die technische Gebäudeausstattung in Stand gehalten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den kleinen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, große Küche bietet genügend Platz für eine tolle Einbauküche und einen Esstisch. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit schicker Badewanne und zusätzlich mit Bidet ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus können Sie den kleinen Garten erreichen und in den Keller gehen. Über eine schöne Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der obere, zentrale Flurbereich dient aktuell als Büro-Ecke. Von hier betreten Sie das großzügige Elternschla
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
120
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum Oggersheims; 2, 5 stöckige Massivbauweise mit Keller; Baujahr 1951, Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt; keine Renovierungen erforderlich; Hof mit Einfahrt und 2 Stellplätzen, sehr gepflegter
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Zustand; 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 206m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Bad; OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad; Nebengebäude: 2 Zimmer mit offener Küche und Bad; AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; Kunststofffenster mit teil. 3-Fach Verglasung; Terrasse vorhanden; Wasch- Trockenraum im Keller vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Vollwärmeschutz vorhanden; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
6 Zi.
164
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Ludwigshafen-Oppau, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Dachgeschoss. Aufgrund der
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Raumaufteilung ist das Wohnhaus bestens für eine große Familie geeignet. Die ursprünglich 1933 errichtete Immobilie wurde 1953 komplett wiederaufgebaut und 1977 erweitert. Im Dachgeschoss entstand eine gemütliche Wohneinheit, die ein Familienmitglied bewohnte. Diese Einheit ist mit einem Schlafzimmer, einem Wohnraum, einem Bad und einer Küche ausgestattet. Des Weiteren wurde ein Anbau hinzugefügt und weitere Nutzflächen geschaffen. Bis heute wurde das Wohnhaus kontinuierlich instand gehalten und der Zustand ist gepflegt. Es ist allerdings dem Alter entsprechend zu renovieren. Aufteilung der Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss ist mit dem geräumigen Wohn-/Esszimmer, der Wohnküche und dem Gäste-WC ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Bäder, eines mi
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
12 Zi.
257
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familien-Haus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und sein enormes Potenzial. Mit zwei großzügigen Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Keller bietet das Haus eine solide
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Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Der gepflegte Innenhof wurde vor ca. 5 Jahren komplett gepflastert und bietet Platz für 6 Fahrzeuge - ein echter Luxus in dieser Gegend. Zudem lädt der Garten hinterm Haus die Bewohner zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 erlaubt den Ausbau um bis zu 8 zusätzliche Wohneinheiten - eine echte Gelegenheit, um den Wert Ihrer Investition erheblich zu steigern! Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Chance, Ihr Kapital langfristig zu sichern und auszubauen. Ob als bestehendes Mehrfamilienhaus oder mit dem Potenzial zur Erweiterung - hier finden Sie eine Investition, die sich auszahlt!
