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Neu
1/10
699.000,00 €
6 Zi.
150
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen zwischen Rittbrook und Drägerpark
Objekt
Charmant - das trifft es wohl am ehesten und beschreibt nicht nur das exklusive Einfamilienhaus sondern auch seine Bewohner. Mit besonderer Liebe und Sorgfalt wurde das ca. im Jahr
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1936 auf ca. 500 m² Grundstück errichtete Mansardendachhaus in den letzten Jahren stetig modernisiert, saniert und renoviert. So erwartet sie heute ein kleines Juwel mit besonderer Ausstrahlung. Das Haus gehört zu einem Ensemble von 3 nebeneinander stehenden Häusern und wurde von der Stadt Lübeck aufgrund der besonderen Bauweise unter die Erhaltungssatzung gestellt. Es gehört somit zu den besonders prägenden und schützenswerten Bauwerken in Lübeck. Das Haus steht jedoch nicht unter Denkmalschutz! Der rote Backsteinbau überzeugt durch die Lage in St. Gertrud, seinen sehr guten Erhaltungszustand und den liebevoll angelegten Garten. Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Durch den Vorgarten erreichen
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
122
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
in beliebter Wohnlage
Objekt
Dieses schöne und massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von St. Gertrud auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Es wurde ca. 1982 gebaut und verfügt
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über 5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Osten ausgerichtet, der Vordergarten nach Westen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Vollbad mit Tageslicht vor. Das Haus verfügt weiterhin über einen Vollkeller und eine Garage. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 49,17. Bringen Sie Ihre eigenen Renovierungsvorschläge mit und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung.
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1/10
264.000,00 €
4 Zi.
80
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem kleinen Einfamilienhaus in in begehrter Lage von Lübeck. Das Haus bietet viel Potenzial und kann Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Diese im Jahr 1950 erbaute Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 512
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m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist unterkellert und wurde zuletzt 2008 modernisiert, es zeichnet sich durch seine einfache, aber funktionale Ausstattung aus. Das Haus ist in einigen Bereichen sanierungsbedürftig, dazu gehört im Rahmen der energetischen Sanierung die Erneuerung etlicher Fenster (Wärmeschutzverglasung), die Dämmung der Kellerdecke sowie die Erneuerung der Heizung. Denn derzeitig wird das Haus über eine Ölheizung aus den 80er Jahren (mit einem Brenner aus 1999) beheizt, die sicherlich kurzfristig ersetzt werden muss. Zudem ist der Keller ebenfalls sanierungsbedürftig. Jedoch bietet das Haus auch durchaus Potential, nicht nur durch seine begehrte Wohnlage. Mit insgesamt vier Zimmer
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1/4
390.000,00 €
173
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Objekt bedarf zeitgemäßer Modernisierungsarbeiten. Kellergeschoß: Vollkeller, als Abstellräume genutzt Erdgeschoß: eine
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2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 1. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 2. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Dachgeschoß: eine 1-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme für Warmwasser und Heizung. Sollmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR Istmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR -Putzfassade -Geschoßdecken bestehen aus Holzbalken und Dielen -Holztreppe -Fenster aus Kunststoff -Pultdach mit Dachpappe
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1/9
339.900,00 €
3 Zi.
83,04
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten und ist ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die einen Rückzugsort suchen. Ob Renovierung oder Abriss mit anschließendem Neubau - hier können Sie Ihre Wohnträume
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verwirklichen. Das bestehende Haus bietet: Wohnfläche: ca. 126,75 m² nach DIN 277 und ca. 83,04 m² nach Wohnflächenverordnung (WflVO). Grundstück: großzügige 870 m² mit idealer Südwest-Ausrichtung. Eigenland! Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und diverse Geräteschuppen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
268.000,00 €
9 Zi.
70
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 ( Anbau von 1969 ) besticht durch seine massive Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Die attraktive Klinkerfassade und das erneuerte Satteldach mit 12 cm Dämmung verleihen dem Haus ein ansprechendes
...
Erscheinungsbild. Solide Bauqualität und zahlreiche Modernisierungen bieten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität - ideal für Familien, oder als Mehrgenerationenhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca.52,44qm Wfl) : . Vom Eingangsbereich führt der Weg in ein zur Straßenseite liegendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. . Wohn- und Essbereich: Ein sonniges Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten, perfekt für entspannte Stunden. Das angrenzende Durchgangszimmer lässt sich ideal als Essbereich gestalten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. . Küche: Die funktionale Küche mit modernem Fliesenboden bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereiche. Angrenzend liegt der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
268.000,00 €
9 Zi.
70
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 ( Anbau von 1969 ) besticht durch seine massive Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Die attraktive Klinkerfassade und das erneuerte Satteldach mit 12 cm Dämmung verleihen dem Haus ein ansprechendes
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Erscheinungsbild. Solide Bauqualität und zahlreiche Modernisierungen bieten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität – ideal für Familien, oder als Mehrgenerationenhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca.52,44qm Wfl) : • Vom Eingangsbereich führt der Weg in ein zur Straßenseite liegendes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. • Wohn- und Essbereich: Ein sonniges Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten, perfekt für entspannte Stunden. Das angrenzende Durchgangszimmer lässt sich ideal als Essbereich gestalten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. • Küche: Die funktionale Küche mit modernem Fliesenboden bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereiche. Angrenzend liegt der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr
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1/10
349.000,00 €
8 Zi.
510
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell
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keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in guter Lage von Lübeck, die sich durch eine solide Mietstruktur und aktuelle Mietverhältnisse auszeichnet. Das Gebäude wurde ca. 1956 auf einem ca. 510 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet, ca. 1971 renoviert/ umgebaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Die Heizung und das Dach wurden ca. 2021 umfassend renoviert. Die Immobilie generiert Mieteinnahmen von ca. 24.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ist voll vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zu den Mietern gehören eine Kinde
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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1/3
377.000,00 €
6 Zi.
125
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller ist Dachgeschoss ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die Nutzfläche beträgt 88 Quadratmeter. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit zwei Abstellräumen (53 m²), ein
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Gartenblockhaus (18 m²) und einen Betonschuppen (7 m²). Das Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich vor 1943. Die Raumaufteilung umfasst im Keller vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, zwei Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, Küche und Kammer. Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums des Wohnhauses war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich an einer stark befahrenen Straße. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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377.000,00 €
6 Zi.
125
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller ist Dachgeschoss ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die Nutzfläche beträgt 88 Quadratmeter. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit zwei Abstellräumen (53 m²), ein
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Gartenblockhaus (18 m²) und einen Betonschuppen (7 m²). Das Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich vor 1943. Die Raumaufteilung umfasst im Keller vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, zwei Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, Küche und Kammer.
Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums des Wohnhauses war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich an einer stark befahrenen Straße.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag
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377.000,00 €
6 Zi.
125
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller ist Dachgeschoss ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die Nutzfläche beträgt 88 Quadratmeter. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit zwei Abstellräumen (53 m²), ein
...
Gartenblockhaus (18 m²) und einen Betonschuppen (7 m²). Das Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich vor 1943. Die Raumaufteilung umfasst im Keller vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, zwei Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, Küche und Kammer.
Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums des Wohnhauses war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich an einer stark befahrenen Straße.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag
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377.000,00 €
156
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1943, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
