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1/10
539.000,00 €
7 Zi.
198
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses liebevoll erhaltene und modernisierte reetgedeckte Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 198 m² Wohnfläche. Ursprünglich vor etwa 120 Jahren als Scheunenhaus erbaut, wurde die Immobilie 1993 umfassend
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saniert und ausgebaut. Sie überzeugt durch ihre massive Bauweise, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen - ideal für Familien und Individualisten gleichermaßen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Kaminzimmer, das mit seinem rustikalen Charme und wohliger Atmosphäre punktet. Direkt daneben befindet sich ein Saunabereich mit eigener Dusche und Zugang zum Garten. In diesem Raum ist auch die im Jahr 1993 installierte Heizungsanlage untergebracht. Die geräumige Küche bietet viel Platz und besticht durch ihre praktische Anbindung an die knapp 30 m² große, sonnige Terrasse. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten beeindruckt. Zu
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1/10
294.000,00 €
4 Zi.
105
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche
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oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann gegen Aufpreis ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 15 m² vorgesehen und hergestellt werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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1/10
690.000,00 €
7 Zi.
263
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reetdach-Gebäude mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 219 m² (Nutzfläche: ca. 262,8 m²). Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.280 m². Angelegt ist
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der Garten mit einem Teich, unterschiedlichen Pflanzbe-reichen, Terrassenflächen sowie Ruhebereichen. Straßenseitig vor dem Haus liegen drei Parkplätze. Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, Galerie und Kaminofen. Ein Schlafzimmer mit sich anschließendem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Auch das Bad bietet einen Austritt in den Garten. Ein Gäste-WC, die Diele, ein Flur sowie der Kellerersatzraum mit der Heizung vervollständigen das Geschoss. Zwischengeschoss: Ein Arbeitszimmer mit einem freien Blick in die Natur, eine Galeriefläche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dachgeschos
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
110
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem ca. 110 m² großen Einfamilienhaus und auf dem ca. 483 m² großen Gartengrundstück finden Paare oder Familien ihren idealen neuen Lebensmittelpunkt in der Nähe der Hansestadt Lübeck. Das gepflegte Haus bietet nicht nur Platz zum
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Wohlfühlen verteilt auf 4 Wohnräume im Erdgeschoss, sondern zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. aufgrund einer Ausbaureserve von ca. 56 m² im Dachgeschoss. Darüber hinaus profitiert die erst 2006 erbaute Immobilie von zahlreichen Optimierungen. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Wärmepumpenheizung eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage (ca. 10 kWp) mit Speicher installiert. Die Fußbodenbeläge im Schlafzimmer und in den Wohnräumen sind in 2019 erneuert worden. Das Herzstück der Immobilie bildet das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen aus 2021. Neben diesem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss zudem ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum, der große Flur und ein Bad mit Wann
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1/10
610.900,00 €
5 Zi.
154
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend
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1/10
699.000,00 €
65 Zi.
1.040
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Gemeinde Lüdersdorf, genauer im Ortsteil Schattin, befindet sich dieses XXL-Anlageobjekt mit über 1.000 m² vermietbarer Wohnfläche in ruhiger und etwas abgelegener, ländlicher Lage nahe der A20. Aktuell sind rund 50 % der Immobilie
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dauervermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 4.000 € (warm). Die zweite Hälfte des Objektes wird für die Unterbringung von Handwerkern genutzt, sodass durchschnittliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 8.000 € (warm) erreicht werden können. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Insbesondere die abgeschiedene Lage macht die Handwerkervermietung hier interessant, da durch die nahe A20 dennoch viele Orte gut und schnell zu erreichen sind. Das Grundstücksareal, auf dem sich das Objekt befindet, wird beim Verkauf noch geteilt. Die vorgesehene Grundstücksgröße liegt bei etwa 900 m², kann aber variabel noch verhandelt werden. Insgesamt befindet sich
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Neu
346.000,00 €
5 Zi.
100
m2
23923 Lüdersdorf-Herrnburg
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Geschoss und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten und zwei Parkplätze auf der Zufahrt. Es wurde
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etwa um 2011/12 erbaut. Der Verkehrswert beinhaltet 2.000 EUR Zubehör (Einbauküche). Außerdem beinhaltet das Angebot einen 50%igen Anteil an Freiflächen, einschließlich eines Geräteschuppens. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und drei Kinderzimmer.
Die Heizung in den Badezimmern im Erdgeschoss und Dachgeschoss erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers, die über Fußbodenheizungen betrieben wird. Auf dem Dach befinden sich 2 Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Die Räume genießen eine gute Belichtung und Sonneneinstrahlung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiter
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346.000,00 €
100
m2
23923 Herrnburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2011, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², inkl. Zubehör 2.000,00 € (Einbauküche); sowie Nebengebäude
