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1/10
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
93
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses wunderschöne, gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1954 erbaut und in den Jahren zwischen 2009 und 2013 saniert. 2009 wurden Strom und Sanitär erneuert. 2 Jahre später wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein neuer Dielenboden verlegt. 2013
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wurde eine neue Haustür eingesetzt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Fließenboden und im Obergeschoss über Laminat und Buchen-Parkettboden. Im Dachgeschoss ist ein Dielenboden verlegt. Zu dem Haus gehört ein Kellerraum mit Werkbank, eine separate Waschküche und eine Einzelgarage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche, inklusive Induktionsherd und Spülmaschine, verbaut mit offenem Zugang in den Wohn- und Essbereich. Eine Gästetoilette befindet sich direkt neben dem Eingang. Es gibt einen Zugang zur Terrasse durch den Wohnbereich im EG. Das Haus wird mit Öl und/oder Holz geheizt. Im Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein wärmender Holzofen (Schwedenofen), mit dem sich nach Bedarf das ganze Haus heizen lässt. Die Öl
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
5 Zi.
141
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
München - Haidhausen-Ramersdorf
Objekt
Das unter Ensembleschutz stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und laufend instandgehalten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand.
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Die Eigentümer bewohnen das Haus seit 60 Jahren. Es wurden unter anderem viele neue Fenster eingebaut und der Dachboden gedämmt. Ein absolutes Highlight ist das ca. 770 m² große Grundstück in Südausrichtung. Es grenzt unmittelbar an einen kleinen Park, der die Anlage vom Mittleren Ring trennt. Die großzügige, zum Teil überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den liebevollen, von einem Fachmann gepflegten und eingewachsenen Garten. Durch die grüne Umgebung und die sehr sonnige Ausrichtung entsteht auf der Terrasse ein beinahe mediterranes Flair. Das geräumige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, zwei vollwertige Badezimmer, eine Sauna sowie ein Gäste-WC. Ein
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
143
m2
81671 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062783 Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1937 errichtet und 1999 bis 2019 umfassend saniert wurde. Das Haus steht auf einem ca. 413 m² großen Grundstück, von dem etwa 200 m² als Garten genutzt werden. Eine
...
Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über drei Wohnungen, die vollständig vermietet sind und eine Jahresbruttomiete von insgesamt 45.756 € erzielen. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern steht zudem ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bieten jeweils eine identische Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen, inklusive des ausgebauten Spitzbodens, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m². 2004 wurden die Fenster erneuert, die
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
143,25
m2
81671 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062783 Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1937 errichtet und 1999 bis 2019 umfassend saniert wurde. Das Haus steht auf einem ca. 413 m² großen Grundstück, von dem etwa 200 m² als Garten genutzt werden. Eine
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Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über drei Wohnungen, die vollständig vermietet sind und eine Jahresbruttomiete von insgesamt 45.756 € erzielen. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern steht zudem ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bieten jeweils eine identische Wohnfläche von ca. 51 m². Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen, inklusive des ausgebauten Spitzbodens, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m². 2004 wurden die Fenster erneuert, die
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
5 Zi.
140
m2
81735 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Aktuell ist das Haus, Baujahr 1963 in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Highlights Saunabereich Gewachsener Garten ca. 70 m² großes Nebengebäude mit Werkstatt oder Hobbyraum Kachelofen
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ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC Wem das nicht reicht, der könnte den Dachboden ausbauen und mit einer zusätzlichen Treppe ca. 40m² Wohnfläche schaffen. Das dazugehörige Nebengebäude bietet die Möglichkeit eine Werkstatt oder Atelier einzurichten. Auch ein Gemeinschaftsraum mit Billard oder Tischtennis ist hier denkbar. Sie brauchen mehr Platz oder wollen (teilweise) vermieten? Suchen Sie eine Kapitalanlage? Eine Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten liegt vor. EG (ca. 100m²) 4 Zimmer, OG (ca.90m²) 3 Zimmer DG (ca. 60m²) 3 Zimmer Mieteinnahmen für OG + DG i.H.v. ca. 3.000,-€ sind möglich. Die Pläne können eingesehen werden. Haben Sie Lust sich selbst ein Bild zu machen und Ihre Möglichkeiten auszuloten? Vereinbaren Sie ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
358
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2- Laden KAPITALALAGE in HAIDHAUSEN ! - Gute Lage ! Beide Laden Lagfristigvermietet ! 1. Laden 59 959,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme . 2. Laden 11 400,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme. 5- TG - Einzelstellplatz 4800,-€ pro /
...
Jahr Insgesamt: 76 159,- € Jahr /Nettomieteeinnahme
Raumaufteilung
siehe Grundriss !
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
358
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2- Laden KAPITALALAGE in HAIDHAUSEN ! - Gute Lage ! Beide Laden Lagfristigvermietet ! 1. Laden 59 959,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme . 2. Laden 11 400,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme. 5- TG - Einzelstellplatz 4800,-€ pro /
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Jahr Insgesamt: 76 159,- € Jahr /Nettomieteeinnahme
Raumaufteilung
siehe Grundriss !
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1.700.000,00 €
358
m2
81669 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2- Laden KAPITALALAGE in HAIDHAUSEN ! - Gute Lage ! Beide Laden Lagfristigvermietet ! 1. Laden 59 959,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme . 2. Laden 11 400,-€ pro / Jahr Nettomieteinnahme. 5- TG - Einzelstellplatz 4800,-€ pro /
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Jahr Insgesamt: 76 159,- € Jahr /Nettomieteeinnahme
Raumaufteilung
siehe Grundriss !
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
140
m2
81735 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges einstöckiges Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine exklusive Innenausstattung, sondern auch durch seine großzügige und vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Mit fünf stilvoll gestalteten Zimmern, zwei
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modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Der zusätzliche Stauraum in den drei geräumigen Kellerräumen bietet Ihnen Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Ob Sie einen farbenfrohen Blumengarten anlegen, Gemüse anbauen oder einen sicheren Spielplatz für Ihre Kinder gestalten möchten hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen. Für handwerklich Begabte bietet die Immobilie ebenfalls einen großen Vorteil: Ein separater Bereich in der Garage ist speziell für handwerkliche Tätigkeiten ausgelegt und ermöglicht Ihnen, Ihre Projekte direkt vor Ort umzusetzen. Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
21 Zi.
499,24
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958, welches sich derzeit in vermietetem Zustand befindet. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im
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Zeitraum von 2010 bis 2015 wurden alle Fenster erneuert, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung gewährleistet ist. Die Kellerinstallation der Elektrik wurde im Jahr 2012 durchgeführt, um für eine sichere und zuverlässige Stromversorgung zu sorgen. Des Weiteren wurden alle Bäder im Zeitraum von 2010 bis 2021 renoviert, um den aktuellen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Eine Vollwärmedämmung auf der Gartenseite wurde im Jahr 2022 installiert, während die Dämmung auf der Straßenseite 2023 installiert worden ist. Dadurch wird eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen gewährleistet. Bei Bedarf wurden die Böden in den Wohnungen erneuert, um eine ansprechende und moderne Optik zu gewährl
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Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
21 Zi.
512,6
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 in der begehrten Lage von München Ramersdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und verfügt über eine moderne Ausstattung. Im Jahr 2008 wurde die kleine
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Dachterrasse im Obergeschoss abgedichtet, um vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen zu schützen. Alle Fenster wurden zwischen 2010 und 2018 erneuert, um eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz zu gewährleisten. Des Weiteren wurden alle Bäder bis zum Erdgeschoss des Rückgebäudes modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2011 wurde eine Wärmedämmung im Rückgebäude angebracht, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Kellerwände wurden freigelegt und neu abgedichtet, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen. Im Jahr 2012 erfolgte eine Gasumstellung, um eine umweltfreundlichere und effizientere Energieversorgung zu gewährleisten. Im Jahr 2022 wurde eine Vollwärmedämmung angebracht. Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht n
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Ramersdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
161,9
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
4 Zi.
160,77
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
4 Zi.
153,9
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
136,24
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
