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1/6
1.270.000,00 €
4 Zi.
140
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
50% verkauft! Baubeginn demnächst! Durch und durch funktional. Zeitlos elegant und modern zugleich. Und dabei einfach großartig in ihrer Formsprache. Die beiden Doppelhäuser im ruhigen Rothuberweg in Trudering sind wahre Multikönner. Mit ihren
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großzügigen Wohnflächen und herrlichen Freisitzen bieten sie Familien das perfekte Wohnerlebnis. Durch die attraktive Architektur werden die Doppelhaushälften zum Blickfang in der Nachbarschaft. Kein Wunder, stechen Merkmale wie bodengleiche Fenster, wohnliche Dachgauben und Erker, Terrassen, Balkone und Dachterrassen sofort ins Auge. Man möchte unbedingt herausfinden, welche Highlights sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen. Im Inneren überzeugen die Häuser mit praktischen Schnitten, viel Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Weitläufige, freundliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen in den Erdgeschossen werden zum Zentrum eines glücklichen Familienlebens. Sonnige Terrassen und idyllische Privatgärten locken an die frische
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
97,4
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus vereint stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. In massiver Bauweise errichtet, beeindruckt es mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,5 Metern,
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bodentiefen Schiebefenstern und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten ein ideales Wohnkonzept. Dank der Ecklage profitieren Sie von zusätzlichem Platz, mehr Privatsphäre und einer optimalen Belichtung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele und ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung. Das Dachges
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
97,05
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus vereint stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. In massiver Bauweise errichtet, beeindruckt es mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,5 Metern,
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bodentiefen Schiebefenstern und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten ein ideales Wohnkonzept. Dank der Ecklage profitieren Sie von zusätzlichem Platz, mehr Privatsphäre und einer optimalen Belichtung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele und ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung. Das Dachges
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.524.000,00 €
5 Zi.
148,37
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft. Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise
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erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil. Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche. Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.614.000,00 €
6 Zi.
153,67
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft. Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise
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erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil. Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche. Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne
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1/5
3.900.000,00 €
7 Zi.
379
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Luxus! Diese exquisite Villa, versteckt in einer malerischen Seitenstraße, erwartet Sie mit einer Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Betritt man das Anwesen, wird man sofort von einem hellen und
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offenen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das Erlebnis dieser bezaubernden Immobilie setzt. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den sonnigen Garten. Das Obergeschoss präsentiert einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein, umgeben von der beruhigenden Kulisse eines Brunnens. Das offene Treppenhaus führt elegant ins Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier finden Sie großzügige Schlaf- und Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und luxuriösem En-suite-Badezimmer. D
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1/7
Preis auf Anfrage
2.367
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investmentchance: 4 Neubau-Mehrfamilienhäuser in München-Riem Wir bieten Ihnen eine exklusive Investmentmöglichkeit in München-Riem: Vier hochwertige und energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhäuser stehen zum Verkauf, einzeln oder als
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Gesamtpaket. Ausstattungsdetails der Immobilien: - Hochwertige Bauweise: Erstklassige Ausstattung und modernes Design. - Energieeffizienz im Fokus: Ausgestattet mit innovativen Technologien wie einer Grundwasserwärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. -Nachhaltigkeit: Senkung der Betriebskosten und Schonung der Umwelt durch energieeffiziente Technik. Ob als Gesamtinvestition oder im Einzelkauf - profitieren Sie von einer lukrativen Anlage in einer begehrten Lage. München-Riem ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt! Wir übersenden Ihnen gerne die Planungsunterlagen wie Ansichten, Schnitte, Grundrisse etc.! Die Mehrfamilienhäuse
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1/9
1.890.000,00 €
5 Zi.
196
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälften - stilvoll und gemütlich zugleich. Zonen für alle Bedürfnisse. Geplant für Menschen mit Sinn für das Besondere. In einer ruhigen Wohnstraße in Trudering entsteht ein Doppelhaus, das alles mitbringt, was Familien für ein
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entspanntes Leben brauchen: Gut geschnittene, helle Räume zum Wohnen, Schlafen, Spielen und Arbeiten. Herrliche Plätze zum Relaxen. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Für die klassisch-moderne Architektur stilgebend wirken neben einer klaren Formsprache Fassadenelemente wie bodengleiche Glasfronten, Erker und Villen-Walmdächer mit Gauben. Durchdacht ist das Lichtkonzept, das Tageslicht in die Räume strömen lässt und so für gute Laune wie Behaglichkeit sorgt. Die Erdgeschosse warten mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchen auf - ideale Wohlfühlorte für Familienalltag und Zusammensein mit Gästen. Ob ein schönes Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten oder ein romantischer Sundowner zu zweit - auf d
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1/10
2.650.000,00 €
16 Zi.
380
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Trudering-Riem
Objekt
Das Objekt macht inklusive der Aussenanlagen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurde 2011 vollständig kernsaniert mit neuem Dach, neuer Elektrik, Fassade und in den Wohneinheiten mit umfangreichen
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Sanierungsmaßnahmen wie Bädern, Fußböden und neuen Fenstern. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt über 6 Wohneinheiten mit 380 m2 Wohnfläche, bestehend aus 4 Drei-Zimmer und 2 Zweizimmer-Wohnungen, 2 Hobbyräumen sowie 2 Einzelgaragen auf einem kultivierten, sonnigen Grundstück. Die EG Wohnungen haben Gartenanteile und die Wohnungen im OG haben Balkone nach Süden. Das Objekt ist voll vermietet. Alle Mietverträge sind als Staffel-Mietvertrag abgeschlossen. Der Jahres-Netto-Reinmietertrag beträgt für 2025 € 99.420,00 und für 2026 bereits 102.240,00. Die Staffelwerte sind mit durchschnittlich 4%iger Mieterhöhung jährlich oder 2 jährig berechnet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.598.000,00 €
4 Zi.
116,43
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
...
exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: DOPPELHAUSHÄLFTE 1 Wohnfläc
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Quelle:
www.immowelt.de
1.498.000,00 €
4 Zi.
110,27
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
...
exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Wohnfl
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Quelle:
www.immobilien.de
1.524.000,00 €
5 Zi.
148,37
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft.
Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise
...
erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil.
Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche.
Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert.
Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne
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Quelle:
www.immobilien.de
1.614.000,00 €
6 Zi.
153,67
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
In Zusammenarbeit mit einem exklusiven Hersteller für ökologische Bauweise präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, bei dem Tradition auf Moderne trifft.
Die energieeffizienten Doppelhaushälften werden in ökologischer Bauweise
...
erstellt und präsentieren sich mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Villen-Stil.
Der Anspruch an gesundes Wohnen spiegelt sich in verschiedenen Aspekten des Hauses wieder. Hier wird ausschließlich das QNG-Siegel verwendet; dieses staatliche Gütesiegel definiert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit in der Baubranche.
Wir legen besonderen Wert auf hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses Haus erfüllt den KfW40-Standard, einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Bis 2025 sollen sie den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert.
Das Haus zeichnet sich durch traditionelle und moderne
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Quelle:
www.immobilien.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
151
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Doppelhaushälfte (Keller+EG+OG+DG) entsteht in Trudering in sonniger und absolut ruhiger Lage. Das Haus (Doppelhaus) wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine
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Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 29 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder. Alle Fenste
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1/12
670.000,00 €
5 Zi.
129
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit fünf Zimmern, einem Balkon und einem sonnigen Garten in Südausrichtung eignet es sich ideal
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für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das 1987 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im ersten Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz, der flexibel genutzt werden kann.
Die Ausstattung stammt größtenteils aus dem Baujahr. Der Eichenstäbchenparkettboden weist sichtbare Gebrauchsspuren auf, während die Holzfenster mit Doppelverglasung für eine solide Basis sorgen. Positiv hervorzuheben ist die
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Quelle:
www.immobilien.de
1.695.000,00 €
7 Zi.
216
m2
81827 81827 München
Immobilientyp: Haus
Das großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet eine helle und stilvolle Wohnraumqualität für die große Familie oder viel Platz für Individualisten, die im Home Office arbeiten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen und
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begehrten Wohnlage mit sehr gut zu Fuß erreichbarer Infrastruktur.
Gebaut im Jahr 1997 ist das Objekt mit hochwertiger Ausstattung in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Das offen angelegte Erdgeschoss mit rundum bodentiefen Fenstern, eingemauertem Kamin, Kirschbaumparkettboden sowie eleganten Natursteinböden, bietet eine großzügige, helle und entspannte Wohnatmosphäre. Die Bulthaup-Gaggenau-Miele Einbauküche mit großer Kochinsel und Teppanyakiplatte ist ein Genuss für jeden Hobbykoch.
Über das tageshelle Treppenhaus kommt man vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Masterbad. Das großzügige, stilvolle Bad ist mit einem ovalen Jacuzzi und einer Rundglasdusche ausgestattet. Alle Schlafzimme
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1.540.000,00 €
5 Zi.
187
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Einzelgarage an der südwestlichen Grenze hat eine Zufahrt über eine Stichstraße
Das Grundstück ist entlang der Straße mit einem Stahlzaun auf
...
einem massiven Sockel
eingefriedet und mit einer Hecke bepflanzt, ein kleiner Abschnitt davon ist mit einer
massiven Mauer begrenzt. Die Vorgartenfläche wird durch kleine Bäume und Büsche
begrünt, der Garten ist mit Rasen und mit Büschen gestaltet. Die mit Betonplatten befestigte
Terrasse liegt an der Südwestseite und ein mit Betonplatten befestigter Weg verläuft an der
Nordwestseite des Wohnhauses.
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1/2
12.000.000,00 €
49 Zi.
1.342
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Neubau-Mehrfamilienhaus mit sehr guter Renditechance, fußläufig zur U-Bahn! Zum Verkauf steht ein überaus attraktives Investmentpaket als schlüsselfertiges Neubauobjekt mit 22 Wohnungen und Tiefgarage. Das Objekt zeichnet sich durch
...
eine zukunftsweisende Energieversorgung mit Wärmepumpe und PV-Anlage, hervorragende Grundrisse - bedarfsorientiert mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40-90m² Wohnfläche - sowie eine attraktive Lage am Park aus. Die Fertigstellung wird 18 Monate nach Baubeginn garantiert. Grundrissanpassungen sind teilweise noch möglich. Der Erstvermietungsservice mit Mietgarantie ist im Kaufpreis enthalten! Bezüglich Jahresnettomiete, Faktor und nähere Angaben zum Objekt, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten.
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1/2
12.000.000,00 €
49 Zi.
1.342
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Neubau-Mehrfamilienhaus mit sehr guter Renditechance, fußläufig zur U-Bahn! Zum Verkauf steht ein überaus attraktives Investmentpaket als schlüsselfertiges Neubauobjekt mit 22 Wohnungen und Tiefgarage. Das Objekt zeichnet sich durch
...
eine zukunftsweisende Energieversorgung mit Wärmepumpe und PV-Anlage, hervorragende Grundrisse - bedarfsorientiert mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40-90m² Wohnfläche - sowie eine attraktive Lage am Park aus. Die Fertigstellung wird 18 Monate nach Baubeginn garantiert. Grundrissanpassungen sind teilweise noch möglich. Der Erstvermietungsservice mit Mietgarantie ist im Kaufpreis enthalten! Bezüglich Jahresnettomiete, Faktor und nähere Angaben zum Objekt, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten.
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32.000,00 €
1.368
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1949, 1 Etage(n), Abrissobjekt - es liegt eine rechtskräftige Beseitigungsverfügung der Lokalbaukomission vor
