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1/10
210.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen. Ein kleiner Windfang am Eingang führt in den Treppenflur. Von dort geht es über die schöne Holztreppe zum Gäste-WC, in den Keller und ins Dachgeschoss sowie in ein Zimmer und die
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geräumige Küche, die erst vor Kurzem erneuert wurde. Durch die Küche gelangt man durch einen kleinen Flur, von dem man auch in den Außenbereich gehen kann, in das helle, etwas niedriger gelegene Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad, ein Wannenbad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Das Haus wurde durch den Eigentümer komplett renoviert. Es wurden neue Fußböden verlegt und alle Wände sowie Holztreppe und Holzfenster neu gestrichen bzw. lackiert. Vor dem Haus befindet sich ein direkter Stellplatz, ansonsten bietet der Hinterhof weitere Parkmöglichkeiten. Dort befinden sich auch zwei Garagen sowie ein vorgelagertes Carport, also viel Platz für Hobby, Fahrzeuge oder Ä
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1/10
103.000,00 €
4 Zi.
86
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Faldera. Dem Baujahr entsprechend ist der Zustand. Es wurde immer alles gut erhalten. Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen
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Grundstück von 835 qm und verfügt über eine Wohnfläche von 86 qm. Der Keller hat ca. 40 qm. Im großen eingewachsenem Garten kann man die Seele baumeln lassen und seine Freizeit wunderbar genießen. Der vorhandene Pool wird mit verkauft. Das Grundstück wird als Erbpachtgrundstück gekauft. Nähere Infos gern im persönlichen Gespräch !
Raumaufteilung
EG Wohnzimmer mit Esszimmer Küche Flur Durchgangszimmer Bad DG Flur Schlafzimmer Kinderzimmer mit Vorraum Keller Heizungskeller Wäschekeller / Vorräte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
197
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes, kernsaniertes Haus mit großzügigem Grundstück in der Nähe von Neumünster! Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit neuen und modernen Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenerwärmung, eigene Frischwasserversorgung, Solar, neue Bäder
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und Nolte-Küchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
154,45
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Das bedeutet, der Verkäufer möchte noch für einige Jahre, solange es seine Gesundheit zulässt, im Haus gegen Mietzahlung wohnen. Nach dem Auszug
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des Verkäufers können Sie das Haus selbst nutzen oder es weiterhin als Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus vermieten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist ein EDI-Haus Typ Blankenese mit 5 Zimmern und einem wohnlich ausgebauten Bodenraum. Es wurde ca. in Massivbauweise mit einem ca. 111 m² großen Vollkeller errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, das Vollbad, das Gäste-WC sowie eine große Essdiele. Im Obergeschoss, das mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Wohnung umgebaut werden könnte, befinden sich derzeit 2 große Schlaf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
23 Zi.
488
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage teilt sich auf 3 Wohn- und Geschäftshäuser auf. Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in
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massiver Bauweise errichtet und 1980 umgebaut. Das zweite Haus mit der zweitältesten Kneipe von Neumünster im EG mit ca. 145 m² Gewerbefläche und 3 Wohnungen mit ca. 102 m² Wohnfläche im OG, ca. 71 m² Wohnfläche im DG links und ca. 45 m² Wohnfläche im DG rechts wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1902 im Erdgeschoss zur Kneipe umgebaut. Das dritte Haus ist ein reines Wohngebäude mit 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im EG, 1 Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (ein Raum aus dem 2. Haus wurde hier mit integriert) im OG und 1 Wohnung mit ca. 47,5 m² Wohnfläche im DG und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnungen und Geschäfte sind für durchschnittlich ca. € 9,06 / m² vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
32 Zi.
856
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet. Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht 2-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
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und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen. Alle Wohnungen sind für durchschnittlich ca. € 8,69 / m² vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert: -neue Bäder -neue Einbauküchen -neue Bodenbeläge -neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter) -neue Dämmung im Dach -neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich) -neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser) Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
70,97
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Heim erreichen Sie über den vor der Reihenhauszeile verlaufenden Fußweg oder durch den Garten über den parallel verlaufenden Fußweg. Ihr Haus zeichnet sich durch wenige Flurbereiche und dafür größere Wohn- und Schlafräume aus. Im
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Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC, im Obergeschoss liegen das große Schlafzimmer und die beiden Kinder-Arbeits-Gästezimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde die vorhandene Nutzfläche wohnlich zu einem weiteren großen Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem WC umgebaut. Im Garten vor dem Wohn- und Esszimmer befinden sich eine große Terrasse eine pflegeleichte Grünfläche sowie ein Gartenhaus. Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern wie folgt modernisiert: ca. 1995 neue Fenster, neue Fernwärmeübergabestation, neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) ca. 1998 neues Dach ca. 2005 neue Dämmung ca. 2000/2001/2018 Bad- und WC-Renovierung ca. 2015 neue Bodenbeläge Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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1/7
239.000,00 €
4 Zi.
83
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in gesuchter Lage
Objekt
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 83 m². Es verfügt im
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Erdgeschoß neben der Küche und dem Gäste-WC über ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung und Terrassenzugang. Im Dachgeschoß liegen 3 Schlafräume sowie ein Bad. Die Schlafzimmer bzw. -räume sind ca. 10 m², 6 m² und 12,5 m² groß. Der Kellerbereich mit Technik-, Nutz- und Hobbyräumen zeigt sich intakt. Das klassische Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die Ausstattung und bauliche Ausführung ist weitgehend baujahrtypisch, die erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen und lassen eigene Gestaltungsideen zu. Sonstige Merkmale und Hinweise: - überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung - Räumli
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1/5
195.900,00 €
3 Zi.
100
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow Christiansen104, den wir für Sie als Jubiläumshaus geplant haben, erfreut sich großer Beliebtheit, weil er auf ebenerdigen ca. 100m² Wohnfläche für viele Bedürfnisse geeignet ist. Die Quadratmeter im Einzelnen: Wohnen/Essen,
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Kochen 31,27 m² Schlafen 14,07 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² Kind/Arbeiten 10,95 m² Vollbad 7,91 m² Hauswirtschaftsraum 8,37 m² Diele/Flur 13,37 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
55
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Süden Neumünsters. Eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung, bietet die Immobilie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten und einen ansprechenden Rückzugsort vom Alltag bietet. Das Haus selbst wartet auf einen neuen Eigentümer, der mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen sein volles Potenzial entfaltet. Es handelt sich um eine Immobilie, die vollständig entkernt und saniert werden muss - ein spannendes Projekt für alle, die gerne renovieren und ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. Hervorzuheben ist, dass bereits praktische Nebengebäude wie eine Garage, ein Stall und Abstellräume vorhanden sind, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aktuell ist das Haus mit einer erneuerungsbedürftigen Gas-Zentralheizungsanlage ausgestattet, was Ihnen die Freiheit gibt, eine moderne und energieeffiziente Lös
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
543
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDDATEN: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 425 m² erstrecken sich 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543
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m². Die Wohnungen variieren zwischen 38 m² und 99 m² und garantieren eine vielseitige Vermietbarkeit. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 49.500 Euro und noch teils anpassbarem Mietpotenzial ist dieses Objekt ideal für renditeorientierte Anleger. Das voll unterkellerte Gebäude unterstreicht die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungschancen! BESICHTIGUNG: Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzule
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1/10
212.000,00 €
4 Zi.
82
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Süden von Neumünster. In einer grünen, familienfreundlichen Umgebung bietet die Immobilie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen
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Nutzungsmöglichkeiten und Raum für entspannte Rückzugsmomente. Das Haus selbst ist eine spannende Herausforderung für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Es wurde bereits teilentkernt und wartet darauf, wiederaufgebaut zu werden - ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine zeitgemäße und energieeffiziente Lösung ganz nach Ihren Vorstellungen zu installieren. Im Wohnzimmer sorgt ein neuwertiger Kaminofen bereits für eine gemütliche Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie die Potenziale des Hauses und des schönen Grundstücks und gestalten Sie Ihre Wohn
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1/6
680.000,00 €
12 Zi.
300
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hier präsentieren wir Ihnen eine exquisite Jugendstilvilla im Herzen von Neumünster, die durch ihre beeindruckende Architektur und moderne Annehmlichkeiten besticht und derzeit als Steuerberatungskanzlei genutzt wird. Die im Jahr 1900 erbaute Villa
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wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet nun großzügigen Wohn- und Arbeitsraum auf mehreren Etagen. Die Fassade, ein Paradebeispiel für den Jugendstil, besticht durch dekorative Elemente und stilisierte Fensterumrandungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, einem repräsentativen Besprechungsraum mit originaler Stuckdecke und einem freundlichen Eingangsbereich. Die abgehängten Decken verbergen moderne Elektrik- und EDV-Leitungen, während die ursprünglichen Holzfußbodendielen durch Estrich ersetzt und mit hochwertigem Teppichboden belegt wurden. Die sanitären Anlagen wurden vollständig erneuert und bieten separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Das Dachgeschoss setzt die g
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1/5
385.400,00 €
3 Zi.
103
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser wunderschöne Bungalow ist mit seiner rechteckigen Grundform praktisch aufgestellt. So bietet das Haus auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Selbst Familien finden in diesem ebenerdigen Haus
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genügend Platz. Er ist barrierefrei ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten für den Ruhestand.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
5 Zi.
170
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gewerbeensemble in Neumünster bietet vielseitige Möglichkeiten für Gewerbe und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.000 m². Das Wohnhaus, Baujahr 2006, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 170 m² mit modernen
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Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Panoramafenstern. Die Immobilie verfügt zudem über eine Lagerhalle mit elektrischem Tor, eine Werkstatt mit Doppelflügeltüren und eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung von Strom. Das Anwesen ermöglicht eine perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
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1/5
885.000,00 €
24 Zi.
548
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.
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548 m² zzgl. Vollkeller. Die Aufstockung des Gebäudes fand Mitte der 1970er Jahre statt. Profitieren Sie von einer Immobilie in Top Zustand, welche laufend instand gehalten wird. Zusätzlich wurden Maßnahmen wie eine Sanierung des Flachdachs, ein neuer Anstrich der Fassade sowie unterschiedliche Renovierungen in den letzten Jahren, nur um einige Beispiele zu nennen, durchgeführt. Jedes Vollgeschoss besitzt zwei Wohneinheiten, welches somit jeweils einzelne Wohnungsgrößen zwischen rund 66 m² und rund 71 m² bietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den acht Wohneinheiten in Höhe von € 50.383,20 zusammen (Stand 01.02.2025). Absolut vorteilhaft ist die Beheizung des Gebäudes, welche über Fernwärme stattfindet. Die Warmwasseraufbereitu
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1/5
749.000,00 €
15 Zi.
384
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück errichtet. Das eingeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten im Reihenhaus-Charakter mit einer
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Wohnfläche von ca. 384 m². Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Jede Wohnung hat seinen eigenen überdachten Hauseingang und bietet jedem Mieter somit einen Charme vom eigenen Reihenhaus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 32 m² und rund 110 m². Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über jeweils separate Gas-Thermen. Die Warmwasseraufbereitung wird jeweils über die Heizungen gewährleistet, lediglich eine Wohneinheit gewinnt das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt weiterhin über eine massive Einzelgarage, oberirdische Abstellräume mit ca. 90 m², die teilweise von den Mietern genutzt werden dürfen. Die größte Wohnung des Gebäudes besitzt über 110 m² mit fünf Zimmern,
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1/5
849.000,00 €
810,85
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 811 m². Das Haus verfügt über Wohnungsgrößen von ca. 29,75 bis ca. 62,70 m² und
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realisiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 52.159,32 € bei einer Durchschnittsmiete von 5,05 € /m². In dieser Gegend von Neumünster und bei vergleichbaren Wohnungen ist aktuell eine Miethöhe von mindestens 7 - 8 € / m² realisierbar. Der (IST) Faktor bei diesem Mehrfamilienhaus liegt bei 16,28 mit einer Bruttorendite von 6,14 %. Aufgrund durchgeführter Mieterhöhungen liegt die Nettokaltmiete ab Januar 2025 bei rund 58.619,18 € mit einem Faktor von 14,48 und einer Bruttorendite von 6,90 %. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei ca. 1.047 €. Die Grundrisse und die Mieterliste des Hauses stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Die 29 m² Wohnung wurde vor Kurzem vollsaniert. Die übrigen Wohneinheiten haben neue Steigleitungen der Heizungs-
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1/5
535.000,00 €
15 Zi.
290
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Klinker- und Putz-Bauweise errichtet und besitzt vier Wohneinheiten. Die hell gestrichene Fassade, die großen Fensterflächen und der teilweise außen vorhandene Stuck lassen den Gebäudecharakter aus
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der Jahrhundertwende schnell erahnen. Das gepflegte Gebäude bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 290 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ansprechenden Gauben verteilen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Beheizung des Gebäudes findet über vier einzelne Gas-Thermen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach ist mit soliden Dachpfannen gedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik werden laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt. Parkmöglichkeiten bieten die drei massiv erbauten Garagen sowie drei Stellplätze a
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1/6
250.000,00 €
3 Zi.
93
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neumünster bietet 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Dank des ebenerdigen Wohnkonzepts genießen Sie ein angenehmes und
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bequemes Wohnen ohne Hindernisse. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während der idyllische Garten Ruhe und Entspannung bietet. Zusätzlicher Raum steht im beheizten, trockenen Keller zur Verfügung perfekt für Hobbys, eine Werkstatt oder ein eigenes Homegym. Eine Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz. Die hochwertige Dämmung hält die Energiekosten niedrig. Das Beste: Das Haus ist bezugsfertig, Sie können sofort einziehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freistehendes Einfamilienhaus - ebenerdiges Wohnen - bezugsfertig & gepflegt - eigene Garage - idyllischer Garten - beheizter, großer, trockener Keller - niedrige Energiekosten - ruhige, gute Lage - und, und, und ... Interessiert? Kontak
