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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
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Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
40 Zi.
970
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 970 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über einen Spitzboden. Insgesamt befinden
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sich in dem Haus 15 Wohnungen, jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Teilweise verfügen diese auch über Balkone (1. bis 3. Obergeschoss, immer die linke und rechte Wohnung) Die Beheizung der Wohnung erfolgt entweder über Infrarot-Wandheizungen oder Gas-Etagen-Heizungen. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 5.063,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 60.756,-- Mtl. Kaltmieteinnahmen SOLL: EUR 8.348,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen SOLL:EUR 100.176,-- (nach Mieterhöhungen und Neuvermietungen)
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wöhrd:
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Baubeschreibung A) Rohbau Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich. Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30
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cm dick Decken: Massiv in Stahlbeton Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE) Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert. Entwässerung: Durch städtischen Kanal B) Innenausbau Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich. Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
2 Zi.
417
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses herausragende Mehrfamilienhaus in der nachgefragten Schonhoverstraße in Nürnberg, im schönen Stadtteil Gärten bei Wöhrd, zum Kauf anbieten zu können. Dieses beeindruckende Anwesen mit 8 Einheiten besticht
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durch seine fantastische Lage, sein makelloses Instandhaltungsniveau und sorgfälfg durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen. Drei Einheiten sind momentan frei. Kontinuierlich gepflegt und renoviert, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, der von Solidität und Langlebigkeit zeugt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Sicherung und Steigerung des Wertes der Immobilie war stets im Fokus der bisherigen Eigentümer, was in der Qualität des Gebäudes deutlich zum Ausdruck kommt.
