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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
12 Zi.
260
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Ihre Investition in eine Immobilie! Ihre Immobilien sollen nicht nur profitable Renditen erzielen, sondern auch noch entwicklungsfähig sein? Dann sehen Sie sich dieses Angebot an! Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes
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vier Parteienhaus in Oldenburg. Ortsteil Bürgerfelde. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sowohl technisch, als optisch in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. So wurde 2016 das Flachdach und die Kellerdecke gedämmt, 2016 die Haustüranlage erneuert und 2021 die alte Heizung durch einen modernen Viessmann-Kessel ersetzt. Die Immobilie besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten, alle Wohneinheiten verfügen über 3-ZKB mit einer Größe von jeweils ca. 65 qm Wohnfläche. Jede der vier Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil. Die IST Nettokaltmiete beträgt jährlich gesamt 24.960€ (2.080€ monatlich), somit erzielen Sie eine I
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Neu
1/10
509.515,00 €
3 Zi.
124,32
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Haus bietet einer Familie mit Kindern alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes und glückliches Leben! Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist der beliebte Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Hier wird gemeinsam
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gekocht, gegessen, geredet, gelacht, gespielt ...oder einfach gemeinsam entspannt. Durch Änderungen der Grundrisse können Sie Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wohnwünschen gestalten. Sie können Ihr Haus auch durch Erweiterung der Grundfläche oder den Anbau eines der schicken Anbauteile vergrößern.
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
94
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses freistehende Reihenendhaus aus dem Jahre 1951 mit einer Wohn & Nutzfläche von ca. 94 m² und einem 312 m² großen Grundstück steht zum Verkauf und wartet auf sein Makeover! Im Hochparterre befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem
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schönen Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Das Highlight dieser Etage ist das moderne, unbenutzte Badezimmer mit Dusche, das erst 2024 neu eingebaut wurde und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Garten lädt mit einer komfortablen Markise und einer praktischen Terrassenüberdachung zum entspannten Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl direkt vo
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1/10
480.000,00 €
11,5 Zi.
210
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Paket mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Oldenburg Bürgerfelde. Auf der Liegenschaft mit ca. 606 m² Grund befindet sich im vorderen Bereich ein älteres Doppelhaus (Baujahr ca. 1930) mit 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² im EG. Im
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hinteren Bereich des Grundstücks wurde ca. 1980 ein Einfamilienhaus neu aufgebaut und erweitert. Die beiden Wohneinheiten im vorderen Doppelhaus sind vermietet, das Einfamilienhaus ebenfalls könnte nach Absprache aber auch selbst bezogen werden. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Das vordere Doppelhaus ist aktuell nur im EG zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dachgeschoss ist jeweils nur teilweise ausgebaut und in der Wohnfläche derzeit nicht weiter berücksichtigt. Hier könnte die Wohnfläche bei beiden Einheiten durch Ausbau des Dachgeschoss noch erhöht werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.920,- € netto kalt p.a. Evtl. eignet sich das Grundstück auch für eine Neubebauung.
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479.000,00 €
3 Zi.
118,05
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Objekt
Flora & Fauna sind Ihr Steckenpferd? Dann kommt hier die richtige Immobilie für Sie, denn dieses Reihendhaus bietet nicht nur eine topp Ausstattung, sondern auch einen großen Garten mit Teich und allem was dazu gehört. Ein Paradies auf 833
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m² Grundstück. Aber auch energetisch hat das Objekt einiges zu bieten, denn es wurde 2008 aufwändig modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Zudem leisten wertvolle Bauteile wie eine massive Garage und der große Keller mit Außentreppe ihren Beitrag zum Wohnkomfort.
Aufteilung
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Gäste-WC, Flur, Windfang Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, Kinderzimmer, modernisiertes Bad, Flur Keller: großer Kellerraum mit vorbereiteter Dusche und Außentreppe, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Flur
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
112,83
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit - einer modernen Doppelhaushälfte in Oldenburg. Diese neuwertige Immobilie, die sowohl für Investoren als auch als Eigentum interessant ist, wurde im
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Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise nach dem KfW 40 EE Standard. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 151 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Funktionalität, egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Zusätzliche Highlights wie ein pflegeleichter Garten und eine private Dachterrasse, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien au
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
95,43
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit - einer modernen Doppelhaushälfte in Oldenburg. Diese neuwertige Immobilie, die sowohl für Investoren als auch als Eigentum interessant ist, wurde im
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Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise nach dem KfW 40 EE Standard. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 162 m² und einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Funktionalität, egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidebereich und ein elegant gestaltetes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Zusätzliches Highlight ist ein pflegeleichter Garten mit eigener Terrasse. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edles Parkett und stilvolle Fliesen verleihen
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
210
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Oldenburg / Dietrichsfeld. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca.
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208 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 44 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 großzügige Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer und 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit des barrierefreien, ebenerdigen Wohnens, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Die attraktive Terrasse und ein geräumiger Carport unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieses Anwesens. Energiesparsames Wohnen ist dank der hervorragenden Effizienzklasse sichergestellt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, beispiels
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
127,46
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1960 errichtet wurde und über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Zum Objekt gehören eine Garage mit Sektionaltor sowie weitere Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt etwa 65
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m². Das Grundstück wird derzeit auf Kosten der Eigentümerin neu vermessen. Die Grundstücksgröße beträgt dann, 491 m².
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349.000,00 €
5 Zi.
118
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Nadorst der Stadt Oldenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine gute Infrastruktur sowie die ruhige
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Wohnatmosphäre aus. Das charmante Haus wurde um ca. 1898 erbaut und bietet auf einem 367 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafräume, ein gemütliches Esszimmer sowie eine Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Der Grundriss ist großzügig und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die durch ihre behagliche Größe überzeugen. Ein separates, kleines Duschbad ergänzt die Räume auf dieser Ebene. Hier lässt sich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder Gäste einrichten. Das Haus v
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1/10
1.300.000,00 €
141
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten: Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich) 1. Obergeschoss: Vielseitig
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nutzbare Gewerbefläche mit Tresen 2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²) Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
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1/10
332.700,00 €
5 Zi.
145,922
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bürgerfelde bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 145,92 m² und einem großzügigen Grundstück von 600
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m² eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights der Immobilie: Wohnfläche und Nutzungspotenzial: Mit ca. 145,92 m² bietet das Haus ausreichend Platz für großzügiges Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Wintergarten: Der vorhandene Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten - ideal für gemütliche Stunden, auch bei schlechtem Wetter. Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, einen Gemüsegarten oder gesellige Grillabende. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Grundstück: Das 600 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
237,59
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Garage in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Oldenburg, Stadtteil Bürgerfelde. Erbaut wurde das Objekt im Jahre ca. 1993 in massiver Bauweise. Das 4er-Reihenhaus ist wie
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folgt aufgeteilt: 1. Reihenendhaus, Wohnung lfd. Nr. 4 laut Teilungserklärung: EG-Aufteilung: 1 Wohnraum, 1 Kochbereich, 1 WC, 1 Terrasse OG-Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Balkon DG-Aufteilung: 1 Raum Wohnfläche: ca. 61,17 m² Diese Wohnung ist durch einen schriftlichen Mietvertrag ungekündigt vermietet und das Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. 2. Reihenmittelhaus, Wohnung lfd. Nr. 5 laut Teilungserklärung: EG-Aufteilung: 1 Wohnraum, 1 Kochbereich, 1 WC, 1 Terrasse OG-Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Balkon DG-Aufteilung: 1 Bodenraum Wohnfläche: ca. 54,96 m² Diese Wohnung ist durch einen schriftlichen Mietvertrag ungekündigt vermietet und das Mietverhältnis wurde wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. 3. Reihe
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1/7
138.500,00 €
3 Zi.
60
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
In direkter Nähe zum Neubaugebiet "Fliegerhorst" befindet sich diese 3- Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und weist derzeit eine netto Kaltmiete von monatlich 598,- € / p.a. 7.176,- € auf und bietet somit eine Rendite
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von satten 5,18 %. Somit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem alle Zimmer abgehen. Zur Linken das Bad und die Küche, geradeaus ein Schlafzimmer, zur Rechten das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zwei großzügigen Balkone mit Südausrichtung, die im Laufe der Zeit zu einem einzelnen Balkon zusammengeführt wurden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m², der weiteren
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1/5
550.900,00 €
3 Zi.
115
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der AMR-Bungalow ist der ideale Wohnraum für jede Lebensphase. Mit seiner großzügigen Grundfläche bietet er komfortables Wohnen auf einer einzigen Ebene. Unsere Bungalows lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten: Ob
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barrierefrei ohne störende Stufen und Türschwellen, rollstuhlgerecht mit extra breiten Innentüren und unterfahrbaren Waschtischen oder mit einem ausgebauten Dachgeschoss für zusätzlichen Platz - alles ist möglich. Lassen Sie sich von unseren Architekten dabei unterstützen, Ihren individuellen Grundriss zu entwerfen und Ihr ganz persönliches Wohnglück in den eigenen vier Wänden zu realisieren.
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1/5
577.600,00 €
4 Zi.
127
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pultdachhäuser stehen für zeitgemäße Architektur und individuelle Gestaltung. Klinker, Putz oder eine stilvolle Kombination aus beidem - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hohe Drempel und eine sanfte Dachneigung sorgen für eine
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optimale Nutzung der Wohnfläche. Die leicht versetzt angeordneten Haushälften schaffen großzügige, dennoch harmonisch unterbrochene Räume, die vor allem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen eine besondere Note verleihen. Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem modernen Zuhause! Pultdach - ein Statement der modernen Architektur!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
241
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und regelmäßig renovierte und modernisierte denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Oldenburg: Das Ziegelhofviertel unweit des Stadtzentrums von Oldenburg übte durch seine attraktive historische
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Architektur schon immer einen großen Reiz auf Immobilieninteressenten aus, die die zentrale Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität zu schätzen wissen. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus verfügt über ein markantes Mansarddach mit Tondachziegeln und Wärmedämmung aus 2009 sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise wurden im Jahr 2016 Schallschutzfenster eingebaut. Das Haus wird durch zwei Gasthermen beheizt und ist zur Zeit in zwei schöne Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss aufgeteilt. Während die Dachgeschosswohnung seit 2002 störungsfrei vermietet ist, wird die Wohnung im Obergeschoss vom Eigentümer selbst genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschafts- und Gästeräume sowie ein vermietetes Apartment. Die Warmwas
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1/9
525.000,00 €
95,43
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Nadorst in 26121 OLDENBURG. Aktuell ist das Objekt gut vermietet, somit eine absolut solide Kapitalanlage mit jährlich ca. 21.480,-- € Netto-Mieteinnahme. Ausstattung: -
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Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard - Luft / Wasser Wärmepumpe - Photovolttaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten - moderner und gehobener Ausbaustandard - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Rolläden - Garten - und Dachterrasse - PKW-Stellplatz Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne beraten wir Sie ausführlich.. - .
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1/4
960.000,00 €
8 Zi.
173,26
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Wohnstraße unweit der Universität entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Appartements. Durch die sehr gute ruhige Lage und der Nähe zur Uni (fußläufig erreichbar) ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben.
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Aufteilung Erdgeschoss: Wohnung 1, 2 Zimmer - 42,89 m² Wohnung 2, 2 Zimmer - 43,43 m² Obergeschoss: Wohnung 4, 3 Zimmer - 43,90 m² Wohnung 5, 2 Zimmer - 43,04 m² Es handelt sich um ein 420 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen 4 Parteien genutzt werden.
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1/5
495.000,00 €
4 Zi.
107,6
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
