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1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
4 Zi.
166
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1988 im Regensburger Stadtteil Weichs errichtet. Die Wohnlage ist gefragt und überzeugt durch folgende Vorzüge: ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, Donaueinkaufszentrum und
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Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A3 und A93, herrliche Spazierwege an den nahen Ufern von Donau und Regen. Die ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück ist die unterkellerte Doppelgarage mit zwei Stellplätzen zur Straße hin vor das Haus gesetzt. Der eingewachsene, idyllische Garten mit Gartenhaus ist ein wunderbares Refugium zur Erholung. Von der gefliesten Diele im Erdgeschoss gelangt man in das ca. 38 m² große Wohnzimmer. Großzügige Fenster und Türen sorgen für eine helle Wohlfühlatmosphäre und führen auf die Terrasse auf der Süd- und Westseite hinaus. Ein Kachelofen sorgt im Winter für wohlig
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
105,49
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem charmanten und historischen Einfamilienhaus, welches sich im idyllischen und sehr beliebten Stadtteil / Weichs befindet. Dieses massiv gebaute Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet
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eine großzügige Wohnfläche von ca. 105m² auf einem ca. 344m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1900 errichtet und 1982 erweitert. Dieses bietet viel Potenzial für Erweiterungen, was es zu einemr attraktiven Investition für Familien und Investoren macht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Die großzügige Wohn- und Essküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Direkt angrenzend befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer welches das Herzstück des Hauses ist. Dank eines nachträglichen Anbaus ist dieser Raum besonders groß und mit einem hochwertigen Parkettboden ve
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Weichs:
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
7 Zi.
230
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der den Weg in alle Bereiche des Hauses weist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank großer Fenster, die teilweise bis zum Boden reichen, hell
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und freundlich. Ein stilvoller Kamin verstärkt die einladende Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Ein separater Lounge-Bereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienmomente und ermöglicht den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Einbauküche von Bulthaup ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel sowie reichlich Stauraum. Ein angrenzender Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Familienmahlzeiten oder festliche Anlässe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Homeoffice, das optimale Bedingungen für kon
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.000,00 €
5,5 Zi.
152
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bestlage! Modernes 5,5-Zi.-Stadthaus mit Einbauküche, 3 Bädern, und Sauna im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt, Nähe Donaubogen Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 152 m² Grundstück: ca. 309 m² Etage:
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UG + EG + OG + DG Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/offene Küche, Gäste-WC, Südterrasse, Windfang OG: Kind, Büro, Bad mit Dusche, Südbalkon, Flur DG: Schlafen mit Ankleide, Bad mit Dusche UG: Gast/Büro, Patio, Sauna, Abstellraum, Vorratsraum, HWR, Flur Böden: Ahorn-Stäbchen-Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz Bezug: freiwerdend auf Wunsch Besonderheiten: - Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im UG - inkl. Bulthaupeinbauküche B1 mit Tepanyaki Feld, Dampfgarer etc., NP 35.000 EUR - 3 Bäder - Kaminofen, Sauna, begehbarer Lichtschacht im Saunaraum - Abschluss mit Sicherheitsglas - Halogenspots überall, Gartenhaus - Schreinertüren - Überraumhöhe im DG
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
8 Zi.
260
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1995 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei abgeschlossene und voneinander getrennte Haushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m². Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und
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verfügt im Kellergeschoss über Heizungs- und Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (1995). Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiges, uneinsehbares Gartengrundstück. Ein Teilverkauf der einzelnen Haushälften ist nicht möglich. Raumaufteilung: Haushälfte 1: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio Haushälfte 2: Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dach
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Immobilie im Inneren Westen mit goßem Gartengrundstück! Angeboten wird ein denkmalgeschütztes kleines Palais (Einzeldenkmal) inkl. genehmigter Planung für einen modernen Anbau sowie eine große Garage mit 3 Stellplätzen +
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Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Unter dem Altbestand befindet sich ein rustikaler Gewölbekeller mit mittelalterlichem Charme ideal für Weinlagerung oder kleine Feste. Das historische Gebäude mit ca. 100 m² Fläche ist renovierungsbedürftig - Anbau und Garagen sind noch zu errichten. Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück im jetzigen Zustand inkl. genehmigter Planung. Es kommen noch Sanierungs- und Baukosten dazu! Mit dem Bau wurde in Teilen bereits begonnen, so wurde das Dach des Altbestandes erneuert und mit den Fundamentarbeiten für Anbau und Garage angefangen. Die jetzige Planung sieht einen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, Badezimmer mit Spa-Charakter sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche im Anbau vor. In der aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
10 Zi.
200
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie am Roten-Brach-Weg in Regensburg ein MFH mit rund 200 qm Wohnfläche, dass seinerseits natürlich voll vermietet ist! Die Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 30.000 Euro! Oder Sie erfüllen sich einen lang gehegten Traum und
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errichten auf dem Grundstück eine Megavilla in Bestlage! In diesem Fall übernimmt der Eigentümer die Kosten des Abrisses für den Altbestand. Doppelhaus, EFH, Abriss, alles ist dort nach Rücksprache mit der Stadt vorstellbar! Um volle Rücksicht auf die Mieter zu nehmen, verzichten wir hier auf Bilder von innen!
