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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
229,27
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1845 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde in den 1990 Jahren kernsaniert. Es wurde eine Oase erschaffen, die Seinesgleichen sucht und ein individuelles Lebensgefühl vermittelt. Das Objekt verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche die wie
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folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie abgetrennt hiervon ein weiteres Badzimmer/Gästebad im Eingangsbereich der Hauptwohnung. Das 1. Obergeschoss ist ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer, Kaminofen, Arbeitszimmer und Treppenauf- bzw. abgang. Von der Küche und vom Essbereich aus führt ein Zugang zum Balkon mit Blick in den schönen großen Garten. Des Weiteren befindet sich dort ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes außergewöhnliches Wohnzimmer mit individueller Ausstattung, wunderschönen großen Fenstern und herrlichem mit Blick in den Garten. Es bietet eine Gesamtatmosphäre, die gena
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
141,41
m2
69198 Schriesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Naturnahe Wohnlage und dennoch schnell zur nächsten Stadt
Objekt
Auf einer leichten Anhöhe steht dieses Anwesen, das mit großem Garten und viel Wohnraum überzeugt. Die Gartenfläche ist trotz der stufenartigen Hanglage nahezu
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eben. Der Zugang zur Garage sowie zu den 3 großen Kellerräumen befindet sich auf Fahrstraßen-Niveau. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wurde daher um 1900 geschätzt. Letztmalige Modernisierung war vermutlich in den 70-er Jahren. Dieses Objekt ist für einen Handwerker oder einen Fachmann für das Baugewerk am besten geeignet. Fachkenntnisse über die Modernisierung von sehr alten Häusern sind von Vorteil. Es liegt uns keine Kostenschätzung vor. Wir empfehlen Ihnen einen Baufachmann dafür zu Rate zu ziehen. Das Haus wurde bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und nach Kräften gepflegt. Lassen Sie sich von den Innenaufnahmen inspirieren. Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN SIE UNS!
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
10 Zi.
351
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche Traumvilla mit luxuriöser Ausstattung, vielen Gadgets und Sonderanfertigungen, welche das Wohnen zu einem galaktischen Erlebnis machen, fast wie auf einem anderen Stern. Erbaut wurde die Villa im Jahr 2019 von den jetzigen
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Eigentümern im großzügigen, modernen Stil, die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf 2 Ebenen, die XXL-Dachterrasse bietet einen grandiosen Fernblick, der Garten mit Pool lässt die Sommermonate zum einzigartigen Urlaubserlebnis werden und das in Ihrem eigenen Zuhause. (Baujahr ca. 2019, mit ca. 350 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss). Die freistehende Villa liegt in sehr ruhiger Lage in Nußloch - beste Lage - und ist wundervoll eingebettet auf einem Grundstück von ca. 980 m², mitten in einer grünen Gartenoase. Das Entrée unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie, man befindet sich sofort in ruhiger, angenehmer Atmosphäre, welche in jedem Raum wahrzunehmen ist. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
8 Zi.
195
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, 1971 gebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen und lukrativer Kapitalanlage. Mit insgesamt drei individuellen Wohneinheiten präsentiert sich dieses
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Anwesen als vielseitige Immobilie. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Besonders erwähnenswert ist die 2013 durchgeführte Kernsanierung. Hier wurde vom Dach bis zur Heizung alles saniert. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, um sich den Traum von einem Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig von Mieteinnahmen zu profitieren. Die erstklassige Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine idyllische Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
6 Zi.
122
m2
69253 Heiligkreuzsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemalige massive Bauernhäuschen wurde lt. Bauplan ca. 1951 errichtet. Es ist bis auf einen kleinen Bereich (Diele UG) voll unterkellert. Evtl. könnte der Dachspitzboden noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Wohnzimmer mit
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überdachtem Südbalkon befindet sich im Dachgeschoss. Das einzige Badezimmer im Haus liegt im Untergeschoss. Dacheindeckung Ziegel. Öl-ZHG Marke Viessmann Bj. 1997. Öltank 3200 Bj. 2011, Fenster (Fensterfläche ca. 27 qm) : Davon ca. 40% erneuerte und isolierverglaste Kunststofffenster. Davon ca. 60 % einfach-verglaste Holzfenster. Nebenräume: 2 Kellerräume, 1 Heizraum. 1 Garage, darüber im EG 1 Terrasse Die Scheune gegenüber der Terrasse wurde als Werkraum benutzt. Seitlich am Haus befindet ein nach Süden ausgerichteter Gartenbereich. Er ist mit terrassierten Beeten angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
148
m2
74927 Eschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur durch seine tolle Erscheinung besticht, sondern auch durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz und äußerst günstige Nebenkosten. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 massiv
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erbaut und bietet eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und umweltbewusster Technologie. Die erstklassige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während eine zentrale Lüftungsanlage für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Die komplette Fußbodenheizung gewährleistet zudem wohlige Wärme in jedem Raum. Die großzügige Einbauküche mit Barhockern und einer Kücheninsel ist ein Ort der Begegnung und des Genusses. Hochwertige Geräte und edle Materialien machen das Kochen zu einem Vergnügen und einem Event für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
68775 Ketsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus aus dem Jahre ca. 1949 wurde 1974 um einen Anbau ergänzt und ist teilunterkellert; 1, 5- stöckige Massivbauweise; Es hat eine gute Substanz und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² 2 in sich komplett getrennt
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Wohneinheiten in EG: und OG: mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad; Außerdem ist im hinteren Teil des Anbaus ein sep. Büroraum vorhanden; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 371 m²; Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Schönheitsrenovierungen sind zu überlegen; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Eine Photovoltaik-Anlage mit rd. 6 kWp, ein überdachter Freisitz sowie eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot; Das Haus ist vermietet, mtl. KM € 1.700,-- und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
68775 Waldsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus aus dem Jahre ca. 1949 wurde 1974 um einen Anbau ergänzt und ist teilunterkellert; 1, 5- stöckige Massivbauweise; Es hat eine gute Substanz und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² 2 in sich komplett getrennt
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Wohneinheiten in EG: und OG: mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad; Außerdem ist im hinteren Teil des Anbaus ein sep. Büroraum vorhanden; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 371 m²; Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Schönheitsrenovierungen sind zu überlegen; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Eine Photovoltaik-Anlage mit rd. 6 kWp, ein überdachter Freisitz sowie eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot; Das Haus ist vermietet, mtl. KM € 1.700,-- und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
6 Zi.
156
m2
74909 Meckesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das halbfreistehende Mehrgenerationenhaus mit schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Meckesheim mit zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Vor dem Haus ist neben der Garagenzufahrt ein Vorgarten. Hinter dem
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Haus auf der Südseite ist ein großer Garten mit Obstbäumen und einem massiven Gartenhaus mit Ziegeldach. Das Zweigenerationenhaus ist auf einer Seite (linke Seite) an das Nachbarhaus angebaut. Auf der rechten Seite befindet sich die Zufahrt zur Garage mit einem Zugang zum Haus / Keller. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein direkter Zugang zur Terasse, eine Küche und 3 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss. Hier sind 3 Zimmer, ein großer tiefer Balkon und 1 Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum / Besenkammer. Mit einer Einschubtreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert,
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
69242 Mühlhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Häuschen wird Sie begeistern! Es wurde Ende der 50-ger Jahre gebaut und 1978 renoviert; ein Haus mit einem gemütlichen Wohlfühlambiente und einem ganz besonderen Charme. Die separate Küche ist vom Flur aus zugängig. Sie bietet
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ausreichend Platz, um noch einen Esstisch unterzubringen. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie ein Tageslicht-Duschbad und das gemütliche Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem großen Balkon. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein kleines Arbeitszimmer. Mit einer Zugtreppe gelangen Sie zum Spitzboden. Das Dach wurde 2017/2018 neu gedeckt und ist selbstverständlich gedämmt. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird es mit einer Gasheizung. Im Keller befindet sich ein schöner großer Raum, der sich sehr gut als Hobbyraum oder Werkstatt eignet und Zugang zur Garage bietet. Bei diesem tollen Objekt stehen Ihnen gleich zwei Freisitze direkt
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
13 Zi.
392
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 ist teilweise im Jahr 2023 renoviert wurden und verfügt über 4 Wohneinheiten und bietet Kapitalanlegern ein vielversprechendes Investment. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen
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Grundstück und erstreckt sich über 3.Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 392 m². Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und ca.163 m². Gegenwärtig sind die 4 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Mietzins zwischen ca. 6,00 € und 10,00 €/m² vermietet. Die letzten Renovierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2023 statt: EG-Wohnung ( Raumaufteilung ) in 2015 Fassade in 2019 UG Wohnung - Sanierung in 2019 Erneuerung Kamin in 2020 Dacharbeiten Garage in 2020 Erneuerung Heizung UG Wohnung in 2022 Renovierung UG Wohnung in 2023 Für weiter Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
204
m2
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes und gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen nahe des alten Ortskerns von Großsachsen. Dieses schöne und charmante Eckhaus wurde 1950 erbaut. In 1955 wurde das kleine Anwesen um eine große Werkstatt erweitert. Das Haus
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ist voll vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 7,60 € / m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um ein freistehendes Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 4 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse. Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet. Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt. Lassen Sie sich von diesem ch
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
166
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top renoviertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße. Die Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch eine gehobene Innen AUSSTATTUNG: Die Gewerbeeinheit im EG: (ca. 30 m²) ist vermietet, die darüberliegende
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Wohneinheit auch. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 40 m² (Stadthaus - kein Garten). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: EG. Gewerbeeinheit. 1. OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste-WC. 2. OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Bad (mit Wanne und Dusche). DG: Grosses Studio mit Dachterrasse, Heizungsraum. KELLER: 2 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit Holzstufen; Da
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
11 Zi.
315
m2
68775 Ketsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum von Ketsch bieten wir Ihnen heute diese interessante Immobilie zum Kauf an. Es handelt sich dabei um das Gasthaus alter Fritz mit Bistro (ehemalige Kegelbahn) und Nebengebäude, sowie 5 vermietet Wohneinheiten. Es sind ausreichend
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öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 426 m² bestehend aus Gasthaus und der ehemaligen Kegelbahn. Die Wohnfläche beträgt ca. 315m² vereitelt auf die 5 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss. Es sind zwei 3 Zimmerwohnungen, zwei 2 Zimmerwohnungen und ein Apartment. Das Gebäude verfügt auch noch über einen geräumigen Keller. Die Grundstücksgröße beträgt 1275 m² hier gibt es ausreichend Platz für die großzügige Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden im Jahr komplett für Wohnen und Gewerbe 60.360,- € Jahresmiete erzielt. Ab dem 01.09.2028 erhöht sich die Pacht um 4.800,- € im Jahr. Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.08.203
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
9 Zi.
351
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage ! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesloch / Baiertal. Das Massivhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 351 m². Zusätzlich
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stehen ca. 57 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung, nachdem die aktuelle Arztpraxis in Wohnraum (ca. 85 m²) geändert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste WC. Hier ist die noch zu bildende Einliegerwohnung bereits berücksichtigt. Der angrenzende Keller im Rückbereich des EG bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann idealerweise für Kinder zum spielen genutzt werden und die große Terrasse lädt zum Entspannen für die Erwachsenen im Freien ein. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Link für 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=j
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
306,28
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für mehrere Generationen unter einem Dach? Oder sind Sie eher an einer Kapitalanlage mit drei Mieteinheiten interessiert? Wir haben hier womöglich genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein
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Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, welches auf einem 602 m² großen Grundstück in Sinsheim erbaut wurde. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und somit verfügt das Haus heute über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten, lediglich der Grundriss des Badezimmers unterscheidet sich etwas. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils etwa 111 m² und ist in folgende Räume aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Durch die bereits erwähnten Differenzen der Grundrisse, besitzt die Wohnung im Obergeschoss ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen versehen und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die offene Gestaltun
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich
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und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel). Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
256,33
m2
69436 Schönbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Ortslage steht diese gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Dort befinden das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer,
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zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss beherbergt ein sonniges Studio, ebenfalls mit Balkon. Ein weiterer Bereich im DG ist nicht zu Wohnraum ausgebaut, bietet aber viel Nutzfläche zum Lagern. Im 1. Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 83,10 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene neben dem Heizraum und dem Öllager noch 3 Kellerräume. Das 2. Untergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein WC nebst Keller. Die ehemalige Doppelgarage wurde umgebaut, so dass sich darin nun ein Einzelstellplatz und eine kleine Werkstatt befinden. Weitere Parkmöglichkeiten bietet die gepflasterte Hoffläche. In den letzten Jahren wurden et
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
30
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
124
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es werden keine Anfragen ohne Telefonnummer bearbeitet. Es handelt sich um ein qualitativ hochwertiges Produkt, für den man unter Umständen mehrere Jahre den Kredit bezahlt. Daher gibt es keine pauschalen Antworten.
