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Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
5 Zi.
120,08
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061836 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am
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Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Wohnfläche von ca. 120 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dank des ca. 536 m² großen Grundstücks
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
21
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
321,98
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten und einem 2-geschossigen Hofgebäude. Das Vorderhaus mit ca. 242 m² wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet
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und in den Jahren 2007 - 2009 umfassend kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Vorderhaus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert. Das vollunterkellerte Vorderhaus teilt sich derzeit in sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 49 m² auf. Pro Etage sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche und einen Balkon zum Innenhof. Beheizt werden beide Gebäude durch eine im Jahr 2009 installierte Fernwärmestation im Kellerbereich des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich auch die Mieterkeller, sowie ein Waschmasc
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
966,49
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rostock und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die sechs vermieteten Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche
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von 655,20 m² erstrecken sich über die ersten beiden Etagen und variieren in ihrer Größe von 33,49 m² bis hin zu großzügigen 206,40 m². Sämtliche Gewerbemieter sind etablierte Unternehmen, die Ihnen stabile Mietverhältnisse und damit einhergehend sichere Mieteinnahmen gewährleisten. Die Gesamtwohnfläche von 311,29 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, befindet sich im 3. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohneinheiten aus großzügigen Maisonett-Wohnungen mit Balkon bestehen. Die größte der drei Wohnungen verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit deckenhohen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken und zwei Balkonen, welche
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
5 Zi.
180
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 630 m² großes Hofgrundstück mit Entwicklungspotenzial für verschiedene Nutzungen zu Wohnzwecken. Das für die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ungewöhnlich ruhige Grundstück wird
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mittels einer Zufahrt von der Doberaner Straße erschlossen. Die Durchfahrtsbreite beträgt 2,80 m, die Durchfahrtshöhe 2,84 m. Über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht ist die Zufahrt zum Grundstück gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 180 m² Grundfläche, welches in den 1920er Jahren errichtet wurde. Seit den 1980er Jahren wurde es zu Lagerzwecken genutzt. Es ist stark sanierungsbedürftig / abrisswürdig und derzeit leerstehend.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
133
m2
18057 Kritzmow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr wunschhaus selber zu gestalten, ob es ein barrierefreier Bungalow wird, oder eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder eine zweigeschossige Stadtvilla legen Sie selber fest. Gern treffen wir uns zu einem
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ausführlichem Planungsgespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
433
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf angeboten ist ein 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten Wohneinheiten im gepflegten Zustand. Sechs der Wohnungen im EG bis in das 2. OG haben eine Wohnfläche von ca. 56 m² - ca. 58,5 m², die Dachgeschossausbauten ca. 38
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m² bzw. ca. 47 m². Das Haus im beliebten Wohnviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) verfügt somit über Wohnungsgrößen, die in Rostock besonders stark nachgefragt sind. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet. Mieterwechsel erfolgten stets ohne Leerstand. Renditen sind insofern als sicher zu bezeichnen. Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung ist auch eine Aufteilung nach WEG der Immobilie denkbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 1997 installierte Gas-Zentralheizung im Kellerbereich. Auf dem ca. 655 m² großen Grundstück befinden sich 12 Garagen und ein Kfz-Stellplatz, die allesamt an Dritte vermietet sind. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
419
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Das 1901 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 419 m². Es teilt sich auf in 3 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Bei der Kernsanierung 1993 wurden Stahlbetondecken eingezogen. Darüber hinaus wurde das Haupthaus
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durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Die Fassade des Anbaus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2007 installiert. Alle drei Wohnungen haben Größen von ca. 86 m². Eine Wohneinheit wird momentan von den Eigentümern genutzt. Die 3-Raumwohnung mit Terrasse kann für realistische 9 €/m² Nettokaltmiete vermietet werden. Seit Nov. 2022 ist die Fläche im rechten EG, mit ca. 24 m², für 360 € und auf zunächst 5 Jahre vermietet. Die linke Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 136 m² wurde 2021 renoviert und ist seit April 2024, ebenfalls für 5 Jahre, als Cafè vermietet. Die Einheit teilt sich auf in den Verkaufsraum im EG sowie in Lagerfläche und Sozialräume im Souterrain. Mit beiden Gewerbemietern wurden
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
30 Zi.
1.509
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit Flügelbauten an beiden Seiten des Hofbereiches im Herzen der Rostocker Innenstadt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Hinterhausgebäude mit einer
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Tor-durchfahrt, über welche man den Innenhof mit den PKW-Stellplätzen und Garagen erreicht. Das Vorderhaus und das Hofgebäude sind unterkellert und haben vier Vollgeschosse. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss befindet sich über dem straßenseitigen Vorderhaus. Diese Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 1.509 m² Mietfläche zuzüglich rund 506 m² Nutzfläche. Das Objekt ist voll vermietet und bietet aufgrund seiner zentralen Lage, der Nähe zum Stadthafen und seiner praktischen Struktur ein ausgezeichnetes Investment. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 200.000,- Euro. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
765
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage in 18057 Rostock. Das ursprünglich 1937 erbaute Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Renditeobjekt.
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Raumaufteilung
Baujahr: 1937 Grundstücksfläche: 691m² Wohn- und Nutzfläche: 765m² Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut) Gewerbeeinheiten: 2 Leerstand: keiner Wohnungsdetails Gesamtanzahl: 7 Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019) Gewerbeeinheiten Anzahl: 2
