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1/10
1.050.000,00 €
16 Zi.
486
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063059 Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen
...
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen - aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.
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1.050.000,00 €
16 Zi.
486,02
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063059 Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen
...
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen - aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
15 Zi.
363
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus von 1952 steht auf einem ca. 178 m² großem Grundstu?ck und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 m². Das Gebäude beinhaltet 5 Wohnungen, die die selbe Raumaufteilung besitzen, derzeit sind alle Wohneinheiten
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vermietet. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich und haben einen funktionalen Grundriss. Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfu?gung. Das Dachgeschoss besitzt zusätzlich einen Spitzboden, für weiteren Stauraum. Weiterhin ist im Eingangsbereich ein Innenhof mit Carport und ein Schuppen vorhanden, bei dem Sie Ihre Fahrräder unterstellen können. Aktuell wird mit Gas beheizt, eine Vorrichtung für Fernwärme ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde stetig saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 43.620,00 Euro. Die jährlichen Gesamt Neben- und Betriebskostenvorauszahlung belaufen sich auf 11.880,00 Euro. Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Schweinfurt-Innenstadt West:
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1/10
889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Infos für Kapitalanleger und Investoren: Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€ Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater. Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert. --- Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufs
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1/4
425.000,00 €
350
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als Kellergeschoß (ca. 80m²) dient ein Gewölbekeller aus mehreren Räumen. Im Erdgeschoß des Anwesens befinden sich die Gewerberäume/Ladenräume mit ca. 95m² Nutzfläche, bestehend aus mehreren Räumen, WC mit Fenster und einen Verkaufsraum mit
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Schaufenster und Ladentüre. Die Räumlichkeiten wären z.B: auch als Wohnung umbaubar zzgl. einer kleiner Ladeneinheit (Imbiss oder Eisverkauf?). Auf dem Grundstück befindet sich ein Innenhof zum Verweilen und ein Fahrradraum. Im 1.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine leerstehende 3-ZW, ca. 77m² Wfl., DU/WC mit Fenster, neuwertiger Laminatboden, Rauhfasertapeten, weiß gestrichen. Sowie eine gut geschnittene, vermietete 2-ZW, ca. 50m² Wfl., Wohnküche, Bad/WC (neuwertig) mit Fenster, Balkon zum Innenhof. Mieteinnahme monatlich 485,- € inkl. 95,- € Betriebskostenpauschale ohne jährliche Abrechnung. Der Mieter zahlt hier Heizkosten/Stromkosten selbst an den Versorger. Im 2.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine vermietete 3-ZW, ca. 78m² Wfl.,
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1/3
695.000,00 €
205
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt - Grundstücksgröße 240 m² - Grundbaujahr 1954 - Bauweise: Massiv - Zwei sehr gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG) - Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit
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für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG) - Summe Gewerbefläche: rd. 349 m² - Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m² - Heizung über Fernwärme - Aufzug vorhanden Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/13
889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Infos für Kapitalanleger und Investoren:
Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€
Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater.
Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt.
Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.153.999,00 €
12 Zi.
274
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Modern, geradlinig, stilvoll - so präsentiert sich das Celebration CELEBRATION 274 V3 seinen Betrachtern. Nur die pure Größe lässt erahnen, dass es sich bei dem Gebäude um ein Zweifamilienhaus mit zwei horizontal getrennten Wohneinheiten
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handelt. Blickfang sind - neben dem großzügigen Flachdachanbau - vor allem die Lichtöffnungen, die von schmalen Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Übereckverglasungen reichen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem eleganten Satteldach. Der Verzicht auf Dachüberstände betont den modernen Charakter des Hauses. Die langgestreckte Dachfläche ist wie geschaffen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage als Ergänzung zur effizienten Heiztechnik. Gekoppelt mit einer Wärmepumpe lässt sich das Haus fast komplett autark mit Wärme versorgen. Es ist natürlich auch möglich, einen Speicher und/oder eine Wallbox für das Elektrofahrzeug zu installieren. Das Innere des Hauses teilt sich in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die untere Wohnung
