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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
156,74
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 156,74 m² und einer Terrassenfläche von mehr als 59 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus besticht durch ein modernes Split-Level-Design,
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das den Räumen eine besondere Dynamik verleiht. Die Südlage des Hauses und die großen Fenster garantieren den ganzen Tag über viel Licht, während die Terrasse dazu einlädt, die Sonne zu genießen. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Tivoli und die Stadt Aachen. Die ruhige Lage des Hauses in einer Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Familien sind die drei Schlafzimmer, die sich natürlich auch als Arbeitszimmer eignen. Optional könnte durch wenig Aufwand ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein weiteres Duschbadzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das ges
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
178
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aachen mit einer Gesamtfläche von über 400 m². Dieses beeindruckende Split-Level-Architektenhaus besticht durch seine einzigartige, erhobene Lage am Rande des Naturschutzgebietes und bietet einen unvergleichlichen
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Blick ins Grüne. Die Südausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag über Sonne und lädt dazu ein, die beiden Terrassen und beide Balkone in vollen Zügen und ungestört zu genießen. Das Highlight: Der helle und offene Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und prägt den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Kamine im Wohnzimmer und auf der unteren Terrasse laden Sie ein, den Tag gemütlich und ungestört ausklingen zu lassen - bei wohliger Wärme. Das Haus verfügt über mehrere geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zwei schöne Tageslichtbäder. Ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie ein heller Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Raum und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der liebevo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage errichtet. Durch die leichte Hanglage
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befindet sich der Hauseingang im Untergeschoss. Hier stehen die Diele, ein Zimmer zur Straßenseite und ein neuwertiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Dieser separate Bereich ermöglicht diversen Wohnformen wie z.B. "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" oder einem Mehrgenerationenhaus ausreichend Spielraum. Im Erd- und ausgebautem Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, zzgl. Küche und Bad. Auf diesen beiden Etagen lässt sich durch Teilung eines Zimmers jeweils ein weiterer Raum generieren, sodass auch für eine größere Familie ein ausreichendes Platzangebot zur Verfügung gestellt werden kann. Eine sonnige Terrasse sowie ein Garten, beides in in Südwest Ausrichtung ergänzen das Objekt. Vor dem H
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
6 Zi.
83
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Siedlungshaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Verlautenheide. Das direkte Wohnumfeld
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ist langjährig gewachsen und durch teils aufwendig modernisierte Einfamilienhäuser geprägt. Trotz der sehr ruhigen Lage sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Für den Kindergarten "Sternschnuppe" und die Grundschule von Verlautenheide gilt das Gleiche. Das Haus wurde in den 1950er Jahren auf einem sehr schön zugeschnittenen, über 600 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt rund 83 m². Das Grundstück bietet eine Front von ca. 18 Metern, davon sind nur ca. 7,5 Meter durch das Haus bebaut. Eine Vergrößerung des Gebäudes ist denkbar (Planung und Genehmigung hierfür vorbehalten). Die Eigentümer haben das Haus gepflegt und mehrfach in den Unterhalt und in die Verbesserung investiert. So w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihr im Jahre 1987 in Fertigbauweise errichtetes neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 95 m2 genügend Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch die besonders zentrumsnahe und dennoch familienfreundliche Lage. Das attraktive Reihenhaus
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bietet mit 4 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss die perfekte Aufteilung für die ganze Familie. Im Erdgeschoss werden Sie über die Diele empfangen, zu Ihrer Linken ist ein kleiner praktischer Abstellraum untergebracht und zu Ihrer Rechten befindet sich ein WC für Ihre Gäste. Geradeaus erwarten Sie das großzügige und offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie die separate Waschküche, die die Verbindung zur Garage herstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 15 m2 praktische und wertvolle zusätzliche Nu
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
5 Zi.
265,37
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-luxus-pur-traumhafte-villa-mit-pool-und-doppelgarage-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Passende Immobilien in der Umgebung von Stadtbezirk Aachen-Haaren:
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
284
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062859 Dieses Mehrfamilienhaus in Aachen-Rothe Erde bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders
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interessant für Anleger ist das Gebäude durch den vollständigen Leerstand und das Potenzial zur Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Gebäude wurde zuletzt von einer Jugendhilfeeinrichtung als Gesamtobjekt mit einer Jahresmiete von 40.920 € genutzt. In den 50 bis 90er Jahren wurden hier laut Grundbuchauszügen die Wohnungen sogar von der Bezirksregierung Aachen angemietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Zwischen 2013 und 2024 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert, brandschutztechnisch für den aktuellen Standard umgebaut und durchgehend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Treppenhaus mit einem nahe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
279
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062859 Dieses Mehrfamilienhaus in Aachen-Rothe Erde bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders
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interessant für Anleger ist das Gebäude durch den vollständigen Leerstand und das Potenzial zur Vermietung der einzelnen Einheiten. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Gebäude wurde zuletzt von einer Jugendhilfeeinrichtung als Gesamtobjekt mit einer Jahresmiete von 40.920 € genutzt. In den 50 bis 90er Jahren wurden hier laut Grundbuchauszügen die Wohnungen sogar von der Bezirksregierung Aachen angemietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Zwischen 2013 und 2024 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert, brandschutztechnisch für den aktuellen Standard umgebaut und durchgehend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Treppenhaus mit einem nahe
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
613
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die gepflegte Immobilie wurde 1969 auf dem 322 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohn-/Geschäftshaus bietet insgesamt eine
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Wohn-/Nutzfläche von ca. 613 m², diese teilt sich auf in 384 m² Wohnfläche und ca. 151 m² gewerbliche Flächen im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ca. 30 m² großen Umkleidebereich im Kellergeschoss. Ein weiterer ca. 48 m² großer Lagerkeller wird derzeit nicht vermietet, sondern von den Eigentümern genutzt. Die Erbauer nutzten die Gewerbeflächen ehemals als Café und Konditorei mit Backstube, heute ist im vorderen Teil ein Kiosk untergebracht und im hinteren Teil ein Betreuungsbüro. Bislang wurden für diese Flächen keine Nutzungsänderung beantragt, die letzte genehmigte Nutzungsänderung bezog sich auf die Nutzung als Filiale einer Bäckereikette. Im ersten Obergeschoss und im rückwärtigen Teil des 2. Obergeschosses befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 122
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
