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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
18 Zi.
500
m2
94244 Teisnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Verkauft werden die Wohnräume im 1. und 2. OG und das ausbaufähige DG. Die Ladeneinheit und
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die Garagen im EG stehen nicht zum Verkauf. Die Wohnungen bzw. Räume im 1. und 2. OG, sind renovierungsbedürftig und können sofort übernommen werden. Neue Außenfassade. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Gasanschluss vorhanden. Ablesezähler müssen vom Käufer, soweit noch nicht vorhanden, installiert werden. Energiebedarfsausweis vom 22.01.2016. Energiebedarfskennwert: 195,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1954. Baujahr Wärmeerzeuger 1990. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung
EG.: Hauseingang, Aufgang zu den Wohnungen. 1. OG.: Ehemaliges Café mit Theke und Nebenzimmer (eine Schiebetür trennt die beiden Räume), mit ca. 100 m² Nutzfläch
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
336
m2
94244 Teisnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese im Jahre 2015 sanierte, zauberhafte Walmdachvilla befindet sich in herrlicher Höhen-, Rand- und Aussichtslage am Ortsrand von Teisnach. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.597 m², die Wohnfläche beträgt insgesamt 336 m². Wir betreten
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die Immobilie von Südosten her über einen sehr attraktiven überdachten Eingangsbereich. An den geräumigen Wohnflur mit Garderobenbereich schließt sich die Kaminlounge (Arbeitsszimmer) mit Nebenraum, zwei Gästezimmer und eine Gästetoilette an. Im hinteren Teil befindet sich sodann eine große Waschküche, ein Abstellraum und weiter der Heiz- und Öltankraum. Über eine charmante, viertelgewendelte Treppe gelangen wir in den Hauptwohnbereich im Obergeschoß. Im ca. 45 m² großen, repräsentativen Wohnzimmer angekommen werden Sie von einer spektakulären Aussicht und einladenden Atmosphäre empfangen. Ein Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und weiter in den Garten ist von hier aus möglich. Das lichtverwöhnte Esszimmer mit seinem direkten Zugang in den
Passende Immobilien in der Umgebung von Teisnach:
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94255 Böbrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen,
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zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
94255 Böbrach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 30er Jahren ursprünglich gebaut, 1972 angebaut und erweitert bzw. der Bestand grundsaniert. 1995 wurde ein weiterer gewerblicher Anbau erstellt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise
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errichtet, ist teilunterkellert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, z. B. 2014 neues Dach, neue Kunststofffenster, Erweiterung des Ladens, neue Backstube, neues Tiefkühlhaus und von außen neu getüncht. Auf der Südwestseite des Daches ist eine PV-Anlage mit ca. 10 kW installiert und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 5.000,-- EUR brutto. Voll eingerichtete Bäckerei/Konditorei, gesamte Café- und Ladeneinrichtung, Terrassenbestuhlung usw.. Der alteingesessene und gutgehende Familienbetrieb wird seit 1936 in der 3. Generation betrieben. Man übernimmt somit einen großen Kundenstamm. Das Café ist brauereifrei. Die Bäckerei sucht einen Nachfolger und kann nach Vereinbarung übernomm
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
10 Zi.
250
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohnhaus steht im Außenbereich der Gemeinde Zachenberg in Südlage mit Sicht über die Bayerwaldlandschaft. Das Gebäude ist derzeit an drei ukrainische Familien vermietet. Der Mietertrag ist monatlich 1.590EUR (jährlich ca. 19.000EUR),
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zuzüglich der Heizkosten von mtl. 775EUR. Beheizt wird das Gebäude mit Holz und Strom. Die Wohnungen befinden sich im EG, OG und DG. Im EG sind noch eine Werkstatt und eine Garage. Das Wohnhaus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. 2002 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und die Dachpfannen erneuert. Baujahr Gebäude: 1962, Anbau 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - 2022 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Braunkohle Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 299,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
