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Quelle: www.immobilien.de
221.000,00 €
1 Zi.
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966/67 mit insgesamt 161,7 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (32-65 m² Wohnfläche pro Wohnung). Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Garagen und einen Abstellschuppen. Es gibt
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zudem unbebaute Grundstücke.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar; die Parzellen 202 und 203 sind leer und jeweils mit Kies oder Schotter befestigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 221.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMM
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Quelle: www.immobilien.de
426.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.
Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus z
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Quelle: www.immobilien.de
204.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Teilunterkellerung, bietet 140 m² Wohnfläche, inklusive einer überdachten Terrasse. Es verfügt außerdem über ein Gerätehaus, das als Partyraum genutzt wird, sowie ein Holzgartenhaus. Das Baujahr
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ist unbekannt, wird aber auf das erste Viertel des 20. Jahrhunderts geschätzt, mit einer baulichen Veränderung im Jahr 1953. Eine Modernisierung fand 1984 statt, bei der einige Fenster und die Heizung erneuert wurden, sowie 2022 (Badezimmer renoviert). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Zimmer im Dachgeschoss nicht beheizt sind. Es wurden verschiedene Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt, aber das Wohngebäude insgesamt befindet sich in einem eh
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
4 Zi.
80
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Eine zweigeschossige Doppelhaushälfte auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 80m², Keller, Garage und Anbau. Das Haus wurde ungefähr um 1930 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich drei Kellerräume, darunter
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Hauswirtschaftsräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Der Anbau wurde ohne erforderliche Genehmigung errichtet, und das Gebäude ist renovationsbedürftig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 165.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die o
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Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
5 Zi.
148
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Kellergeschoss, ein Stockwerk mit ausgebautes Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 147,86 m². Es verfügt über einen überdachten Freisitz, einen gepflasterten Stellplatz für PKWs und ein Gartenhaus aus Holz.
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Das Haus wurde im Jahr 2005/06 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und 3 Kinderzimmer.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngebäude ist in einem durchschnittlichen Zustand entsprechend seinem Baujahr. Der Garten wirkt leicht vernachlässigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 469.000,00 EUR.
Sichern
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einem Anbau, Garten und Garage. Es wurde vor 1934 erbaut, mit Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, und im Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich in einem Kreuzungsbereich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 255.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist ei
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Quelle: www.immobilien.de
452.000,00 €
6 Zi.
189
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum.
Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 -
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
175
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 175,24 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Garten und zwei Garagen (eine davon als Werkstatt genutzt), Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, ein
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zum Wohnraum umgebauter Kellerraum, Waschküche, zwei Vorratsräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Zwei Flure, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Zwei Flure, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es fehlen Genehmigungen für den Ausbau eines Kellerraums zu Wohnzwecken, die Nutzung der rechten Garage als Werkstatt und die Überdachung des Ganges zum Garten mit Well-Scobalit. Insgesamt entspricht das Gebäude dem Baujahr und ist dringend renovierungsbedürftig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Te
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
9 Zi.
217
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Das 2-Familienhaus besteht aus 2 Doppelhaushälften und ist 1-geschossig. Es bietet eine Wohnfläche von 217 m² sowie eine Nutzfläche von 82 m², inklusive einer Garage. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch fand ein Umbau im Jahr 1975/76 statt und
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der Dachstuhl wurde 1992 ausgebaut.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und die Garage. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Heizungsraum, Scheune/Schuppen und einem Zwischenbau. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum. In der anderen Haushälfte im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Vorratsraum, eine Küche und drei Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Beheizung mittels Öl-Zentralheizung; eine Innenbesichtigung war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.490,00 €
8 Zi.
210
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Tönisvorst steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder, perfekt für eine große Familie.
Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
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lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Fußboden ist mit Fliesen, teilweise historisch und Teppich ausgelegt, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Die angrenzende Küche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Kochutensilien. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet ist. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme.
Das Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
5 Zi.
155,53
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie? Eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur sind für Sie gute Argumente? Dann könnte dieses Haus in Tönisvorst genau das Richtige für Sie sein!
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Dieses tolle teilunterkellerte Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und dann in den Jahren rund um 2000 umfangreich modernisiert. Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen sowie auch die Fenster und Innentüren wurden vollständig erneuert. Aber auch wichtige energetische Maßnahmen wurden in dieser Zeit ebenfalls angegangen. Somit sind sowohl die komplette Vor- und Rückseite der Fassade als auch das Dach gedämmt und aufgearbeitet worden. Schornstein, Kaminrohr und der Dach-Ortgang wurden im gleichen Zuge ebenfalls erneuert.
Somit ist festzuhalten, dass alle wichtigen Gewerke bereits erneuert sind und abgesehen vom Treppenhaus und Eingangsbereich lediglich Renovierungsarbeiten vor Ihrem Einzug in den Wohnräumen erforderlich sind. Im Eingangs
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
4 Zi.
115,89
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Dieser sehr gepflegte, freistehende Bungalow mit ca. 115,89 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1975 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Auf derselben Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche,
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Wanne und WC.
Das Wohnzimmer bietet einladenden Komfort und eine großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten.
Die separate Küche ist hochwertig und gut ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, eine Sauna, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Das ca. 677 m² große, komplett eingezäunte Grundstück umfasst eine Einzelgarage und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 369.000,- €.
Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 1.350,- €.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
129
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten dieses moderne, freistehende und seniorengerechte Einfamilienhaus mit Personenaufzug, Wintergarten, kleinem Garten, Terrasse und Garage zum Kauf an.
Das Haus verfügt neben dem großen Wohn- und Esszimmer sowie dem beheizbaren
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Wintergarten über zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss kann bequem über den installierten Personenauftrag oder die Steintreppe erreicht werden.
Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage (8 m Länge) sowie dem Dachboden, wo auch die Heizungsanlage (Gas) mit solar unterstützter Warmwassererwärmung untergebracht ist.
Das Haus ist bereits geräumt und steht kurzfristig zur Übernahme bereit. Die noch vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich zusammen auf 2.100 € pro Monat.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
989.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
113
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 113m², Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
172.000,00 €
197
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Wohnfläche: 197m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1981 und 1992; erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, insgesamt kernsanierungsbedürftig (es wurden ca. 525.000,-€
...
an Sanierungs-und Modernisierungskosten angesetzt)
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Quelle: www.immobilien.de
221.000,00 €
162
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1930, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
382.000,00 €
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1913, letzte Modernisierung: 2007, Wohnfläche: 115m², Nutzfläche: 90m², 3 Garagen, mit Anbau und Nebengebäuden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
45.500,00 €
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1927, ehemalige KFZ-Werkstatt und Tankstelle, es besteht Altlastenverdacht, keine Innenbesichtigung
