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599.000,00 €
7 Zi.
233
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, komplett neugestaltete Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte auf einem ca. 780m² großen Grundstück inklusive Keller errichtet. In den letzten Jahren wurde eine Etage aufgestockt, mit zwei Anbauten versehen und
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umfangreich hochwertig saniert. Das Ursprungsbaujahr ist 1949. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie nun Wohnen auf ca. 233 m². Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Das Grundstück ist auf Wunsch teilbar, so dass ein zusätzliches Baugrundstück entstehen kann, zum selbst bebauen oder auch zum Verkauf.
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
80
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort in der idyllischen Stadt Waltrop. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre überschaubare und dennoch gut durchdachte Größe aus, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien eine komfortable
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Wohnform bietet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal eignet, um den Alltag gemütlich und funktionell zu gestalten. Der Grundriss ist offen und einladend gestaltet, um den zur Verfügung stehenden Raum optimal auszunutzen. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, und das Badezimmer mit Fenster. Von dieser Ebene kommen Sie in den schönen großen Garten. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern, durch die Gauben haben Sie kaum Schräge. Das Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Vielleicht ist das ein toller Raum um Kreativ zu werden. Ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück von 346 Quadratmetern bietet ausr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
213
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1980 erbaute Zweifamilienhaus, aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen, besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 213 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss und eine Grundstücksfläche von 644 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt
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über ca. 105m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 107m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Zudem bietet das Haus eine Terrasse, eine Loggia und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. In 2 Garagen mit elektrischen Toren können Fahrzeuge bequem untergebracht werden. Keine zusätzliche Käuferprovision.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
9 Zi.
290
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung über zwei Wohnebenen, das sich über zwei hintereinander angeordnete Haushälften und einen Anbau erstreckt. Hervorzuheben ist der
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familienfreundliche Grundriss der Immobilie, der mehrere Wohnmodelle offenbart und sich für eine große Familie mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus anbietet. Ebenso außergewöhnlich ist der Außenbereich mit seiner großzügigen Poolanlage sowie einem Carport für bis zu fünf Fahrzeuge. Der Eingangsbereich des Hauses ist von der Straßenseite über einige Stufen zugänglich und führt unmittelbar in eine klassisch angelegte Diele, die beide Haushälften sowie den Anbau miteinander verbindet und einen Übergang zwischen mehreren Wohnebenen bildet. Zunächst sind auf der linken Seite der Diele ein geräumiges Büro sowie ein von dort begehbarer Schlafraum zu erreichen. Rechtsseitig angeordnet sind spiegelverkehrt ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
238
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Waltrop. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist nur ca.
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30 m entfernt. Das Haus wurde in ca. 1910 erbaut und im Laufe der Zeit fortwährend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 490 m² ist hier viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die Wohnfläche von ca. 238 m² ist unterteilt in: EG ca. 103 m², 1. OG ca. 105 m², DG ca. 30 m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl zum Wohnen, aber auch hervorragend zur Nutzung als Rechtsanwalts- oder Steuerberaterpraxis oder als Büro. Die Gas-Zentralheizung spendet Wärme im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchswert beträgt 326,2 kWh/(m²*a). Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine ca. 150 m² große Werkstatt- und Lagerfläche sowie
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659.000,00 €
4 Zi.
149
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus mit vorgelagerter Gewerbehalle wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 1.548 m² großen Grundstück in einem beliebten Gewerbe-Mischgebiet von Waltrop erbaut. Das Haus hat eine hohe gestalterische Qualität und verfügt
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über eine sehr gute technische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem offenen gestalteten Grundriss bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Kamera bietet Zugang zum Grundstück. Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Terrasse und der herrliche Garten sind eine wahre Oase der Ruhe. Sie laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Ein Highlight ist der große beheizbare Pool, der für ein wahres Urlaubsgefühl sorgt. Eine Gartensauna bietet ein erlesenes Wellness-Angebot. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 171,8 kW/(m²a) aus, Kennziffer F. Eine
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1.330.000,00 €
4 Zi.
1.087
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr ca. 1987 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.087 m² auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage 1
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Wohneinheit mit ca. 76 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1011 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 111.584 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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1/37
Quelle:
www.ohne-makler.net
620.000,00 €
6 Zi.
175
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Verkauf erfolgt auf Wunsch teil- oder vollmöbliert,
Bezug nach Vereinbarung.
Termin zur Besichtigung: 0177 - 747 81 81
Alle Angaben, Grundrisse und Fotos siehe pdf-Dateien weiter unten.
1. ALLGEMEINES
•Freistehendes Einfamilienhaus,
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Fertigstellung 1989
•1 1/2 geschossig, nicht unterkellert
•Grundstücksgröße 633 m²
•Wohnfläche / Nutzungsfläche DIN 277 ca. 175 m²
zuzüglich Galerie Ausbaureserve, Raum ca. 10 m²
•große Doppelgarage ca. 38 m², Satteldach mit zusätzlichem Bodenraum
ca. 32 m² von Garage und vom Haus aus begehbar, 2 Stellplätze auf
Garagenvorplatz, Garagentor mit Motorantrieb
•Heizung / Warmwasser: Neue Gas-Heizung November 2023 installiert
•Endenergieverbrauch 97,50 kWh / (m² x a), Energieausweis 21.5.2021:
Effizienzklasse C
•Warmluftkamin (Heizkamin mit Umluftsystem) im Wohnraum
•Internet Glasfaseranschluss möglich
•Terrasse ca. 24 m², ca. 1,5 m überdacht, Holzdielenbelag unterlüftet auf
Betonplatte, geeignet für Wintergarten mit Boden Wärmedämmung.
Zuweg
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1/3
52.000,00 €
5 Zi.
97
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Es handelt sich um ein Reihenendhaus (mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden sowie einem Anbau), dass ca. 1923 auf einem 389 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² teilt sich wie folgt auf:
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Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Bad, 1 Zimmer Obergeschoss: 3 Zimmer Spitzboden: 1 Raum Das Haus ist unterkellert. Zudem gehört eine Garage zu dem Objekt. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 52.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 50 % des Verkehrswertes (104.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 06.03.2023). Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten. Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelis
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
170.000,00 €
4 Zi.
80
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort in der idyllischen Stadt Waltrop. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre überschaubare und dennoch gut durchdachte Größe aus, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien eine komfortable
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Wohnform bietet.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal eignet, um den Alltag gemütlich und funktionell zu gestalten. Der Grundriss ist offen und einladend gestaltet, um den zur Verfügung stehenden Raum optimal auszunutzen.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, und das Badezimmer mit Fenster. Von dieser Ebene kommen Sie in den schönen großen Garten.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern, durch die Gauben haben Sie kaum Schräge.
Das Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Vielleicht ist das ein toller Raum um Kreativ zu werden. Ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück von 346 Quadratmetern biet
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
10 Zi.
340
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1902, Energieeffizienzklasse: D Objekt-Nr: 205-13325 Ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in 1b-Innenstadtlage
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von Waltrop ist eine echte Rarität und dürfen wir Ihnen hier exklusiv zum Kauf anbieten. Die schöne Stadt Waltrop, mit ca. 30.000 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet neben Dortmund und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 25.620,00 €, das Haus ist seit Jahren voll vermietet und die zentrale Lage wird durch die angenehme Mieterschaft sehr geschätzt. Die Immobilie besteht aus 5 Wohnungen mit 2-3 Zimmern, davon eine im Erdgeschoss und je zwei im ersten und zweiten Obergeschoss sowie dem Ladenlokal im Erdgeschoss. Ein interessantes Mietsteigerungspotenzial ist auf Grund der aktuell geringen Mieten pro Quadratmeter und der nicht erfolgten, regelmäßigen Anpassungen vorhanden. Das Haus wurde urspr
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1/9
129.500,00 €
3 Zi.
65
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Waltrop – Kapitalanlage mit solider Rendite
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waltrop überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine hervorragende
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Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 697 m², und ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch für die Mieter sind die frei zugänglichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein freundlicher Windfang willkommen, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Der offene Grundriss lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimme
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104.000,00 €
97
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1923, Wohnfläche: 97m², Garage vorhanden
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1/3
104.000,00 €
4 Zi.
97
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilienhaus am Ende der Reihe, zweistöckig, mit Keller, 97 m² Wohnfläche und Garage. Baujahr 1923. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, kleiner Flur zum Garten, Badezimmer, Zimmer.
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Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer. Spitzboden: Beheizter Raum. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung aus den späten 1980er bis frühen 1990er Jahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 104.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern
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104.000,00 €
4 Zi.
97
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus am Ende der Reihe, zweistöckig, mit Keller, 97 m² Wohnfläche und Garage. Baujahr 1923. Die Raumaufteilung umfasst:
Keller: Flur, 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, kleiner Flur zum Garten, Badezimmer, Zimmer.
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Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer.
Spitzboden: Beheizter Raum.
Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung aus den späten 1980er bis frühen 1990er Jahren.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 104.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentli
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104.000,00 €
97
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1923, Wohnfläche: 97m², Garage vorhanden
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129.500,00 €
3 Zi.
65
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Waltrop – Kapitalanlage mit solider Rendite
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waltrop überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine hervorragende
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Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 697 m², und ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch für die Mieter sind die frei zugänglichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein freundlicher Windfang willkommen, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Der offene Grundriss lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimme
