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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
319,69
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wuppertal steht dieses repräsentative Ein-/ oder Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus liegt idyllisch am Waldrand in einer Sackgasse und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.500 m²
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ausreichend Platz. Diese modernisierte Immobilie besticht durch ihre schlichte Architektur und die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Wohnkomfort und Ausstattung: Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Vier geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Bäder bieten genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche lässt keine Wünsche offen und profitiert dank bodentiefer Fenster von reichlich Tageslicht. Hochwertige Materialien und edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt und das Bewegen zwischen den Etagen erleichtert.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
18 Zi.
846,3
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus an. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, allerdings müsste in den nächsten 10 Jahren mal das Dach instandgesetzt werden. Die
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Wohnungen befinden sich größtenteils in einem guten Zustand mit modernen Badezimmern und neuer Elektrik inkl. FI-Schaltern. Die Fenster sind vorwiegend doppelverglaste Kunststofffenster. 2 der insgesamt 7 Wohnungen, sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu dem Objekt gehört ein Kiosk mit einer Gesamtfläche 77,54qm und einer großen Halle mit einer Gesamtfläche von 200 qm. Vor der Halle befinden sich insgesamt 9 Stellplätze, die zum Teil mit vermietet sind. Die Nettokaltmieten sind seit längerem nicht erhöht worden und lassen eine Mieterhöhung von gut 10 - 20 % zu. Die genauen Kaltmieten finden Sie unter dem Punkt Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Kiosk: Verkaufsraum: 57,79 qm Flur: 3,44 qm Abstellraum: 2,37 qm WC: 4,8 qm Lager: 9,14 Gesamt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.215.000,00 €
38 Zi.
811
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Dieses kompakte Eckhaus bietet sich als eine gute Anlage an! Pflegeleicht und in gradliniger Struktur beherbergt dieses MFH hier 19 Parteien – davon 16 in gleicher Aufteilung und mit jeweils einer massiven Loggia. OBJEKTBESCHREIBUNG
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Errichtet wurde das MFH-Eckhaus von Bj. ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Es hat ein Satteldach mit Gauben, einen roten Klinkersockel und teilverschieferte Frontpartien. Die Rückseite hat hellen Putz. Ganze Seiten werden durch die Betonverkleidungen der zahlreichen Loggien geprägt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Haustüranlage lässt durch die großen Glasscheiben viel Licht ins Innere. Das Treppenhaus ist massiv mit Steintreppen, Metallgeländern und verputzten Wänden; große Glasbausteinfenster machen es hell. Besonders praktisch ist der ordentliche Personenaufzug. Einen Teil der Wohnungseingänge wird über die rückseitig verlaufenden Laubengänge erreicht. Ein kleiner begrü
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Quelle: www.immowelt.de
1.215.000,00 €
38 Zi.
811
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Dieses kompakte Eckhaus bietet sich als eine gute Anlage an! Pflegeleicht und in gradliniger Struktur beherbergt dieses MFH hier 19 Parteien – davon 16 in gleicher Aufteilung und mit jeweils einer massiven Loggia. OBJEKTBESCHREIBUNG
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Errichtet wurde das MFH-Eckhaus von Bj. ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Es hat ein Satteldach mit Gauben, einen roten Klinkersockel und teilverschieferte Frontpartien. Die Rückseite hat hellen Putz. Ganze Seiten werden durch die Betonverkleidungen der zahlreichen Loggien geprägt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Haustüranlage lässt durch die großen Glasscheiben viel Licht ins Innere. Das Treppenhaus ist massiv mit Steintreppen, Metallgeländern und verputzten Wänden; große Glasbausteinfenster machen es hell. Besonders praktisch ist der ordentliche Personenaufzug. Einen Teil der Wohnungseingänge wird über die rückseitig verlaufenden Laubengänge erreicht. Ein kleiner begrü
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
5 Zi.
157,83
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062083 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Wuppertal, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen
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hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die rund 157,58 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt und mit Gestaltungspotenzial. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auch die Küche wird Ihnen ausnehmend gut schmecken: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Als Außenbereiche lädt die Terrasse dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzu
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
11 Zi.
605
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist 2014 kernsaniert worden. Eine neue Heizung wurde 2022 installiert. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Dieses historische Gebäude, welches früher um die Jahrtausendwende als
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Kornspeicherhaus diente, wurde 2014 komplett entkernt. Die beiden oberen Etagen wurden zurück gebaut und neu aufgebaut. Die sehr solide Bausubstanz ermöglichte die Verwandlung in vier traumhaft großzügige sowie helle Loftwohnungen mit modernem Energiestandard. Auf jeder Geschossebene befindet sich eine Wohneinheit, das Penthaus auf Ebene 3+4. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 605 qm. Wohnung 1 im EG = ca. 135 qm Wohnung 2 im 1. OG = ca. 129 qm Wohnung 3 im 2. OG = ca. 123 qm Wohnung 4 im 3+4.OG = ca. 218 qm Bis vor Kurzem war das Haus vollvermietet. Die Mieter im EG und 2. OG haben gekündigt und ziehen zum 31.09. 24 (EG) und 31.10.24 (2.OG) aus. Wegen der vorliegenden Kündigungen bezieht sich die angegeben IST-Jahresmiete von 26.736,00 € nur au
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
10 Zi.
435,81
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Wuppertal Barmen befindet sich dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Ladenlokal. Ihre neue Kapitalanlage mit einer sehr ordentlichen Hausgemeinschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und
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ist in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Innenhof gehört mit zur Immobilie und ist durch eine Loev erreichbar. Im Innenhof sind 8 vermietete Stellplätze und ein kleiner Garten vorhanden. Das Haus hat folgende Aufteilung und Ausstattung: EG r. leerstehendes Ladenlokal mit 38,77 m², mit separatem Eingang. Fenster + Tür 2024 Elektrik 70er WC Baujahr Gasetagenheizung 2000 Rollladen komplett, alle manuell Vielleicht können Sie das Ladenlokal selber nutzen? EG l. vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 53,10 m². Fenster 2008 Elektrik 2023 Badezimmer und WC Baujahr Gasentagenheizung Viessmann 2000 Rollladen komplett, alle manuell 1. OG vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 92,95 m² und 2 Balkonen. Fenster 2008 Elektrik 1983 Badezimmer und WC Baujahr Gaseta
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Quelle: www.immowelt.de
466.900,00 €
8 Zi.
179
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Tolles Haus für große Familien. Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit Flair, Nähe Nordpark. Im Jahr 1925 massiv erbaut, mit 180 m² Wohnfläche in einer familiären Umgebung von 1-2 Familienhäusern. Zu erreichen über eine wenig befahrene
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verkehrsberuhigte Straße. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit 2 Terrassen und einer Doppelgarage. *Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Denkmalnummer: 2816. Kein Energieausweis nötig.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
14 Zi.
528,02
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Wuppertal Barmen befindet sich dieses lukrative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, 11 Außenstellplätze und einer sehr ordentlichen Hausgemeinschaft. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und ist in einem
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gepflegten Zustand. Ein großzügiger Innenhof gehört mit zur Immobilie und ist durch die Loev erreichbar. Im Innenhof befinden sich 11 vermietete Stellplätze und ein kleiner Garten. Das Haus hat folgende Aufteilung und Ausstattung: EG vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 89,15 m² und tollem Garten. Fenster 1990 Elektrik ca. 2000 Badezimmer mit Wanne 2013 Gasetagenheizung 2007 1. OG l. vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 54,74 m² und 2 Balkonen. Fenster 1990 Elektrik ca. 1985 Badezimmer und WC getrennt von ca. 1990 Gasetagenheizung Vaillant 2010 1.OG r. teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 75,08 m² und 2 Balkonen in Vermietung. Fenster 1992 Elektrik ca. 1985 Badezimmer und WC getrennt aus ca. 1990 Gasentagenheizung Vaillant 2007 2. OG l. vermietete 2-Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
120
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten bietet zeitgemäß aufgeteilten, multifunktionalen Wohnraum und ist ideal für eine Familie geeignet. Das Haus ist in den Hang eingebaut und verfügt über zwei
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Wohnetagen sowie eine Kelleretage mit einem weiteren Badezimmer. Im Erdgeschoss wurde ein Anbau errichtet, in dem eine Küche mit Ausgang in den Garten untergebracht ist. Die Eingänge zum Erdgeschoss sind seit 2015 mit Sicherheitstüren ausgestattet. Die Bausubstanz des Hauses ist gut und teilweise modernisiert, allerdings ist eine Renovierung der Wohnflächen, insbesondere im 1. Obergeschoss, empfehlenswert. Die Dachgaube wurde 2016 erneuert. Unter dem Dach besteht die Möglichkeit, durch eine Ausbaureserve zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
485.900,00 €
5 Zi.
120
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nähe Klinikum Barmen Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1938 erbautes sehr gepflegtes, Reihenmittelhaus, es wurde in den vergangenen Jahren ausgiebig und liebevoll modernisiert. Es befindet sich im Stadtteil Barmen, in einer
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Verkehrsberuhigten Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
341
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal, mit einem Gewerbebetrieb bestehen aus Kfz-Werkstatt, Büro und Lagerfläche. Das Objekt ist voll vermietet und hat noch Potential für örtliche
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Mietanpassungen. Renovierungsarbeiten wurden laufend vom Eigentümer durchgeführt und das Objekt ist allgemein in einem gutem Zustand, Des Weiteren ist die Heizungsanlage ist vor vier Jahren erneuert worden und entspricht der neuen Brennwerttechnik. Das Treppenhaus sowie die Wohnung in der 1. Etage wurde frisch renoviert, somit besteht kein Renovierungsstau. Das Gewerbe ist langfristig vermietet und das Geschäft läuft trotz der aktuellen Situation sehr gut. Die Werkstatt könnte außerdem auch für einen Handwerkerbetrieb interessant sein, da die Werkstatt über einen großzügigen Lagerraum verfügt und zusätzlich kaufmännische Aufgaben im Büro abgewickelt werden können. Deshalb bietet das Gewerbe, im unwahrscheinlichen Falle einer Kündigung, vielfältige Verw
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Quelle: www.immowelt.de
3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
80
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmantes Eigenheim mit Garten für die kleine Familie... Dieses Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen ist ein bezahlbarer Wohntraum für den Handwerker. Dieses ca. um 1909 erbaute Einfamilienhaus bietet der kleinen Familie viel Platz und hat seinen
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ganz eigenen Reiz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Garten und ein einladender Flur. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- und Kinderzimmer, ein WC sowie den Flur vor. Das Haus ist unterkellert mit zweitem WC, dem Badezimmer und einem großen Vorrats- / Lagerraum. Ein Speicher als zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls nutzbar. Der schöne, rückwärtige Garten bietet erholsame Sonnenstunden und ist sehr pflegeleicht. Ein Geräteschuppen und ein Stellplatz für Ihren PKW sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde im Vorbesitz gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dieser Investitionsbedarf spiegelt sich nun in einem sehr fairen Pr
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
595
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
475
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wir eine gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Vermietungslage in Wuppertal. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, 5 davon sind mit Balkon ausgestattet. Der Eigentümer hat das Objekt fortlaufend Instand gehalten und renoviert.
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Es gibt keinen Renovierungsstau und das Objekt ist voll vermietet. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen zwischen 28 und 117 m². Die Nettojahresmiete beträgt 34.467,60 €. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für den Bestandhalter, denn die Miete ist noch entwickelbar und beläuft sich momentan auf 6.05 / m² im Durchschnitt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns !
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
115
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienreiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage auf den Barmer Nordhöhen. Es wurde im Jahr 1988 mit einem Weber Fertighaus aufgestockt und verfügt seither über ca. 108 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Insgesamt verfügt das Haus
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über 3 Schlafräume im Obergeschoss sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, nebst Küche, Diele und Bad im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt weiterhin über ein schönes Grundstück samt Garten und gepflasterten Freiflächen. Ebenso dazu gehören eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie ein Gartenhäuschen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Quelle: www.immobilien.de
2.398.000,00 €
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist.
Das
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Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom aktuellen Mieter genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich neun Einzel(büro)räume, drei Besprechungsräume, zwei Empfangsbereiche, sowie WC's für Damen und Herren, EDV- Räume, Kopierer, Garderoben und Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Halle als Wartebereich oder Empfang für Ihre Kunden.
Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 525 m² Bürofläche über einen Empfangsbereich, zehn Büroräume und zwei Besprechungsräume, sowie Nebenräume wie Teeküche, Kopierer, EDV- Zentrale, WC's für Damen und Herren und Abstellräume und Garderoben. Diese Etage wird vom Unternehmen des jetzigen Eigentümers der Immobilie seit Baujahr genutzt. Da die Firma an die Nachfolger übe
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
7 Zi.
178,37
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Baubeschreibung finden Sie unter dem Infomaterial. Es ist auch ein Massiv-Holzhaus (KfW40) für die Bebauung möglich, da uns bisher für dieses Haus noch keinen Preis vorliegt, fordern wir den Preis an, sobald eine Anfrage vorliegt. Im Preis
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sind auch noch kein Keller, keine Garagen oder sonstige Außenanlagen enthalten, diese sind aber gegen Aufpreis erhältlich. Bitte wenden Sie sich an den Sachbearbeiter. Nicht im vorgenannten Preis enthalten: Baunebenkosten wie z.B.: - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Hausanschlüsse wie: Strom, Wasser, Gas, Telefon / Medien, - Entwässerung, - Außenanlage/Zufahrt - evtl. Grundstücksteilung/Vermessungskosten
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
500
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnungsbeschreibung
Wohnungspaket zur Kapitalanlage und Steuereinsparung. Bei Bedarf kann die WEG-Verwaltung als Mehrheitseigentümer vom Verkäufer übernommen werden. Die Gemeinschaft verfügt derzeit über rund 100.000,- Bargeld, die in Dach und
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Fassade investiert werden sollen. Die Beschlüsse dazu sind bereits gefasst. Die Auftragserteilung soll in Kürze erfolgen.
Hausbeschreibung
Mehrfamilienhause in Wuppertal-Barmen. Sämtliche Fenster, sowie die Wohnungseingangstür sind in den vergangenen Jahren ausgetauscht und nach aktuellem Energiestandard erneuert worden. In diesem Jahr folgt ein neues, gedämmtes Dach mit hoher Wärmedämmung sowie eine Sanierung der gesamten Hausfassade in schönem, historistischem Stil. Im nächsten Jahr folgt noch eine Erneuerung des gesamten Treppenhauses.
