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Neu
1/10
850.000,00 €
5 Zi.
141,97
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt,
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in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleic
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1/10
600.000,00 €
7 Zi.
236
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2015 in hochwertiger Bauweise auf einem Eckgrundstück am Rande der Altstadt errichtet. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet und ist sowohl für den Eigennutzer, als auch
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für einen renditebewusten Käufer geeignet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude ist zudem mit einer Wasserenthärtungsanlage und Solaranlage (für Warmwasser) ausgestattet. Die Räume im EG (96 qm), im OG (93 qm) und die Wohnung im KG (47 qm) sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) liegen bei Euro 29.727,00, was einer Rendite von rd. 5 % entspricht. Die Wohnungen im EG und OG sind mit teuerem Eichenparkett ausgestattet. Den beiden Mietern steht jeweils ein verschließbarer Abstellraum im Keller, ein Carport-Platz und ein Stellplatz auf dem Hausgrundstück zur Verfügung. Der von allen Mietern benutzbare Waschraum im Keller hat eine automatische Entfeuchtungsanlage. Die Einliegerwohnung im KG erhielt 2021 einen neuen Vinyl-
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1.500.000,00 €
8 Zi.
233
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während d
Passende Immobilien in der Umgebung von Hemau:
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649.000,00 €
10 Zi.
330
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte und im Laufe der Jahre fortwährend modernisierte 2-Familienhaus wurde um das Jahr 1959/1998 in zentraler Lage auf einem circa 627 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m²
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Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit gut 100 m² zzgl. einer großen Terrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 2 Etagen mit ca. 220 m². Die Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse mit Platz zum Feiern und Grillen, eine geräumige Küche, eine zusätzliche Essdiele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein Duschbad mit Toilette, sowie einen kleinen Abstellraum. Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein Duschbad, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, 1 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großräumiges Wohn--Esszimmer mit Pelletofen und einen Wintergarten ü
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405.000,00 €
199
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 199m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, sowie Nebengebäude
