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1/10
359.000,00 €
2 Zi.
115
m2
92681 Erbendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erstbezug nach aufwendiger und liebevoller Komplettsanierung im Herzen Erbendorfs Keine Maklergebühren! Das Gebäude wurde ursprünglich erworben, um es selbst zu nutzen, aber dank eines erneuten Kindersegens und anderer familiärer Veränderungen
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ist es leider zu klein geworden. Es wurde mit viel Sorgfalt und nachhaltigem Blick bis auf die Grundmauern und das Fundament zurückgebaut, von Grund auf hochwertig gestaltet und soll nun an eine Person oder Familie verkauft werden, die diese nachhaltige Sanierung wertschätzt und sich eine sorgenfreie Zukunft in diesem Schmuckstück vorstellen kann. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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525.000,00 €
525
m2
92681 Erbendorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Interessantes Wohn- und Gästehaus, das eine Vielzahl an Nutzungen ermöglicht. Das Objekt bietet die Chance des Eigenbezuges und der Bewirtschaftung, somit ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und
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gleichzeitig ein kleines Gästehaus betreiben möchten. Hier können Sie ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung der Ferienwohnungen und Pensionszimmer generieren. Eine weitere Möglichkeit besteht für Investoren, die eine rentable und attraktive Anlage in der Tourismusbranche suchen. Maximierung der Rendite durch vollständige Vermietung oder Umgestaltung des Mietkonzeptes zur Steigerung der Einnahmen. Derzeit ist das Objekt an langjährige Mieter, welche die Räume selbst bewohnen und die Ferienwohnungen sowie Pensionszimmer in Eigenregie verwalten, für 22.800,00 Euro p. a. komplett vermietet. Gebäudefläche: ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Nutzkeller, Lagerfläche, Werkstatt) hiervon ca. 525 m² reine Wohnfläche Stellplätze/Garagen: 1 Pkw-G
Passende Immobilien in der Umgebung von Erbendorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
7 Zi.
169
m2
92703 Krummennaab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus mit direktem Blick zum Schloss Thumsenreuth stammt ursprünglich aus einem Baujahr um 1900. Es wurde im Jahr 1970 aufgestockt und seitdem ständig modernisiert. Im Jahr 2000 etwa wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach und die Fenster
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erneuert. Heute präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf neue Bewohner - vielleicht eine Familie mit Kindern. Groß genug ist es. Es verfügt über 169 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. In jeder Etage gibt es ein Badezimmer zu den weiteren sieben Zimmern. Im Erdgeschoss steht ein Kachelofen, der beim Befeuern für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert. Im liebevoll gepflasterten Innenhof gibt es Platz zum Spielen und einen Backofen. Darin können Leckereien wie Brote und Pizzen gebacken werden. Blühpflanzen und Sträucher finden sich im kleinen Garten an der Giebelseite des Hauses. Das große Nebengebäude mit Satteldach, das den Innenhof an der anderen Seite begrenzt, bietet neben
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1/8
250.000,00 €
3 Zi.
76
m2
95478 Kemnath
Immobilientyp: Wohnung
Von der Diele (6,7qm) aus führt rechter Hand eine Türe in das geräumige und barrierefrei ausgestattete Badezimmer (9,6 qm). Von der Diele gerade aus betritt man das helle Wohnzimmer (ca. 22 qm), und links befindet sich die offene Küche (8 qm).
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Durch ein großen Fenster im Wohnzimmer ist der Balkon sichtbar. Das Schlafzimmer (14 qm) befindet sich rechts neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite des Wohnzimmers führt eine Türe in das Arbeitszimmer (15 qm). Der offene Zuschnitt der Wohnung erzeugt einen hellen, geräumigen und freundlichen Eindruck. Die pflegeleichten und hygienischen hellen Laminatböden unterstützen das Gesamtbild.
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1/10
449.000,00 €
14 Zi.
290
m2
95478 Kemnath
Immobilientyp: Haus
Das 3-Familien-Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert. In den 1990er Jahren wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Fenster modernisiert. Weitere Renovierungsarbeiten an Böden, Decken und Wänden erfolgten
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2003. Im Sommer 2023 wurden einige Böden erneuert und die Balkonbretter ausgetauscht. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über 5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, einen Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Flur, einem Balkon und einem Badezimmer. Über den zentralen Hausflur ist der Spitzboden zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Abstellräume, einen Waschraum mit Dusche und WC, zwei Garagen mit separaten Eingängen, eine kleine Werkstatt, den Heizungsraum und Öltanks sowie einen direkten Zugang zum Garten. Beheizt w
