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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
192
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges 1964 massiv erbautes Wohnhaus in bester Lage. Das vollunterkellerte Anwesen mit 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist in einem 1.231m² großen Grundstück eingebettet. Der Grundriss und die Anordnung der
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großzügigen Räume sind sehr ansprechend und gekonnt geplant. Weiteres Potential bietet die Immobilie im Bereich des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses, das bereits über einen französischen Balkon verfügt. Die wunderschöne Terrasse mit Außengrill und Zierbrunnen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Sauna mit einem Abkühlbecken. Ergänzt wird der außergewöhnliche Wohnbereich mit einem überdachten Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann und einer großen Doppelgarage mit Werkstatt. Das Anwesen verfügt neben der aktuell verwendeten Ölzentralheizung bereits über einen Gasanschluss, der Basis für künftige Systeme, von Wasserstoff bis hin zur Brennstoffzelle, alle Optionen ermöglicht. Falls Sie
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
192
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges 1964 massiv erbautes Wohnhaus in bester Lage. Das vollunterkellerte Anwesen mit 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist in einem 2.231m² großen parkähnlichen Grundstück eingebettet. Der Grundriss und die
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Anordnung der großzügigen Räume sind sehr ansprechend und gekonnt geplant. Weiteres Potential bietet die Immobilie im Bereich des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses, das bereits über einen französischen Balkon verfügt. Die wunderschöne Terrasse mit Außengrill und Zierbrunnen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Sauna mit einem Abkühlbecken. Ergänzt wird der außergewöhnliche Wohnbereich mit einem überdachten Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann und einer großen Doppelgarage mit Werkstatt. Das Anwesen verfügt neben der aktuell verwendeten Ölzentralheizung bereits über einen Gasanschluss, der Basis für künftige Systeme, von Wasserstoff bis hin zur Brennstoffzelle, alle Optionen ermöglic
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1/10
225.000,00 €
10 Zi.
235,1
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Wohnen im Frankenwald! Viel Platz und sofort frei! Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Für Sie und Ihre Familie - als Generationenhaus - zur Vermietung - alles ist möglich.... Zum Verkauf steht eine große, unterkellerte
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Wohnimmobilie für 2-3 Familien. Jede Etage mit Balkon oder Terrasse Inklusive - einer unterkellerten Doppelgarage ohne Zwischenwand - einem großen Gartengrundstück, sowie 2 weiteren kleinen Flurnummern bzw. Grundstücken - einem Gartenhäuschen - einem ca. 20m² großen extra Zimmer über den Garagen für Ihr Hobby oder als weitere Wohneinheit
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
199
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr durchdacht gebautes Wohnhaus in schöner Lage. Das Anwesen verfügt über eine ca. 149 m² große Wohnfläche mit Freisitz und großer Terrasse im Erdgeschoss und einer ca. 50 m² Einliegerwohnung mit Balkon im
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Dachgeschoss. Eine große Doppelgarage mit separatem Zugang und die weitere Gesamtnutzfläche mit 229 m² im vollunterkellerten Wohnhaus, sowie im unausgebauten Teil des Dachgeschoßes bieten viel Platz für Familie, Hobby und Business. Die großzügige Wohnraumgestaltung mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Garten bietet die perfekte Basis für zeitgerechtes Wohnen. Zimmeraufteilung EG: Wohnen mit Zugang zum Freisitz und Terrasse Esszimmer Küche Bad mit Dusche und Badewanne Windfang, Gäste WC großer Flur mit wunderschöner Holztreppe im runden Treppenhaus zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Zugang zum Freisitz Zimmeraufteilung DG: Wohnen Schlafen Küche Bad Balkon Das Anwesen bietet gehobenen Wohnkomfort und steht für eine künfti
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
287
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*VERHANDLUNGSBASIS* Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Büroeinheit im Erdgeschoss sowie kleinere Büroräume im Untergeschoss mit ca.
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210 m² werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die sehr gepflegte und repräsentative Büroeinheit ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren sind eine Küche, separate Toiletten und ein großer Besprechungs- und Konferenzraum für bis zu 40 Personen vorhanden. Der Raum kann durch die vorhandene Trennwand problemlos in zwei separate Räume geteilt werden. Die Büroetagen im Erd- und Untergeschoss können individuell zum Beispiel als Steuerkanzlei, Versicherungsmaklerbüro oder als Arztpraxis genutzt werden. Auch eine Vermietung an die jetzigen Eigentümer ist denkbar. Die vier Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang mit Treppenhaus und sind wie folgt aufgeteilt: - 1. OG: 2-Zimmer-Wohnu
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1/10
329.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der angegebene Verkaufspreis ist in Absprache mit dem Eigentümer in einem persönlichen Gespräch noch verhandelbar. Mit einer erstklassigen Bruttorendite von ca. 6,8 % bietet dieses Mehrfamilienhaus in Stammbach eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die drei Wohneinheiten im Ober- und Untergeschoss sind seit langer Zeit gut vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen von jährlich ca. € 15.000,00. Bei der Neuvermietung der derzeit eigentümergenutzten Hauptwohnung im Erdgeschoss zu einem marktgerechten Mietpreis von € 6,50 pro Quadratmeter kommen weitere ca. € 9.000,00 pro Jahr hinzu. Insgesamt ergibt sich somit eine solide, jährliche Soll-Mieteinnahme von rund € 24.000,00. Dieses gepflegte und modernisierte Gebäude wurde umfassend hergerichtet, so dass in den kommenden Jahren keine nennenswerten Sanierungskosten zu erwarten sind. Die hochwertige Ausstattung und die gute Mieterstruktur bieten eine verlässliche Grundlage für stabile Erträge. Das Haus verfügt über
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1/10
240.000,00 €
11 Zi.
210,24
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die Gelegenheit Viel Platz zum Wohnen, inklusive einer gigantischen Weitsicht. Eine große Wohnimmobilie mit viel Helligkeit in den Räumen wird Sie überzeugen. Aktuell wird die Immobilie modernisiert: Es wird eine Gaszentralheizung
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installiert. Wände wurden bereits teilw. entkernt und neu verputzt uvm. Auf 3 Etagen kann eine große Familie ihren zukünftigen Wohnsitz finden. Unter der großen Terrasse am Wohnhauseingang steht eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage (4,59KW) aus 2013 sorgt für bezahlbaren Strom. Zum Objekt gehören insgesamt große 527 m² Eigengrund aufgeteilt auf 2 Flurnummern, natürlich in unmittelbarer Nähe: Grundstück mit 88m² (Miteigentumsanteil) Grundstück mit 439m²
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1/10
198.000,00 €
10 Zi.
177
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
teilweise Aussendämmung 8 cm ca. 2013 Dach gedämmt innen und teilweise aussen 2003/2013 Baujahr 1927 Anbau 1950, Anbau 1975 letzte Modernisierung 2021 Fenster 2000 bis 2008 Ölzentralheizung mit Solar 2002 Glasfaser im Haus eigener Brunnen im
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Keller kann genutzt werden. 2 Garagen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
124
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet auf insgesamt 3 Wohnetagen genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Als unterstützende
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Stromversorgung für die Heizungsanlage ist auf dem Dach eine PV-Anlage ca. aus dem Jahr 2012 installiert. Im gesamten Objekt wurden bereits größtenteils Kunststofffenster vermutlich aus dem Jahr 2000 eingebaut. Im Erdgeschoss sind eine große Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC untergebracht. Vom eigentlichen Flur gelangen Sie in die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit großem Schwedenofen. Von hier aus sind die großzügige Terrasse und der Garten aus zugänglich. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und 2 Kinder-/ Gäste- bzw. Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Die integrierte Einstiegstür erleichtert das Ein- und Aussteigen in die bzw. aus der Wanne. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar. Im Dachgeschoss ist eine weit
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1/10
380.000,00 €
8 Zi.
320
m2
95191 Leupoldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde auf einem historischen Gewölbekeller in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist als energieeffizientes Gebäude konzipiert. Es wurde regelmäßig modernisiert und umfassend isoliert: Die
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Fassade ist mit Mineralsputz und Fassadenplatten gedämmt, alle Kunststofffenster sind zwei- bis dreifach verglast. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und zusätzlich durch Glaswolle mit Alufolie gedämmt, während die neuen Räume mit Styroporplatten isoliert sind. Der Haupteingang führt durch einen Vorraum in einen Freizeitraum mit Zugang zu Dusche und Sauna. Dieser Raum ist mit Styropor isoliert, in Holz vertäfelt und zentral beheizt. Von hier aus gelangt man zu den Abstellräumen, dem Keller und der Garage. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit teilweiser Fußbodenheizung und einem offenen Kamin (12 kW, verkleidet in rosa Marmor), eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-Badezimmer (mit Badewa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
180
m2
95182 Döhlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ein- oder Zweifamilienwohnhaus wurde 1970 errichtet und befindet sich in der Gemeinde Döhlau. Die Wohnfläche von ca. 180 m² mit großzügiger Grundrissgestaltung erstreckt sich auf 2 Etagen. Im Kellergeschoss stehen weitere Flächen als
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Nutzfläche zur Verfügung. Über einen Windfang betreten Sie die Wohnimmobilie. Im Erdgeschoss liegen: der großzügige Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein direkter Zugang zur geschützten Terrasse mit einer elektrisch gesteuerten Markise ist vorhanden. Das Wohnhaus kann mit einfachen baulichen Maßnahmen in ein Zweifamilienwohnhaus umgestaltet werden bzw. eignet sich die Fläche im OG als Büro oder Praxis. Das Obergeschoss ist in einen ausgebauten und einen nicht ausgebauten Bereich unterteilt. Der ausgebaute Teil verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine kleine Küche mit allen benötigten Anschlüssen. Der teilweise ausge
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1/10
95.000,00 €
119
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
65.000,00 €
4 Zi.
85
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus ist als Anbau zum Haupthaus entstanden, im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen. In der ersten Etage ist die Küche mit einem Holzofen ausgestattet, der Wohn- und Schlafraum, das Badezimmer und ein Balkon. Das obere Stockwerk ähnlich
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aufgeteilt, mit Bad und Balkon. Der Dachboden ist als weitere Ausbaufläche vorhanden. Der Garten ist nicht groß, hat aber ein Gewächshaus und eine Freizeithütte mit Sauna. Dieses Haus kann mit Möbeln teils übernommen werden und ist sofort nach Verkauf beziehbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
142
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus wurde in den letzten Jahren liebe- und geschmackvoll teilrenoviert/-saniert. Das Ziegeldach von Wohnhaus und Scheune wurde 2014 mit einer neuen Eindeckung/Lattung/10 cm Dämmung saniert. Im Haus ist durch einen Wanddurchbruch eine
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rund ca. 30m² große Wohnküche 2023 entstanden. Im gleichen Jahr wurde ein neues Bad eingebaut. Glasschiebetüren bringen viel Licht in den Flur. Deckenhöhe z. B. Wohnküche ca. 2,29m, Wohnzimmer ca. 2,19m. Das Haus kann mit mehreren Holzöfen beheizt werden. Eine neue Solaranlage mit Speicher aus 2024 versorgt mit Energie. Damit können mehrere Fußbodenheizungen (in Wohnzimmer, Bad und Wirtschaftsraum ) und Infrarotheizungen kostengünstig betrieben werden. Warm-Wasser mit Durchlauferhitzer. Die Kosten für Öl- oder Gasheizung entfallen komplett. Holzverbrauch ca. 2,5 Paletten, ca. 9 cbm. Auf dem Dach ist eine 10,75 kWp Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem 12,44 kWh Batteriespeicher installiert. Diese ist nicht im Preis enthalten und kann ab
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1/10
319.000,00 €
11 Zi.
370
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Haus
Sie haben hier die Freiheit, das Anwesen entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren. So ist das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen
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Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch ist das Anwesen für einen Freiberufler interessant. Parkähnliches, großes Grundstück mit altem, hochgewachsenem Baumbestand. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ist es ruhig. PKW-Zufahrt, mehrere Stellplätze von der Gartenseite, hinter einer Torzufahrt mit hohem Zaun steht hier ein Haus mit herrschaftlichem Ambiente, mit guter Substanz, zum Verkauf. Das Anwesen wird zurzeit selbst genutzt und ist nicht vermietet. Das Haus kann komplett mit Öl oder Holz beheizt werden. Von der Straßenseite begehen Sie das Haus direkt in den Keller mit schönen Gewölbedecken. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den oberen Etagen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
7 Zi.
179
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ländlich, gelegene Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und großem Grundstück bietet nicht nur Platz für eine Familie mit Kindern, sondern auch Tierhaltung ist hier möglich. Auf ca. 180 m² Wohnfläche können Sie sich ganz nach den
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eigenen Bedürfnissen einrichten. Das in seinen Grundmauern einfache Wohnhaus wurde1976 mit einem Anbau für Garagen im Erdgeschoss und Wohnfläche auf Ober- und Dachgeschossebene erweitert und zu einem geräumigen Zuhause gemacht. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche. Neben einem Wannen und einem Duschbad, befindet sich die Heizungsanlage. Die beiden Bäder sind gepflegt jedoch nicht mehr up to date, könnten aber zu einem modernen Gäste-WC und einem schönen Hauswirtschaftsraum umgestaltet werden. Dazu kommt der Anbau mit einer Fläche von ca. 45 m² für zwei Garagen. Im Altbau führt eine bereits modernisierte helle Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss (hier ist auch ein Treppenlift montiert) bis in das mit zwei Zimmern ausgebaute
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1/10
374.999,00 €
10 Zi.
230,84
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das solide im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus, welches vollunterkellert ist, bietet reichlich Platz und Raum sich wohnlich zu entfalten! Das Haus teilt sich in eine großzügige, zum Zeitpunkt des Baues sehr hochwertig ausgestattete
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Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit nochmals fünf Räumen und ca. 97 m² Wohnfläche auf. Die Immobilie ist wie beschrieben vollunterkellert und bietet demnach weiteren, gut nutzbaren Platz und Stauraum. Über den im Jahr 1999 nachträglich erweiterten Hauseingang gelangt man zu jeder Jahreszeit trocken ins Haus. Die dann angrenzende Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und verfügt unter anderem über eine optisch abgegrenzte Garderobe. Des Weiteren befindet sich die Küche in Nähe des Hauseinganges, diese ist wiederum verbunden mit dem angrenzenden Esszimmer, weiterführend bis ins Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, ein offener Kamin befindet sich ebenfalls hier. A
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1/10
230.000,00 €
5 Zi.
104
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im idyllischen Silberstein liegt diese wirklich topgepflegte und gut geschnittene Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, mit zwei Garagen, Freisitz und Blick auf das angrenzende Biotop. Das Haus betritt man durch eine Garderobe und gelangt in den
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Flur. Dort gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen, sowie eine moderne Küche, beides ist durch den Balkon verbunden. Des Weiteren ist ein Esszimmer und ein Gäste WC vorhanden. Über eine gewendelte Treppe kommt man in den ersten Stock mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Zimmer, was momentan als Schrankzimmer genutzt wird. Auch das renovierte Bad mit begehbarer Dusche befindet sich hier. Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und die Geschossdecke ist gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen praktischen Außenzugang, die Heizung, Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, einen Trockenraum und Abstellraum. Im Garten befindet sich die Doppelgarage mit Elektroantrieb
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1/10
201.000,00 €
2 Zi.
54,46
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herrliche Penthouse-Wohnung Nr. 6 mit dazugehörigen großen Dachbodenbereich über der Wohnung mit eigenen Zugang! NAILA bekommt eine schöne Eigentumswohnanlage. Bauherr: DREHOBEL BAU GmbH, 95682 Brand Beratung/Verkauf/Information: Benjamin Horn
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Immobilien, Naila-Marlesreuth ++++++++AKTUELLES ZUM BAU+++++++++ ROHBAUBESICHTIGUNG Stand November 2024 Aktuell sind die Fenster und Balkontüren eingebaut. Das Dach ist geschlossen. Die Balkone sind angebaut und die Innenwände installiert. Die Wärmedämmung wird angebracht. Der Innenausbau startet. Entdecken Sie unsere Baustellenbildergalerie. Termine für eine ROHBAUBESICHTIGUNG können ab sofort vereinbart werden. Hinweis: Sichern Sie sich den Kaufpreis. Preiserhöhung ab 1.8.2024 ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Der geplante NEUBAU entsteht mit nur 7 Eigentumswohnungen; aufgeteilt auf 4 Etagen, in der Stengelstraße. Je Etage befinden sich 2 Eigentumswohnungen. Im Souterrain steht Ihnen die Terrassenwohnung zur Verfügung. Jede Wohnung hat ein eig
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
66,26
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wohnung Nr 7 -- -- ist VERKAUFT NAILA bekommt eine schöne Eigentumswohnanlage. Bauherr: DREHOBEL BAU GmbH, 95682 Brand Beratung/Verkauf/Information: Benjamin Horn Immobilien, Naila-Marlesreuth 09282-9844763 ++++++++AKTUELLES ZUM BAU+++++++++ Stand
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November 2024 Aktuell sind die Fenster und Balkontüren eingebaut. Das Dach ist geschlossen. Die Balkone sind angebaut. und die Innenwände installiert. Entdecken Sie unsere Baustellenbildergalerie. Termine für eine Rohbaubesichtigung können ab sofort vereinbart werden. Inklusive: Fußbodenbelag / Türen / Sanitärausstattungen (außer Duschtüre) / Fliesen / Wände sind gestrichen ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Der geplante NEUBAU entsteht mit nur 7 Eigentumswohnungen; aufgeteilt auf 4 Etagen, in der Stengelstraße. Je Etage befinden sich 2 Eigentumswohnungen. Im Souterrain steht Ihnen die Terrassenwohnung zur Verfügung. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug führt Sie von der Souterrain-Etage bis in die Dachgeschoss-Etage. Bei der
