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1/10
259.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in einem zentral gelegenen Gebäude aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und ein
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Gäste-WC. Auf der ersten Etage gelegen, besticht die Wohnung zudem durch zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3.5 Zimmern, die großzügig geschnitten sind und genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und in einem ansprechenden Zustand. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für Interessenten auf der Suche nach einer gepflegten Etagenwohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und zwei Balkonen ist dieses Angebot genau das Richtige.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen! Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss
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1/6
289.000,00 €
4 Zi.
103
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafräumen ein Badezimmer, Technikraum sowie ein extra Hauswirtschaftsraum und alles auf einer Ebene.
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1/10
289.500,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in einem attraktiven Wohngebiet von Kulmbach zum Kauf anzubieten. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie zu einer idealen Wahl für
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Paare oder Familien macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Etage. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, was flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Platz bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedarfe bietet. Nicht zu vergessen ist die attraktive Lage in Kulmbach, die durch ihre Nähe zu v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/9
298.000,00 €
2 Zi.
84,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelhäusern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. - alles in Ihrer Nähe und problemlos fußläufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 89 m² - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - großzügige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnräume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche Wärmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellplätze und Stellplätze für KFZ - Bauausführung erfolgte überwiegend durch heimische Firmen - Bau w
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1/10
299.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem beeindruckend restaurierten historischen Sandsteinquaderbau mit Mansardwalmdach aus dem 18. Jahrhundert, das mit seinem Charme und Charakter das Stadtbild bereichert. Mitten in Fußgängerzone der
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Innenstadt gelegen, verbindet die Wohnung das Beste aus zwei Welten: den historischen Charme eines alten Bauwerks und den Komfort moderner Ausstattung. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu verlieren. Der großzügige Wohnbereich mit Stuckdecke eignet sich ideal für entspannte Stunden oder für den Empfang von Gästen. Das Haus wurde im Jahr 2011/2012 vollumfänglich und hochwertig saniert. Sanierungsmaßnahmen außen: - Erneuerung Dachstuhl und Dachdämmung - Eindeckung inkl. Regenrinnen - Sandsteinfassade und Haupttor restauriert - neue Holzsprossenfenster - Pflasterarbeiten im Hof - Restaurierung des Laubengangs mit Treppe Sanierungsmaßnahmen innen: - Innen- und Außentüren - neue Bäder - Dämm
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1/10
299.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Kulmbach. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Kindergarten, Schulen (Grundschule und
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Gymnasium), Ladengeschäfte und ein Einkaufszentrum. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung: - heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Loggia - lichtdurchflutetes Eltern-Schlafzimmer - großzügiges Kinder-Schlafzimmer - modernes Design-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - großer Balkon vom Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiger und altersgerechter Zugang zur gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Kelleranteil - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden Kaufpreis Wohnung: 299.500,- € Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500,- €
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1/10
299.500,00 €
8 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden. Objektdaten: - Haupthaus aus ca. 1960 - großer Anbau um 1980 - 2 Garagen im Haus, 1
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freistehende Garage - hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen: - neue Gas-Zentralheizung - neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung - neue Elektrik im gesamten Haus - neue Zimmertüren - neue Fußböden - neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG - Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden - Fassadenanstrich Aufteilung: Untergeschoss: - zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar) - zwei Kellerräume - großer Hobbyraum Erdgeschoss: - stufenloser Zugang zu allen Räumen - große Diele - 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar) - hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang) - WC - Waschküche - Nebeneingang Obergeschoss: - moderne Einbauküche mit Siemens Geräten - großes
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
318.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Inmitten des charmanten Kulmbachs wartet ein projektiertes Bungalow auf 600 m² Grundstück mit 69,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. ### Maßgeschneiderte Planung
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für höchste Ansprüche Bungalow nach KFW55 Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe weitere Infos...
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1/10
325.000,00 €
7 Zi.
182
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Beschreibung: - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer
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Fensterfront - große Terrasse - Einbauküche - separates Gäste-WC - Fliesen bzw. Teppichböden - Holzisolierfenster - angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse - Nachtspeicheröfen - voll unterkellert - großer Hobbyraum im Keller mit Gartenzugang - Doppelgarage Aufteilung: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit offenem Arbeitszimmer - Esszimmer - Küche - Gäste-WC Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - zwei Kinderzimmer - Duschbad mit WC - Bad mit Badwanne Untergeschoss: - großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten - Gästezimmer/Büro - Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC - zwei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!
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1/4
329.500,00 €
1.531
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Es befindet sich im Ortsteil Burghaig (10 Minuten Fahrzeit zur Stadtmitte Kulmbach) mit einem atemberaubenden Blick über Kulmbach. Da es am Ende
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einer Sackgasse liegt, ist Ruhe garantiert. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Beschreibung: - traumhafter Fernblick - unverbaubar - am Ende einer Sackgasse - voll erschlossen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
15 Zi.
399
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert
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urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von knapp 400 m², verteilt auf drei Etagen. Auf einem Grundstück von 245 m² erstrecken sich zwei Adressen, die sowohl über die Langgasse als auch die Basteigasse zugänglich sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial, während das Erdgeschoss mit seiner barrierefreien Gewerbeeinheit dire
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
15 Zi.
399
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert
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urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von knapp 400 m², verteilt auf drei Etagen. Auf einem Grundstück von 245 m² erstrecken sich zwei Adressen, die sowohl über die Langgasse als auch die Basteigasse zugänglich sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial, während das Erdgeschoss mit seiner barrierefreien Gewerbeeinheit dire
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-/Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 12.200 m², nur 2-3 Minuten mit dem Auto vom Marktplatz in Kulmbach entfernt. Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus zwischen 2003 und 2005 sowie 2009
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und 2012 umfassend saniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Gesamtwohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils 95 m². Jede Wohnetage ist praktisch geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Kunststofffenster, die Installation einer Ölzentralheizung sowie die Neugestaltung der Fußböden und Innentüren. Zusätzlich wurden ein Kachelofen eingebaut und der Schornstein (Edelstahlkamin, 2012) erneuert. Diverse Kleinprojekte wie der Aufbau von Rollläden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls durchgeführt. Eine moderne Lüftungsanlage mit Differenzdrucküberwachung wurde ca. 2019 im Erdgeschos
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1/7
349.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
349.000,00 €
11 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach, einer charmanten Stadt in Oberfranken mit einer reichen Geschichte, atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein wunderschönes und geräumiges Siedlungshaus,
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welches ein perfektes Zuhause für Ihre Familie sein könnte. Das 1940 erbaute und laufend modernisierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 736 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach-Siedlung, am Stadtrand von Kulmbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen, ohne auf ein hohes Maß an Ruhe verzichten zu müssen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum von Kulmbach, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die Stadt bietet alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu lebhaft
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1/10
349.378,00 €
215
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Herrlich ruhig gelegen in einer Sackgasse, umgeben von Neubauten und etablierten, gepflegten Häusern, ergibt sich Ihnen mit diesem Immobilienangebot die Gelegenheit eine solide Kapitalanlage im bekannten Kulmbach zu erwerben. Das im Jahr 2009
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umfassend sanierte Mehrfamilienhaus - weitere Details dazu entnehmen Sie bitte der unteren Ausstattungsliste - mit 4 Stockwerken umfasst insgesamt 5 Wohnungen und 1 Zimmer und ist langfristig vermietet an eine stabile & solvente Mietpartei. Die Immobilie befindet sich auf einem wundervoll grünen Grundstück mit 650 qm mit Ausblick auf die Plassenburg und die Stadt, sowie dem nahegelegenen Klinikum. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details und Unterlagen, sowie die Mietverträge zu der Immobilie zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Aufteilung
siehe Grundrisse
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1/10
379.000,00 €
12 Zi.
453
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Ein seltenes Juwel im Herzen der Kulmbacher Innenstadt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, nur wenige Schritte vom geplanten Unicampus und fußläufig zum
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Bahnhof, vereint das Objekt zentrale Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die direkte Nähe zu einem öffentlichen Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich. Das Ensemble punktet durch die Aufteilung in Gewerbeflächen im Vorderhaus und Wohneinheiten im Hinterhaus, die durch den vollständigen Leerstand sofort individuell projektiert werden können. Das um 1900 errichtete Gebäude umfasst eine vermietbare Fläche von 453,62 m² auf einem Grundstück von 230 m². Das Vorderhaus an der Langgasse erstreckt sich über drei Etagen, während das Hinterhaus an der Basteigasse vier Etagen bietet. Beide Gebäude sind nicht unterkellert, verfügen jedoch über einen ausbaubaren Dachboden. Das Objekt vereint zwei Gewerbeeinheiten mit großzü
