Häuser zum Kauf in Kulmbach

Charmante, familienfreundliche und grundsolide Hausidylle in ruhiger und attraktiver Stadtrandlage
Top Premium Charmante, familienfreundliche und grundsolide Hausidylle in ruhiger und attraktiver Stadtrandlage
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298.000,00 €
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
298.000,00 €
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

Kurzbeschreibung: Hier wird sich ihre Familie pudelwohl fühlen Lage: Ihr neues Domizil befindet sich in ruhiger, bevorzugter und familienfreundlicher Lage des beliebten Kulmbacher Stadtteils Petzmannsberg, ca. 2 km nördlich des
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Stadtzentrums. Die große Kreisstadt Kulmbach mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist ein traditioneller, aber auch sehr innovativer Produktionsstandort der Getränke- und Lebensmittelindustrie - genannt seien hier stellvertretend die Firmen Ireks, Raps und Kulmbacher Brauerei. Das renommierte Bundesforschungsinstitut Max-Rubner für Ernährung und Lebensmittel als auch die 2019 neu gestartete Fakultät "Life Sciences - Food&Health" mit künftig über 1000 neuen Studenten geben der Stadt Impulse und langfristige Nachfrage nach zusätzlichem Wohnraum. In Kulmbach befinden sich zahlreiche gesunde mittelständische Wirtschaftsunternehmen insbesondere auch des Werkzeug- und Maschinenbaus. Im familienfreundlichen Kulmbach gibt es zahlreiche Kindertagesstätten und al
Einmaliges Anwesen mit Panoramablick in gehobener Lage von Kulmbach
Top Premium Einmaliges Anwesen mit Panoramablick in gehobener Lage von Kulmbach
1/5
539.000,00 €
9 Zi.
220 m2
Kaufpreis
539.000,00 €
9 Zi.
220 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das schön konzipierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der schönen Stadt Kulmbach im Ortsteil Burghaig im Herzen von Oberfranken. Gelegen in einer sehr gehobenen Wohnsiedlung
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überzeugt das Einfamilienhaus mit atemberaubenden Ausblick inmitten einer grünen Naturlandschaft. Die traditionsreiche Stadt Kulmbach entzückt nicht nur durch Ihre schöne Naturlandschaft am Rande der Fränkischen Schweiz, sondern auch durch Ihre historische Altstadt, die eindrucksvollen historischen Gebäude, vielfältigen Freizeitangebote und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Burghaig beinhaltet selbst eine Schule mit Hort. In direkter Nähe des Hauses befindet sich die B289, welche Sie mit allen weiteren Autobahnen in der Umgebung und der Innenstadt von Kulmbach verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, welche Ihnen einen bequemen Transfer ins Zentrum von Kulmbach ermöglicht. Ausstattung: + Exklu
Raumwunder für große Familie oder Zwei Wohnungen für Kapitalanleger
Top Premium Raumwunder für große Familie oder Zwei Wohnungen für Kapitalanleger
1/5
195.000,00 €
7 Zi.
175 m2
Kaufpreis
195.000,00 €
7 Zi.
175 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Kurzbeschreibung: Rohdiamant mit neuer Heizungsanlage und großem Potential Lage: An der B85 - 11 km nach Kulmbach - 11 km nach Kronach - 30 km berei nach Lichtenfels - Autobahnanschluss A73 - 25 km nach Himmelkron - Autobahnanschluss A9
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- sehr gute Busverbindung aufgrund der neuen Campus-Linie Bayreuth-Thurnau-Kulmbach-Kronach Die Universität Bayreuth gründete in Kulmbach und in Kronach jeweils einen Hochschulcampus. Mietwohnungen sind also sehr gefragt! Auf dem Land, mittig zwischen Kulmbach und Kronach gelegen, bietet die Landschaft erstaunlich schöne Wanderwege. Ob auf der 'Kirchleuser Platte' um Ruhe und Erholung zu finden oder Richtung Gössersdorf zum (Sterne-) Gasthof Alex um Genuss zu erleben, es gibt hier viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Nicht umsonst begrüßen Erlebnisbauernhöfe, Ferienwohnungen oder Pensionen in der Umgebung den erholungssuchenden Urlauber. Ausstattung: - Wohnhaus Baujahr 1966 - Erweiterung Wohnhaus zzgl. Garage und Wi
Hier werden Wohnträume wahr!
Top Premium Hier werden Wohnträume wahr!
1/5
498.400,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
498.400,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst
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überregional bekannt und beliebt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 28.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztageschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. Weit über die Grenzen hinaus ist Kulmbach als heimliche Hauptstadt des Bieres bekannt und hat s
Zentrumsnahes Zweifamilienwohnhaus am Fuße der Plassenburg
Top Premium Zentrumsnahes Zweifamilienwohnhaus am Fuße der Plassenburg
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295.000,00 €
11 Zi.
220 m2
Kaufpreis
295.000,00 €
11 Zi.
220 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Lage: Die große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 25.000 Einwohnern liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth. Hof, Bamberg und Coburg liegen ungefähr gleich weit weg. In Kulmbach profitieren
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Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen aller Fachbereiche sowie Kindergärten und Schulen sind hier angesiedelt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Firmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch beruflich vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt und der Landkreis verfügen zudem über eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Vereinen und Veranstaltungen. Von Kultur bis Spaß werden hier alle Bereiche der Freizeitgestaltung abgedeckt. Auch verkehrstechnisch zeigt sich die Stadt Kulmbach für ihre Bewohner von der besten Seite. Im Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften gibt es insgesamt fünf Buslinien, die überwiegend halbstündlich
Einzigartiges Grundstück mit Abrissobjekt in der Siedlung!
Top Premium Einzigartiges Grundstück mit Abrissobjekt in der Siedlung!
1/5
100.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
100.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Das Grundstück befindet sich in westlicher Ortsrandlage des Kulmbacher Stadtteiles "Siedlung" mit einem unverbaubaren Blick auf das Katzbachtal und liegt in Südwestausrichtung. Das gesamte Grundstück ist rechteckig geschnitten und fällt im
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Gartenbereich leicht nach Südwesten ab. Durch die Nähe zur Bayreuther Straße erreichen Sie die Kulmbacher Innenstadt innerhalb weniger Fahrminuten. Auch zur Autobahnauffahrt Neudrossenfeld (BAB 70) sind es mit dem Auto nur etwa 15 Minuten. Ausstattung: - rechteckig geschnittenes und nach Südwesten leicht abfallendes Grundstück - lastenfreies Grundstück ohne störende Dienstbarkeiten o.ä. - individuelle Gestaltung der neuen Baukörper (z.B. L-Bau) möglich - unverbaubarer Blick in das Katzbachtal, selbst vom Terrassenniveau aus Objekt: Sie waren schon lange auf der Suche nach einem Drehort für Ihren nächsten Horrorfilm? Sie möchten gerne ein Haus besitzen, bei dem Sie vom Bett aus (durch das Dach) die Sterne sehen können?
TOP Lage! Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
Top Premium TOP Lage! Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen!
1/5
149.500,00 €
2,5 Zi.
83 m2
Kaufpreis
149.500,00 €
2,5 Zi.
83 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Kulmbach - Mangersreuth. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, das großzügige Wohnzimmer,
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das Badezimmer und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, und ein Abstellraum. Der Dachboden ist über den Flur zu erreichen. Er bietet zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Flair befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Der Garten bietet viel Platz zum verweilen und austoben. Ein separates Garagengebäude für ein Auto und für Gartengeräte gehört ebenfalls zum Objekt. Ebenso gehören eine Werkstatt und zwei weitere Lagerräume zum Objekt. Der überdachte Hauseingang befindet sich seitlich am Haus. Ebenso wie der Kellerzugang. Die Heizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizung. Lagebeschreibung: Auto: Anschluss an die Bundesstraßen 85, 289 (Coburg–Reha
A-Lage! Saniertes MFH mit 4 Wohneinheiten und enormen Potenzial im Herzen von Kulmbach
Top Premium A-Lage! Saniertes MFH mit 4 Wohneinheiten und enormen Potenzial im Herzen von Kulmbach
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1.079.000,00 €
20 Zi.
601 m2
Kaufpreis
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20 Zi.
601 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Das entzückende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralster Lage der schönen Stadt Kulmbach im Herzen der fränkischen Schweiz. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie mühelos in die bezaubernde Innenstadt von Kulmbach. Diese Lage
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ermöglicht Ihnen eine vollkommene Flexibilität, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt das Mehrfamilienhaus mit einem einmaligen Ausblick auf die Plassenburg von jedem Winkel des Hauses aus. Bahnhof: 400m Bushaltetselle: 550m Bank: 130m Einkaufszentrum: 180m Universität: 180m Supermarkt: 200m Arzt: 1,4km In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen einen bequemen Transfer im Raum Kulmbach ermöglichen. Auch vom nächstgelegenen Bahnhof erreichen Sie schnell alle Zielbahnhöfe in der Region. Die schöne Stadt Kulmbach begeistert neben Ihrer kulturellen Vielfalt, mit Ihrer außerordentlich guten Infrastruktur, sowie den zahlreichen Naturlandschaften, die zu tollen Erkundungstouren einladen.
Architektenhaus mit 3 Wohnungen und Aufzug in der Kulmbacher Innenstadt 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/9lMt
Top Premium Architektenhaus mit 3 Wohnungen und Aufzug in der Kulmbacher Innenstadt
360 Grad Rundgang
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895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis
895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach pr sentieren zu k nnen. Das Architektenhaus eignet sich perfekt f r Kapitalanleger oder gro e Familien, die nach einer Mehrfamilienl sung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz f r bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Au enstellpl tze. Echte Highlights sind: Die gro z gige 70 m Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den gr nen Garten genie en k nnen sowie der nach Westen gelegene Glaserker. F r zus tzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenl sung oder die Vermietung der Einheiten erm glicht wird. Jede Wohnung verf gt ber einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie erm glicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Gesch ften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einka
Doppelhaushälfte in Kulmbachs bester Gegend!
Top Premium Doppelhaushälfte in Kulmbachs bester Gegend!
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320.000,00 €
6 Zi.
118 m2
Kaufpreis
320.000,00 €
6 Zi.
118 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die oberfränkische Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Tal des Weißen Mains an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg,
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Coburg und Bayreuth und natürlich darüber hinaus. Die Autobahn A 70 (mit Zubringer auf die BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km. In Kulmbach sind Handwerks-, Handels, mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (Fleischforschung) und dem KerN (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth Kulmbach als Lebensmittelstandtort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes stehen in Kulmbach zur Verfügung. Bäcker und Metzger, aber sogar Discounter und Supermarkt sind von dem hier angebotenen Anwesen aus fußläufig zu erreichen. Die Wohngegend, in der das Anwesen sich befindet, ist sehr beliebt. Man wohnt hier sehr
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Top Lage
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Top Lage
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580.000,00 €
8 Zi.
185 m2
Kaufpreis
580.000,00 €
8 Zi.
185 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe eines Schulzentrums und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung. Ausstattung: Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 126m² Gewerbeeinheit flexibel
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nutzbar (Praxis/Reha/Gastro/Lager/Schulung/Bar usw) Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung freigegeben. Obergeschoss: 108m² Wohnung (vermietet) Dachgeschoss: ca.38m² Wohnung und 25m² Wohnung (beide vermietet) Die Wohnungen sind gepflegt aktuell werden Mietverträge erstellt. Die ehemalige Gastronomie sollte zeitgemäß modernisiert werden. Grundsätzlich kann hier eine Vielzahl von möglichen Gewerben ihren Standort finden: von Gastronomie, über einen Einzelhandel oder einer Praxis bis hin zu einem Büro für Tagespflege ist alles denkbar. Im Außenbereich steht hier eine Terrasse zur Verfügung. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Bonitätsauskunft. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mi
Solides Mehrfamilienhaus mit Bauplatz in begehrter Lage von Kulmbach!
Top Premium Solides Mehrfamilienhaus mit Bauplatz in begehrter Lage von Kulmbach!
1/2
658.000,00 €
11 Zi.
352 m2
Kaufpreis
658.000,00 €
11 Zi.
352 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Immobi
Wohn- und Gewerbefläche als Anlagemöglichkeit oder zur eigenen Nutzung Werkstatt-/Lagerfläche zu verkaufen
Top Premium Wohn- und Gewerbefläche als Anlagemöglichkeit oder zur eigenen Nutzung Werkstatt-/Lagerfläche zu verkaufen
1/2
465.000,00 €
230 m2
Kaufpreis
465.000,00 €
230 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich ber zwei Etagen. Mit einer Wohnfl che von ca. 230 m im OG und einer Nutzfl che von ca. 410 m im EG
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bietet diese Immobilie vielf ltige und gro z gige Nutzungsm glichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl f r Investoren als auch f r Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum f r individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal f r Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundst ck wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pl ne f r die Umgestaltung k nnen eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Stra e wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umf
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Weismain: Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen
Top Premium Weismain: Konzipiertes und genehmigtes Einzeldenkmal zu verkaufen
1/5
49.000,00 €
8 Zi.
294 m2
Kaufpreis
49.000,00 €
8 Zi.
294 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain. Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt. Die Häuser bestehen jeweils aus drei
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Stockwerken. In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt): Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m² (EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²) Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m² (EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²) Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert. Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden. Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m². Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen. Lagebeschreibung: Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns. Das angebo
Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
Top Premium Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
1/5
389.000,00 €
7 Zi.
172 m2
Kaufpreis
389.000,00 €
7 Zi.
172 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objekt: Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten
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sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei) Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 17.040,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor. Stichworte:
Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Top Premium Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
1/5
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241 m2
Kaufpreis
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus

Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m² Provision: 4,95% inkl. MwS
Raus aus der Stadt - Rein ins eigene Zuhause
Top Premium Raus aus der Stadt - Rein ins eigene Zuhause
175.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
175.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach / Lehenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweist ckige Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 110 m und bietet Platz f r insgesamt 4 Zimmer, K che und Bad. Im Erdgeschoss
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befindet sich die K che mit Essbereich. Hier k nnen Sie Ihre kulinarischen F higkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verf gung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder B ro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und l dt als Wohlf hloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zus tzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates G ste-WC. Hier k nnen Sie noch Ihren pers nlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das u erst gro z gige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengef hrten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Au erdem ist auf
Solides Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach
Top Premium Solides Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach
1/2
459.000,00 €
11 Zi.
352 m2
Kaufpreis
459.000,00 €
11 Zi.
352 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Im
Haus mit Panoramablick: Idylle in Kulmbach
Top Premium Neu Haus mit Panoramablick: Idylle in Kulmbach
1/5
345.000,00 €
7 Zi.
Kaufpreis
345.000,00 €
7 Zi.
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Diese Immobilie befindet sich in Kulmbach und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Trotz der urbanen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. In
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umliegender Umgebung gibt es einige Aktivitäten, die sich ideal für einen Wochendausflug eignen, unter anderem die imposante Festung Plassenburg ist das Wahrzeichen von Kulmbach und bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Fränkische Schweiz: Die malerische Region der Fränkischen Schweiz ist nur einen Katzensprung von Kulmbach entfernt und lockt mit ihren markanten Felsen und zahlreichen Wander- und Klettermöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
1/2
475.000,00 €
15 Zi.
446 m2
Kaufpreis
475.000,00 €
15 Zi.
446 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die
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direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erf hrt, da das benachbarte Grundst ck von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pl ne f r diese Umgestaltung liegen bereits fest und k nnen eingesehen werden. Das Grundst ck beeindruckt mit seiner gro z gigen Gr e von 1.550m und verf gt ber eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfl che mit 2 Garagen. Die Parkplatzfl che erm glicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch f r die n chsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600 pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die M glichkeit, den erzeugten Strom entweder an die Mieter zu verkaufen oder ihn i
Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
1/2
475.000,00 €
80 m2
Kaufpreis
475.000,00 €
80 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die
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direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erf hrt, da das benachbarte Grundst ck von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pl ne f r diese Umgestaltung liegen bereits fest und k nnen eingesehen werden. Das Grundst ck beeindruckt mit seiner gro z gigen Gr e von 1.550m und verf gt ber eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfl che, 2 Garagen und sogar eine Wallbox hinter dem Haus. Die Parkplatzfl che erm glicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch f r die n chsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600 pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die M glichkeit, den erzeugten Strom entweder a
Refugium der Ruhe und Gelassenheit: Eigenheim auf Panoramagrundstück
Top Premium Neu Refugium der Ruhe und Gelassenheit:
Eigenheim auf Panoramagrundstück
1/2
225.000,00 €
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
225.000,00 €
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) und Ger tehaus in Holzbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kulmbach. Sonniges und ruhiges Grundst ck in S dhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen
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Anliegerstra e. Sch ner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten. Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" m glich. voll unterkellert Satteldach mit Holzdachstuhl Flaschnerarbeiten in Kupfer Windfang Ehemaliger Balkon berdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzel fen 1995), neuerer Holzofen Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich Warmwasser durch 120 l-Boiler Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz f r Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss G ste-WC in Erdgeschoss Einfach-WC um Untergeschoss Sanit r- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr Gescho decken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Ho
Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück
Top Premium Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück
1/2
425.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
425.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Dieser Architektenbungalow repr sentiert eine einzigartige Gelegenheit f r anspruchsvolle K ufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch durch
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das gro z gige Grundst ck, das Raum f r individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow pr sentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au enbereich. Grundst ck und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich ber ein gro es Grundst ck, das Privatsph re und Raum f r vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Umgeben von Natur, erm glicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an st dtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - gro z gige Wohnfl che mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - gro e Fensterfl chen f r maximales Tageslicht - idyllische Lage inmitten der Natur - gro es, individuell gestaltbares Gru
Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Zeitnah und Außergewöhnlich
Top Premium Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Zeitnah und Außergewöhnlich
1/5
153.999,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
153.999,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objekt: Dieses Haus ist von uns projektiert und kann nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Gewünscht ist: Keller, mehr Wohnfläche, Kamin, anderer Baustil??? Kein Problem!!! Wir bieten Ihnen die Optionen vom Ausbauhaus bis hin zum
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fast fertigen Haus, je nachdem wie viel Sie gerne selbst an Ihrem neuen Zuhause mitwirken wollen. Das hier projektierte Haus enthält zum Teil Sonderausführungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Kontaktieren Sie mich. Gemeinsam besprechen wir Ihr Konzept. Diego Günther Stichworte: 2 Etagen
Großzügiges Wohnhaus in Kulmbach - Stadtteil
Top Premium Großzügiges Wohnhaus in Kulmbach - Stadtteil
439.000,00 €
11 Zi.
230 m2
Kaufpreis
439.000,00 €
11 Zi.
230 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Zweifamilienhaus in Kulmbach - Stadtteil - Baujahr ca. 1988 - Fertighaus der Firma Beierschoder, Kronach in Holzst nderbauweise - ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick in einem bestehenden Wohngebiet - voll unterkellert - Keller wurde
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massiv erbaut weitere Details: - Solaranlage f r Warmwasseraufbereitung von 2002 - Photovoltaikanlage von 2002 2002 (aktuell Kompletteinspeisung Umstellung auf Eigenverbrauch m glich) - gro e Zisterne f r die Gartenbew sserung Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, K che, Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wintergarten und gro z gigem Balkon Dachgeschoss: Windfang, Diele, K che, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone und 2 B der mit WC, Waschbecken und einmal Dusche / einmal Badewanne Dachgeschoss kann in eine Wohneinheit zusammengefasst oder in 2 separate Einheiten getrennt werden: 1 Apartment: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad und
***Hohe Miete - MFH mit 4 Wohnungen in Kulmbach incl. 4 Garagen***
Top Premium ***Hohe Miete - MFH mit 4 Wohnungen in Kulmbach incl. 4 Garagen***
1/2
610.000,00 €
13 Zi.
284 m2
Kaufpreis
610.000,00 €
13 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte
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Wohnung im Untergeschoss wird gerade ausgebaut und die restlichen Wohnungen renoviert.. Die Nutzungs nderung f r Wohnraum wurde bereits vom Amt bewilligt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von au en komplett gestrichen und das Dach ges ubert und impr gniert. 2018 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und K che. ca. 80 m Wfl. Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer Diele, WC, Bad, K che, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon. ca. 104 m Wfl. Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Bad, K che, Balkon - ca. 104 m . Wohnu
*** Ein Haus mit viel Platz ***
Top Premium *** Ein Haus mit viel Platz ***
1/5
349.000,00 €
260 m2
Kaufpreis

*** Ein Haus mit viel Platz ***

Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
260 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: - Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u.
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weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen mit weiterem Carport Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Einfamilienhaus stadtnah und in ruhiger Südlage mit Kachelofen
Top Premium Einfamilienhaus stadtnah und in ruhiger Südlage mit Kachelofen
1/2
398.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis
398.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Attraktives Einfamilienhaus in Bungalowstil in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen. Die Raumgestaltung l sst keine W nsche offen. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gro er Fensterfront - Kachelofen mit Sitzbank - Wohn-/
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Essbereich - Einbauk che - ger umiger Einbauschrank vom Esszimmer zur K che - separates G ste-WC - Fliesen bzw. Laminatb den - teilweise Rollos - Holzisolierfenster, teilweise Kunststoffisolierfenster - sch n angelegter Au enbereich mit ger umiger Terrasse - teilweise eingez untes Grundst ck - ruhige Seitenstra e (Privatweg, neuer Asphalt 2015) - Dacheindeckung inkl. Fenster 2003 erneuert - Ofeneinsatz vom Kamin 2017 ersetzt - Gasheizung (Bj. 2007) - voll unterkellert mit Gartenzugang - Garage und Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - gro er Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - K che mit separater Abstellkammer - G ste-WC - Bad mit Badewanne und Dusche - Nebenraum mit Stahlgussbecken Obergeschoss: - vier Schlafzimmer - Duschbad - B ro/Ankleidezimm
Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein! Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
Top Premium Das könnte schon bald Ihr Ausblick sein!
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach - Ortsteil Herlas
1/2
349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
4 Zi.
143 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Wir pr sentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet. Auf einer Wohnfl che von ca. 143 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r eine Familie. Beim Betreten des
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Hauses gelangen Sie in einen gro z gigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen R umlichkeiten f hrt. Das Herzst ck des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz f r gem tliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die neueren Innent ren verleihen dem Haus eine modernere und ansprechende Optik. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend R ckzugsm glichkeiten bieten. Hier k nnen Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Das gro z gige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet (Baujahr 2006). Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach alles, was Sie sich von einem Zuhause w nschen. berzeugen
8-Zimmer Haus in Kulmbach (95326)
Top Premium 8-Zimmer Haus in Kulmbach (95326)
1/5
895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis

8-Zimmer Haus in Kulmbach (95326)

Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der
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separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Blick über die Dächer von Kulmbach! Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Top Premium Blick über die Dächer von Kulmbach!
Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2
Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus l sst keine W nsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick ber Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosph re. Es ist f r Kapitalanleger sowie f r
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Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m , im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90m . Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens k nnte noch weitere Wohnfl che geschaffen werden. Modernisierungsma nahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachd mmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet f r Ausbau 2018Schupfen berdachung 2019Bad mit G ste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox f r E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luft
Reiheneckhaus in Kulmbach - ROHBAUZUSTAND
Top Premium Reiheneckhaus in Kulmbach - ROHBAUZUSTAND
1/5
90.000,00 €
6 Zi.
175 m2
Kaufpreis
90.000,00 €
6 Zi.
175 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rohbauzustand Preisinformation: Erbpacht: 441,00 EUR Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
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Doppelhaushälfte mit Charme! Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten
Top Premium Doppelhaushälfte mit Charme!
Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten
1/2
229.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
229.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Diese Doppelhaush lfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m gro en Grundst ck mit verschiedenen Obstb umen l d zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfl che von ca. 120m erstreckt
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sich ber zwei Etagen und bietet ausreichend Raum f r Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick ber Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzel fen - Durchlauferhitzer f r Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterl den - Hauseingangst re erneuert - separater Kellereingang - gro er ausbauf higer Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - K che - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - K che - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerr ume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 229.000,- Kaufpreis Garage: 6.000,- ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 235.000,-
Zentrumslage: Town Haus zur Eigennutzung oder als Studenten WG
Top Premium Zentrumslage: Town Haus zur Eigennutzung 
oder als Studenten WG
1/2
159.500,00 €
5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
159.500,00 €
5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist. Das Haus
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erstreckt sich ber drei Etagen. Doppelgarage, Waschk che und Zugang zum Kellergew lbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanit r- und Schlafr ume. Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, w hrend diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes erm glichen. Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene st dtische Umgebung zahlreiche M glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Caf s, Gr nfl chen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genie en alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufw ndige Gartenpflege k mmern zu m ssen. Dieses Einfamilienha