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Quelle:
www.immowelt.de
603.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96181 Rauhenebrach
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Gewerbeobjekt mit Wohnhaus, Hallen, großzügigem Grundstück und PV-Anlage - vielseitig nutzbar in idyllischer Lage! Objektbeschreibung: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Gewerbe- und Wohnanwesen in Rauhenebrach! Dieses
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vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 12.500 m² bietet unzählige Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder Selbstständige. Das weitläufige Areal umfasst einen befestigten Gewerbeplatz, ein Wohngebäude mit zwei Einheiten, zwei geräumige Gewerbehallen sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit lukrativer Einspeisevergütung. Die ruhige Alleinlage, umgeben von Natur und mit einem großen Wasserrückhaltebecken, sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Wohngebäude: Das Wohnhaus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hochwertigen Echtholzböden und durchdachter Raumaufteilung. Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen Barrierefreier Zugang ÖZH (Öl-Zentralheizung) für effiziente Wärmeversorgung Bauja
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
184,83
m2
96181 Rauhenebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige und gepflegte Immobilie, die 1954 erbaut und 10 Jahre später um einen Anbau erweitert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 184,83 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im
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Dachgeschoss des Anbaus eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als zusätzliche Einkommensquelle. Die sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf großzügige Wohnbereiche und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich zum Verweilen ein, wo ein Kaminofen aus dem Jahr 2014 an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Raum geht fließend in den Essbereich über. Der Boden im Haus ist mit verschiedenen Materialien gestaltet: Hochwertiger Vinylboden, der 2014 verlegt wurde, sorgt in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Optik, während die Sanitär- und Eingangsbereiche mit robusten Fliesen ausgestattet sind, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind. Die großen, doppelt verglasten Kunstst
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
130
m2
96181 Rauhenebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Leichte Hanglage. Vor den Gebäuden befindet sich der befestigte Hofbereich, eine Zufahrt führt zur Grundstücksrückseite. Ein weiteres Grundstück mit Grünfläche sowie Baum- und Strauchbestand befindet sich nur wenige Meter
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entfernt. Hier bietet ein Gebäude mit Kellerraum und Garage weiteren Stauraum bzw. Platz fürs Hobby.
Raumaufteilung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau, Garten, überdachtem Freisitz, Terrasse und Nebengebäuden. Haus räumlich: EG Altbau: Flur/Treppenhaus, Essküche, Schlafzimmer, DU/WC, Abstellraum. OG Altbau: Flur/Treppenhaus, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Anbau). DG Altbau: bei Bedarf evtl. ausbaufähig. EG Anbau: Garage/Heizraum, HWR m. WMA. OG Anbau: Küche und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, DU/WC, Schlafzimmer. DG Anbau: begehbar. Dieses freistehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren um einen Anbau erweitert bzw. aufgestockt. In den Räumen sind überwiegend Fliesen-, Hol
Passende Immobilien in der Umgebung von Rauhenebrach:
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82.000,00 €
61
m2
97514 Oberaurach
Immobilientyp: Haus
Wochenend/Ferienhaus, Wohnfläche: 61m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, augenscheinlich wenig gepflegter Bauzustand
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82.000,00 €
1 Zi.
61
m2
97514 Neuschleichach
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilien-Wochenendhaus, eingeschossig, mit Keller, 61 Quadratmeter Wohnfläche und 44 Quadratmeter Nutzfläche, sowie einem Anteil von 1/16 an den Verkehrsflächen (1.835 Quadratmeter).
Das Grundstück befindet sich in dem ehemaligen
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Ferienhausgebiet Neuschleichach und ist nun gemäß dem Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 82.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 57.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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