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125.000,00 €
5 Zi.
100
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1282 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Stammbach
Dieses sofort bezugsfreie 1-2 Familienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden
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sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 und einen Kaminofen. Der herrliche Garten mit ca. 1.380 m², welcher genügend Platz für schöne Gartenpartys und Grillabende bietet, ist u.a. mit einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einer Garage bebaut. Weitere Autos oder ein Wohnmobil hätten auch auf dem angelegten Innenhof des Anwesens genügend Platz. Aus unserer Sicht bietet sich das modernisierungsbedürftige Objekt perfekt für Familien an, die hier ein tolles, durchaus repräsentatives und sofort bezugsfreies Haus mit vie
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1/12
125.000,00 €
5 Zi.
100
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1282 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Stammbach
Dieses sofort bezugsfreie 1-2 Familienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden
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sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 und einen Kaminofen. Der herrliche Garten mit ca. 1.380 m², welcher genügend Platz für schöne Gartenpartys und Grillabende bietet, ist u.a. mit einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einer Garage bebaut. Weitere Autos oder ein Wohnmobil hätten auch auf dem angelegten Innenhof des Anwesens genügend Platz. Aus unserer Sicht bietet sich das modernisierungsbedürftige Objekt perfekt für Familien an, die hier ein tolles, durchaus repräsentatives und sofort bezugsfreies Haus mit vie
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1/10
176.500,00 €
7 Zi.
173
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Eine separate EL-Wohnung kann genutzt werden. Das großzügige Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse.
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1/10
329.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der angegebene Verkaufspreis ist in Absprache mit dem Eigentümer in einem persönlichen Gespräch noch verhandelbar. Mit einer erstklassigen Bruttorendite von ca. 6,8 % bietet dieses Mehrfamilienhaus in Stammbach eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die drei Wohneinheiten im Ober- und Untergeschoss sind seit langer Zeit gut vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen von jährlich ca. € 15.000,00. Bei der Neuvermietung der derzeit eigentümergenutzten Hauptwohnung im Erdgeschoss zu einem marktgerechten Mietpreis von € 6,50 pro Quadratmeter kommen weitere ca. € 9.000,00 pro Jahr hinzu. Insgesamt ergibt sich somit eine solide, jährliche Soll-Mieteinnahme von rund € 24.000,00. Dieses gepflegte und modernisierte Gebäude wurde umfassend hergerichtet, so dass in den kommenden Jahren keine nennenswerten Sanierungskosten zu erwarten sind. Die hochwertige Ausstattung und die gute Mieterstruktur bieten eine verlässliche Grundlage für stabile Erträge. Das Haus verfügt über
Passende Immobilien in der Umgebung von Stammbach:
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Neu
1/10
236.000,00 €
12 Zi.
233
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Baupläne wurden im Okt. 1949 angefertigt, der Erstbezug des Hauses erfolgte im Juli 1950. Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer
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angebauten Bäckerei. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, WC und dem Verkaufsladen der Bäckerei. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden. Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027. Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen. Die Immobilie ist in die J
