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869.000,00 €
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet es sowohl gewerbliche als auch Wohnräume – perfekt für langfristige
...
Mietverhältnisse. Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei attraktive Ladenlokale, die ideal für Gewerbetreibende sind. Im Haupthaus befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei moderne Appartements mit zusätzlichen 71,1 m². Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen spricht sowohl Investoren als auch Mieter an.
Das 310 m² große Grundstück bietet eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro stellt diese Immobilie eine solide Einkommensquelle dar und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch eine stabile und langfristige Mietbasis in einer erstk
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50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet es sowohl gewerbliche als auch Wohnräume – perfekt für langfristige
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Mietverhältnisse. Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei attraktive Ladenlokale, die ideal für Gewerbetreibende sind. Im Haupthaus befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei moderne Appartements mit zusätzlichen 71,1 m². Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen spricht sowohl Investoren als auch Mieter an.
Das 310 m² große Grundstück bietet eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro stellt diese Immobilie eine solide Einkommensquelle dar und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch eine stabile und langfristige Mietbasis in einer erstk
Passende Immobilien in der Umgebung von Bergheim:
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188.000,00 €
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 25, Miteigentumsanteil: 7.62%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 50m², Gewerbefläche: 257m², Keller, Gaststätte mit Nebenräumen und Kegelbahn, sowie Zwei-Zimmerwohnung; inkl. Zubehör
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18.000,- €, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/17
972.000,00 €
232,1
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf.
Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage im besten Teil der
Einkaufsstraße, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Wohnungen in den
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Etagen 1 - 3 sind als 3 Zimmerwohnungen hergestellt. Alle verfügen
über: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, sowie über einen 7 Meter langen überdachten Balkon.
Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten als Friseursalon genutzt.
Sie umfasst ca. 114,6 m² inclusive Sozialraum und zwei Toiletten.
Sie hat einen eigenen ebenerdigen Zugang.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird bei Verkauf frei.
Ferner gehören zu dem Objekt 4 Parkflächen im Nachbarhaus als Dauernutzungsrecht. Es handelt sich insgesamt um ein äußerst interessantes Investmentobjekt mit aussergewöhnlichem Mietstiegerungspotential.
Die Mietverträge im 2 und 3 OG können sofort erhöht werden.
Die Flächen:
EG Laden, 114,6
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1/19
980.000,00 €
250
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus/Hofprojekt mit großem Ausbaupotenzial (Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und Pläne bestehen)
Zum Verkauf steht ein schöner Vierkanthof in zentraler Lage in Sindorf, bestehend aus mehreren Gebäuden,
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ideal geeignet als Renditeobjekt oder für gemeinschaftliches Wohnen.
Der Hof bietet ein enormes Ausbaupotenzial auf bis zu 750 m², mit einer möglichen jährlichen Rendite von circa 110.000 € bei vollständigem Ausbau und Vermietung aller Einheiten.
Details im Überblick:
-Kaufpreis: 980.000€
-aktuell 2 sofort bezugsfertige Wohneinheiten mit insgesamt 210 m2
- eine weitere Einheit die sich aktuell in der Fertigstellung befindet
-Drei kleinere Wohneinheiten (zwischen 50–90 m²) die in bestehenden Gebäuden geschaffen werden können (Zuleitungen etc. Bereits gelegt)
- 2-4 weitere Einheiten in der Scheune möglich (Baugenehmigung bereits erteilt)
Aktueller Zustand:
-Zwei Wohneinheiten sind sofort bezugsfertig
-Eine weitere befindet sich in der
Fer
