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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
3 Zi.
68,38
m2
04564 Großdeuben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung einer traumhaften Stadtvilla wird Sie beeindrucken!
Auf ca. 68 m² besticht die angebotene 3-Raum-Wohnung durch eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, ein helles und einladendes Wohnzimmer, ein
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geräumiges Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC.
In der Wohnung ist Parkettboden und Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest.
Die Einheit verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher für 50,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 10.000,00 EUR.
Die Wohneinheit ist seit 2005 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 6.720,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,95 % p.a. entspricht.
Nu
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
248,2
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
900.000,00 €
248,2
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 4 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
925.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1888, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Nutzfläche: 423m², Keller/vollunterkellert, ehemaliges Bahnhofsgebäude, seit vielen Jahren nicht mehr instandgehalten
