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Quelle:
www.immobilien.de
3.790.000,00 €
24 Zi.
748,63
m2
85457 Wörth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 umfasst insgesamt 9
Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind:
• Erdgeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 1 x 3,5-Zi.-Whg.
• 1. Obergeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 2 x 1-Zi.-Whg.
• Dachgeschoss: 2 x
...
3-Zi.-Whg.,
Derzeit sind alle Wohnungen voll vermietet. Mietrückstände oder problematische Mieter sind nicht bekannt. Das ca. 3.399 m² große Grundstück bietet im nördlichen Bereich eine Zufahrt zu der gepflegten Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. Die Vorrichtungen für die Abfallentsorgung befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. Die Freiflächen im Süden werden als Gemeinschaftsgarten genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Das rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekt verfügt über einen guten Wohnungsmix mit Wohnungen von ca. 45 bis ca. 103 m² Wohnfläche und bietet daher eine optimale Vermietbarkeit.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erding (Kreis):
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Quelle:
www.immobilien.de
630.000,00 €
9 Zi.
257
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MIETVERHÄLTNIS
• Vermietet an den Freistaat Bayern
• Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat
• Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar
• Nettorendite: 4,7 %
ALLGEMEINE DATEN
• Baujahr: 1991, Massivbauweise
• Kettenhaus
...
mit zwei Wohneinheiten
• Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG
• Erneuerung Gasheizung: 2002
• Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen)
• Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021
• Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten
• Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss
• Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor
• Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer
• Heller, geräumiger Wintergarten
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2.550.000,00 €
345
m2
81827 Trudering
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eindrucksvolles Wohn- und Geschäftshaus in Waldtrudering oder Grundstück mit großem Potenzial!
Das Anwesen bietet neben einem gepflegten Garten mit Pool und Gartenhaus auch einen einzigartigen unterirdischen Verbindungsgang zum Haupthaus.
Das
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Objekt umfasst drei attraktive Wohnungen, ein kleines Ladengeschäft und ein Büro im Hauptgebäude sowie ein charmant ausgebautes kleines Wohnhaus im Garten. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen. Der unterirdische Gang verbindet das Gartenhaus mit dem Haupthaus, wobei sich am Ende eine Sauna mit Whirlpool und ein Ruheraum befinden.
Das kleine Gartenhaus wurde 1938 erbaut und bis 1986 als Werkstatt genutzt. Anschließend erfolgte der Umbau zu Wohnzwecken, wodurch es mit seiner einzigartigen Raumaufteilung, dem großzügigen Garten und dem Swimmingpool mit Gegenstromanlage zu einer seltenen Immobilie wird.
Ideal geeignet zum Eigennutz und/oder Bebauung oder als Kapitalanlage!
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1/5
3.500.000,00 €
30 Zi.
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekt für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Geschäftshaus sind! Mit 30 Zimmern, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1700 m² und 10 Freistellplätzen bietet diese Immobilie unzählige
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Möglichkeiten. Das große Lager und das ausbaubare Dachgeschoss sind weitere Highlights. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Restaurants in der Nähe bieten zusätzlichen Komfort für die Angestellten. Die Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur gewerblichen und privaten Nutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10 Freistellplätze
- großes Lager
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- ausbaubares Dachgeschoss
- Betriebsleiterwohnung
- offene Raumgestaltung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobili
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
83550 Ebersberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kundengesuch - im Kundenauftrag suchen wir Wald und Agrarflächen ab 0,5 Hektar (also von 5000 bis 500.000 qm).
Wollen Sie sich In der Region Ebersberg über Erding bis nach München von Ihrer Wald- oder Ackerfläche trennen? Lassen Sie uns
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unverbindlich über Ihre Agrarfläche sprechen. Vielleicht kennen wir ja schon den passenden Käufer für Sie.
In den letzten Jahren haben wir zahlreiche Wälder und Ackerflächen bereits erfolgreich vermarktet. Die Käufer sind am Erwerb weiterer Flächen interessiert. Sowohl für die Forst- oder landwirtschaftliche Nutzung als auch für Ausgleichsflächen.
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