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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
3 Zi.
83
m2
72160 Horb
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses schöne Wohnerlebnis im Pfarrgarten in Horb-Nordstetten wurde 2017 errichtet und liegt zentral und dennoch ruhig auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde Nordstetten mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Das bedeutet, dass
...
von den Wohnungseigentümern ein jährlicher Erbbauzins an den Grundstückseigentümer (katholische Kirche) zu entrichten ist.
Die seniorengerechte Bauweise in Verbindung mit einem Betreuungskonzept der Katholischen Spitalstiftung Horb ermöglicht es, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu bleiben und sich selbst zu versorgen. So bleibt die Selbstständigkeit der Bewohner so lange wie möglich erhalten. Das Leben in der solidarischen Hausgemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Kurze Wege zu den Nachbarn stärken die Gemeinschaft und schaffen ein besonderes Sicherheitsgefühl.
Die Wohnanlage besteht aus 15 abgeschlossenen Eigentumswohnungen und besitzt einen Aufzug. Für den Erwerb einer Wohnung gibt es keine Altersbeschränkung. Der E
Passende Immobilien in der Umgebung von Freudenstadt (Kreis):
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600.000,00 €
203
m2
72213 Altensteig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 1993, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Gewerbefläche: 245m², Keller/teilunterkellert, 5 Stellplätze, Backstube, Bäckerei, Café, Wohnungen; nur
...
Teilbesichtigung möglich; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
539.500,00 €
200
m2
72401 Haigerloch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Interessante an diesem Renditeobjekt ist, dass es eine Mischung aus verschiedenen, separat vermietbaren Teilobjekten ist:
Teil 1: Wohnung (ideal für Monteurs-/Handwerkervermietung)
Teil 2: Ladenlokal (ideal für (Einzel-)Handel oder Handwerk)
...
Teil 3: separate Büro-/Produktionsfläche
Teil 4: Lagerfläche
Teil 5: Garage
Teil 6: Stellplätze
Durch die teilweise Festvermietung ist eine solide Grundrendite gesichert. Durch die flexible Vermietung an Monteure/Handwerker wird (je nach individuellem Geschick und Engagement) eine wirklich sehr gute bis außergewöhnlich hohe Rendite erzielt.
Aufteilung & Status:
Teil 1:
Die schöne, helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Diese wird z.Zt. flexibel an Monteure/Handwerker vermietet.
Teil 2-4:
Der gewerbliche Teil (EG) ist großteils fest vermietet. Darin befindet sich ein Versandhandel mit Näherei und Ladenlokal für Babyausstattung. Eine weitere Fläche von ca. 150m² ist aktuell nicht vermietet.
Teil 5:
Der L
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
12 Zi.
322
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besitzt insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Aktuell ist die Gewerbeeinheit im EG und alle Wohnungen vermietet. Die Wohnung im OG wurde 2019/2020
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komplett renoviert. Das Haus verfügt über einen Treppenlift, welcher bis zum Dachgeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 216m² Nutzfläche, welches derzeit als gut etablierte Kampfsportschule vermietet ist.
In der Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 180m² große Wohnung. Diese wurde von den Eigentümern 2019/2020 umgebaut und umfangreich saniert und renoviert. Von der großzügigen Diele, welche auch sehr gut als Ess-Diele genutzt werden kann, verteilen sich alle Zimmer der Wohnung. Neben einem sehr großen Wohnzimmer, steht ein Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine große Terrasse rundet das Wohnangebot ab.
Im Dachgescho
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428.000,00 €
20 Zi.
437
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg in 2. Reihe.
Dennoch erreichen Sie die naheliegenden Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte oder auch Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß.
Das Haus
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ist unterkellert und verfügt über 4 Geschosse. Die darin befindlichen
7 Wohneinheiten sind alle vermietet.
Sie können aktuell mit Mieteinahmen in Höhe von 30.840,00EUR jährlich rechnen, was Ihnen eine Bruttorendite von rund 7,2% bringt.
Fünf Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung, zwei Wohneinheiten über Gaseinzelöfen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 61m² und eine
3-Zimmerwohnung mit 60m². Diese sind jeweils ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich insgesamt vier 3- Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m². Auch diese sind ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und haben zusätzlich jeweils einen Balkon.
Im DG befindet sich eine 2- Zimmerwohnung. Diese is
