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1/25
1.659.000,00 €
425
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Gebäudeensemble bietet auf einem großzügigen Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Renditechancen. Das Objekt besteht aus drei Einheiten – zwei
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Doppelhaushälften und einem Hinterhaus, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Mainz macht dieses Anwesen besonders attraktiv für private und gewerbliche Nutzung.
• Grundstücksfläche: ca. 924 m²
• Wohnfläche: ca. 425 m²
• Ausbaureserve: ca. 200 m²
• Baujahr 1945 bis 1975, Umbauten bis 2012
• Sanierungen bis 2023: hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und Küchen,
neue Haustüren und Fenster, neue Heizkörper, Erneuerung der Heizungsleitungen im Vorderhaus, frisch renovierte Wände und Fassade
• Mögliche Mieteinnahmen: ca. 70.000 €/Jahr
Praxis (Osteopathie) im Erdgeschoss – 146,93 m²
Aktuell an eine Praxis vermietet, bietet diese Einheit moderne Behandlungsräume und vielseitige Nutzungsopt
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Quelle:
www.immobilien.de
424.000,00 €
91,31
m2
55128 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage
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wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage
Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellpla
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1/6
1.850.000,00 €
15 Zi.
405
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Mainz (55129) mit 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 405 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Grundstück erstreckt sich über 813 m² und bietet 6 vermietete Wohnungen sowie Werkstatt mit Büro. Die
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Werkstatt kann auch zur Eigennutzung genutzt werden, dank passender Mietvertragskonditionen. Mit 12 Autostellplätzen, teils renovierten Zimmern und Dachfenster ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer. Zudem verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit 18,48 kWp, die 2 Wohnungen mit Strom und das Haus mit Allgemeinstrom versorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen vermietet
- Werkstatt mit Büro vermietet
- Werkstatt auch zur Eigennutzung
- Eigennutzung möglich, da passende Mietvertrag-Konditionen
- 813 m² Grundstück
- 12 Autostellplätze
- einzelne Zimmer in den Wohnungen teils renoviert
- Brenner 2023 erneuert
- Photovoltaikanlage 18,48 kWp für zusätzliche Einnahmen
- und, und, und ...
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1.850.000,00 €
15 Zi.
405
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Mainz (55129) mit 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 405 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Grundstück erstreckt sich über 813 m² und bietet 6 vermietete Wohnungen sowie Werkstatt mit Büro. Die
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Werkstatt kann auch zur Eigennutzung genutzt werden, weitere Infos...
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1.850.000,00 €
15 Zi.
405
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Mainz (55129) mit 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 405 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Grundstück erstreckt sich über 813 m² und bietet 6 vermietete Wohnungen sowie Werkstatt mit Büro. Die
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Werkstatt kann auch zur Eigennutzung genutzt werden, dank passender Mietvertragskonditionen. Mit 12 Autostellplätzen, teils renovierten Zimmern und Dachfenster ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer. Zudem verfügt es über eine Photovoltaikanlage mit 18,48 kWp, die 2 Wohnungen mit Strom und das Haus mit Allgemeinstrom versorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen vermietet
- Werkstatt mit Büro vermietet
- Werkstatt auch zur Eigennutzung
- Eigennutzung möglich, da passende Mietvertrag-Konditionen
- 813 m² Grundstück
- 12 Autostellplätze
- einzelne Zimmer in den Wohnungen teils renoviert
- Brenner 2023 erneuert
- Photovoltaikanlage 18,48 kWp für zusätzliche Einnahmen
- und, und, und ...
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849.000,00 €
9 Zi.
230
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Maximale Rendite - Ihre attraktive Kapitalanlage in Mainz-Kastel!
Bei diesem großzügigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ideale Wohnmöglichkeit für Studierende als auch Young Professionals, die Wert auf Gemeinschaft, Raum zur Entfaltung
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und eine angenehme Lernatmosphäre legen.
Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 230,21m² aus, die auf 3 Etagen verteilt ist.
Das Haus wurde mehrfach in verschiedenen Schritten saniert, darunter wurde Anfang der 1990er Jahre der Anbau des Hauses angefügt und gleichzeitig die Komplettsanierung des Hauses abgeschlossen.
Die Wohnungs- und Zimmeraufteilung verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- 1 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Zum Objekt gehört ebenfalls ein Keller, der nicht nur als Stauraum und Wachküche, sondern auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte.
- 1 Zimmer, Küche, Bad
Diese Zimmerkonstellati
