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648.500,00 €
393
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
OHNE KÄUFERPROVISION!
Wir bieten Ihnen dieses, im Jahr 1952 in massiver Bauweise sanierte und neu errichtetete, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwäbisch Hall:
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440.000,00 €
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1998, Gewerbefläche: 3156m², ehemaliges Produktionsgebäude; keine Innenbesichtigung; seit mehreren Jahren leerstehend
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Quelle:
www.immobilien.de
1.700.000,00 €
71554 Weissach im Tal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Geschäftshaus (Baujahr 1980/92)
- ca. 2147 m2 großes Grundstück im (Gewerbegebiet mit Einschränkung)
- Gesamte Nutzfläche ca. 1466 m2
- 3 abgetrennte Büro Einheiten (insgesamt ca. 582 m2)
- 1 beheizte Lagerhalle (insgesamt ca. 861 m2,
...
kann bei Bedarf geteilt werden)
- Sozialräume (Teeküchen, getrennte WC ́s) vorhanden
- 3 separate Stromzähler
- 3 separate Heizungszähler
- 2 Wasserzähler
- ISO-Fenster
- Öl-Zentral-Heizung (1992)
- Lastenaufzug
- großer Balkon
- ca. 25 Außenstellplätze
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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230.000,00 €
80
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1550, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Gewerbefläche: 85m², Keller/teilunterkellert, ein Ladengeschäft und eine im Umbau befindliche, nicht fertiggestellte Wohnung
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1.500.000,00 €
803
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zusammenfassung:
-Verkaufspreis: 1,5 Mio. €
-Vermietbare Wohnfläche: 803 m² => Verkaufspreis entspricht 1.870 € / m² Wohnfläche
-Jahresnettokaltmiete IST: ca. 101.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,9-fach bzw. 6,7%
...
Bruttoanfangsrendite
-Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 106.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,2-fach bzw. 7,1% Bruttoanfangsrendite
-Weiteres Ausbau- und Erweiterungspotential vorhanden
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnimmobilie in bester Wohnlage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral mit überwiegender Südausrichtung gelegen, können die Mieter in ihren Wohnungen sonnendurchflutete Räume und die Aussicht über Bad Mergentheim
genießen.
Die 9 Wohnungen im Objekt, die überwiegend über einen Balkon bzw. eine Terrasse verfügen, sind derzeit alle vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.000 €. Durch mögliche Indexierungen und einer Mieterhöhung im Zuge eines Mieterwech
