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1/12
2.633.646,00 €
14943 Luckenwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionschance im Herzen eines Gewerbegebiets!
Dieses beeindruckende Zins- und Renditeobjekt erstreckt sich über 8 Etagen und beherbergt 24 gewerbliche Mieter. Mit einer ausgezeichneten Mischung aus
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langjährigen Mietern bietet diese Immobilie jährliche Nettoeinnahmen von 263.364,60 Euro.
Dank ihrer idealen Lage und der hochwertigen Mieterstruktur stellt sie eine solide und zukunftssichere Investition dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Ausstattung und infrastrukturellen Highlights. Mit einer Zentralheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde, sowie jeweiligen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet, sorgt das Gebäude für wohlige Wärme und Komfort. Die rollstuhlgerechte Ausgestaltung des Objekts und das Zusatzelement eines Personenaufzugs gewährleisten eine barrierefreie Zugänglichkeit für alle Etagen. Ein Lastenaufzug bietet zusätzliche Flexibilität und Bequemlichkeit f
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489.000,00 €
172
m2
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Traumhafte Investitionsimmobilie in Rangsdorf – Mit großem Potenzial!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in der begehrten Lage von Rangsdorf zu erwerben. Diese geräumige Wohnfläche von 172 m² befinden sich über
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ein großzügiges Grundstück von 1.357 m², das kontinuierlich saniert wurde und in einem gepflegten Zustand ist.
Highlights der Immobilie:
Aktuelle Netto-Kaltmiete: 10.097 € p.a. – bereits vermietet und sofort einnahmebereit!
Potenzielle Neuvermietung: Bei einer Neuvermietung ist eine Nettokaltmiete von 19.500 € p.a. realistisch – steigern Sie Ihre Rendite!
Attraktive Lage: Rangsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und eine hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Chance, von der wachsenden Nachfrage im Immobilienmarkt zu profitieren. Zögern Sie nicht – solche Angebote sind rar!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Passende Immobilien in der Umgebung von Teltow-Fläming (Kreis):
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1.280.000,00 €
435
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch den gepflegten
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Zustand und eine langfristig stabile Vermietungssituation. Mit sechs vermieteten Wohneinheiten über 3 Etagen, die jeweils über Balkone oder Terrassen verfügen, bietet das Haus eine hohe Wohnqualität und eine kontinuierliche Nachfrage am Markt.
Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 435 m² erstrecken sich sechs Wohnungen in einem ansprechenden Grundrisskonzept, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 915 m² und bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch vier praktische PkW-Stellplätze, die die Attraktivität des Objekts weiter steigern.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Ene
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1.280.000,00 €
435
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, welches eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch den gepflegten
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Zustand und eine langfristig stabile Vermietungssituation. Mit sechs vermieteten Wohneinheiten über 3 Etagen, die jeweils über Balkone oder Terrassen verfügen, bietet das Haus eine hohe Wohnqualität und eine kontinuierliche Nachfrage am Markt.
Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 435 m² erstrecken sich sechs Wohnungen in einem ansprechenden Grundrisskonzept, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 915 m² und bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch vier praktische PkW-Stellplätze, die die Attraktivität des Objekts weiter steigern.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Ene
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2.850.000,00 €
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum der BER-Hauptstadtregion in Schönefeld befindet sich das Modernes Bürohaus mit 725 qm. Das Bürohaus wurde 1993 erbaut.
Umnutzung: Das Bürohaus befindet sich im Wohngebiet. Wohnkonversion ist somit auch möglich.
Mietstruktur: In dem
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Bürohaus befinden sich unterschiedliche Firmen. Die Mietdauer der einzelnen Büros gehen bis zu 4 Jahre lang mit Option auf ein weiteres Jahr.
Aufgrund der kleinen Einheiten gibt es hier eine dauerhafte Nachfrage an einer Büroanmietung.
Verkauf ausschließlich im Share Deal. Die Objektgesellschaft wurde im Dezember 2018 gegründet.
