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![SULZBACH-ROSENBERG - ZENTRUM [R7] 3-Zimmer-Wohnung mit Sonderabschreibung Denkmalschutz](/images/real-estate/house-placeholder.gif)
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Quelle:
www.immowelt.de
487.890,00 €
3 Zi.
87,76
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
HOCHSCHULSTADT - SULZBACH-ROSENBERG | ZENTRUMSLAGE Das Sanierungsobjekt [R7] befindet sich im Herzen der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg, direkt am ehemaligen Amtsgericht Sulzbach, jetzt das Literaturarchiv der Stadt. Innerhalb der historischen
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Innenstadt ist das Rathaus vom Objekt [R7] direkt zu sehen, der Marktplatz ist gerade mal ca. 150m entfernt. Die Rosenberger Straße 7 ist so zentral, dass alle wichtigen Dinge des Alltags per Fuß oder Fahrrad erledigt werden können. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafes und Restaurants - all dies reiht sich Haus an Haus um diese optimale Objektlage. Erleben Sie den Flair und Charme der historischen Altstadt und genießen Sie alle dazugehörigen Vorzüge. Wohneinheit Nr. 1 - 3 Zimmer-Wohnung mit 87,76 m², Terrasse, eigenem Garten und privatem Zugang - 1. OG.
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www.immowelt.de
466.733,00 €
3 Zi.
79,93
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
HOCHSCHULSTADT - SULZBACH-ROSENBERG | ZENTRUMSLAGE Das Sanierungsobjekt [R7] befindet sich im Herzen der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg, direkt am ehemaligen Amtsgericht Sulzbach, jetzt das Literaturarchiv der Stadt. Innerhalb der historischen
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Innenstadt ist das Rathaus vom Objekt [R7] direkt zu sehen, der Marktplatz ist gerade mal ca. 150m entfernt. Die Rosenberger Straße 7 ist so zentral, dass alle wichtigen Dinge des Alltags per Fuß oder Fahrrad erledigt werden können. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafes und Restaurants - all dies reiht sich Haus an Haus um diese optimale Objektlage. Erleben Sie den Flair und Charme der historischen Altstadt und genießen Sie alle dazugehörigen Vorzüge. Wohneinheit Nr. 5 - 3 Zimmer-Wohnung mit 79,93 m², Terrasse und einem überdachten Freisitz - DG.
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www.immowelt.de
538.710,00 €
3 Zi.
97,24
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
HOCHSCHULSTADT - SULZBACH-ROSENBERG | ZENTRUMSLAGE Das Sanierungsobjekt [R7] befindet sich im Herzen der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg, direkt am ehemaligen Amtsgericht Sulzbach, jetzt das Literaturarchiv der Stadt. Innerhalb der historischen
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Innenstadt ist das Rathaus vom Objekt [R7] direkt zu sehen, der Marktplatz ist gerade mal ca. 150m entfernt. Die Rosenberger Straße 7 ist so zentral, dass alle wichtigen Dinge des Alltags per Fuß oder Fahrrad erledigt werden können. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafes und Restaurants - all dies reiht sich Haus an Haus um diese optimale Objektlage. Erleben Sie den Flair und Charme der historischen Altstadt und genießen Sie alle dazugehörigen Vorzüge. Wohneinheit Nr. 3 - 3 Zimmer-Wohnung mit 97,24 m², Balkon und eigenem Garten - 2. OG.
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229.000,00 €
3 Zi.
74,16
m2
92263 Ebermannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon & Traumblick in Ebermannsdorf Wohnen auf zwei Ebenen - stilvoll, modern & mit Blick ins Grüne Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage von
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Ebermannsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick bis zur Burgruine und zum Schloss Ebermannsdorf. Aufteilung und Ausstattung: * ca. 74 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Galerie * 3 Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Voll ausgestattete Küche * Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC * Südbalkon mit traumhaftem Fernblick * Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büro, Gäste- oder Leseecke) Weitere Highlights: * Abschließbarer Kellerraum mit Fenster & Waschmaschinenanschluss * Gemeinschaftlicher Heizungsraum * Separater Kellerraum für Stromzähler * Garage & zusätzlicher Außenstellplatz direkt an der Wohnung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen
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257.900,00 €
3 Zi.
76,73
m2
92265 Edelsfeld
Immobilientyp: Wohnung
SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/FmEk Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herausragende drei Zimmerneubauwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes
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Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Das Gebäude ist ein KfW 40 Effizienzhaus QNG, was bedeutet, dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Das Mehrparteienhaus ist modern gestaltet und von der Ausstattung qualitativ hochwertig. Auf der Dachsüdseite wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Was zu niedrigen Energiekosten und einem positiven ökologischen Fußabdruck führt. Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 8 mit Balkon ca. 76,73 m² im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und freundliches Licht. Sie ist modern und zweckmäßig zugeschnitten. Wir finden einen freundlichen Wohn- und Essbere
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286.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss, erreichen Sie über die neue Holztreppe. Diese führt Sie
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über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die neue Einbauküche mit viel Stauraum. Ein kleiner Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die PV-Anlage gehört zur Wohnung im Obergeschoss und der Strom wird selber genutzt und nicht verbrauchter Strom wird eingespeist. Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau und kann jederzeit mit gekauft werden. So können Sie ihre Wohnung erweitern und in Ruhe ausbauen. Kaufpreis für Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen liegen bei 329.000 € VB. Rufen Sie mich gerne dazu unter 09645 9177675 an.
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259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die
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Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen. Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen. Noch zu erledigende Arbeiten für Sie sind: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung. Sie hätten hier den Vorteil, dass Sie den Boden und die sanitäre Einrichtung selbst
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Neu
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185.000,00 €
3 Zi.
68
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Wohnung
DG-Wohnung: Diele/Flur, Küche/Essen, Wohnen, Kind/Büro, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Schlafen und AR + Großer Kellerraum + Garagenstellplatz
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179.500,00 €
3 Zi.
85
m2
92242 Hirschau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 - Zimmer - Wohnung in Hirschau bietet auf einer Wohnfläche von 85m² viel Potenzial für Ihren Wohntraum. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront viel Tageslicht bietet. Von hier aus erhält man auch
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direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: Die Loggia mit Ausblick auf die Hirschauer Umgebung. Die Küche bietet viel Platz und Stauraum. In der Diele findet sich Platz für eine geräumig Essecke. Das Badezimmer mit Wanne und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Neben dem großen Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres, vielfältig nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer. Für weiteren Stauraum sorgt die Abstellkammer und das Kellerabteil. Die Wohnung wird durch einen eigenen Garagenplatz abgerundet. Eine zusätzliche Erleichterung bietet der Aufzug. Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis zu 1.000 MBit/s.
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268.000,00 €
3 Zi.
105
m2
92245 Kümmersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Hell, gemütlich und großzügig ist diese 3-Zimmer-Wohnung. Highlights sind unter anderem der XXL-Spitzboden und auch die zentrale Lage in Kümmersbruck. Die Wohnung bietet insgesamt 105 m² und einen gut durchdachten Grundriss: Linkerhand nach dem
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Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC. Rechterhand geht es zur Küche (Einbauküche inklusive) mit kleinem Abstellraum und in das geräumige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welcher auf einer kleinen Empore platziert ist. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der große Eck-Kachelofen (Grundofen, zulässig und nicht von der Austauschpflicht betroffen). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, großen Balkon mit weiter Sicht über Kümmersbruck und auf den eigenen Gartenanteil. Ihre PKW können Sie in Ihrer Garage und auf dem Außenstellplatz parken. Genügend Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und auch der Spitzboden über der Wohnung mit seinen fast 90 m² Nutzfläche.
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129.000,00 €
3 Zi.
71
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in Sulzbach-Rosenberg, Ortsteil Rosenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet sie genügend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder
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als attraktive Kapitalanlage. Ein Highlight ist der kleine Balkon in Süd-West-Ausrichtung auf der Gartenseite des Hauses. Hier lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen, perfekt für eine gemütliche Sitzgruppe für zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Mit ein wenig Einsatz können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und eine moderne, einladende Immobilie schaffen. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch großzügige Stauflächen. Neben einem separaten Abteil im Dachboden ca. 5 qm, steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell möbliert und versprüht einen charmanten Retro-Stil, ideal
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213.000,00 €
3 Zi.
88
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung - Lichtdurchflutet, ruhig und mitten im Grünen! Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Fensterfronten, stilvoller Architektur und einer
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durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, Singles oder Familien, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster und offener Gestaltung Charmantes Maisonette-Design für ein modernes Wohnen Großer, sonniger Westbalkon Die Wohnung ist ideal für Menschen, die modern, ruhig und unkompliziert wohnen möchten.
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369.816,00 €
3 Zi.
97,32
m2
92271 Freihung
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten in Tanzfleck-Freihung - Geplant nach den Standards für Angehörige der US-Armee. Tanzfleck liegt direkt am Truppenübungsplatz Grafenwöhr, dem größten seiner Art in Europa mit einer Fläche von 233
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km². In Tanzfleck befindet sich zudem das Tor/Gate 4, das einen direkten Zugang zur US-Army-Kaserne "Tower Barracks" ermöglicht. Die US-Army Garrison Bavaria, mit Standorten in Vilseck, Hohenfels, Garmisch und Grafenwöhr, umfasst mehr als 40.000 Soldaten und Zivilisten. Etwa 75 % davon sind in Grafenwöhr und der direkt angrenzenden Kaserne Vilseck "Rose Barracks", stationiert. In den umliegenden Städten und Dörfern haben sich viele Vermieter zunehmend auf die hohe Nachfrage von US-Angehörigen eingestellt. Aufgrund der überdurchschnittlichen Mietpreise, die US-Mieter zahlen - oft fast doppelt so hoch wie der lokale Mietzins - vermieten zahlreiche Eigentümer ihre Wohnungen bevorzugt an diese Zielgruppe. Besonders in unmittelbarer Nähe der Kasernen
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344.166,00 €
3 Zi.
90,57
m2
92271 Freihung
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten in Tanzfleck-Freihung - Geplant nach den Standards für Angehörige der US-Armee. Tanzfleck liegt direkt am Truppenübungsplatz Grafenwöhr, dem größten seiner Art in Europa mit einer Fläche von 233
...
km². In Tanzfleck befindet sich zudem das Tor/Gate 4, das einen direkten Zugang zur US-Army-Kaserne "Tower Barracks" ermöglicht. Die US-Army Garrison Bavaria, mit Standorten in Vilseck, Hohenfels, Garmisch und Grafenwöhr, umfasst mehr als 40.000 Soldaten und Zivilisten. Etwa 75 % davon sind in Grafenwöhr und der direkt angrenzenden Kaserne Vilseck "Rose Barracks", stationiert. In den umliegenden Städten und Dörfern haben sich viele Vermieter zunehmend auf die hohe Nachfrage von US-Angehörigen eingestellt. Aufgrund der überdurchschnittlichen Mietpreise, die US-Mieter zahlen - oft fast doppelt so hoch wie der lokale Mietzins - vermieten zahlreiche Eigentümer ihre Wohnungen bevorzugt an diese Zielgruppe. Besonders in unmittelbarer Nähe der Kasernen
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147.500,00 €
3 Zi.
82
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Mehr als 82 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Zimmer, die alle über die Diele erreichbar sind: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen. Im Wohnzimmer können Sie
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es sich an diesen kalten Tagen am Kachelofen gemütlich machen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Im Badezimmer gibt es eine Duschwanne und ein WC. Besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer erreichbare Hobbyraum im Spitzboden mit 12 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein großer Schuppen und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert. Seit 2016 ist die Wohnung für 530 € solide vermietet. Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
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1/9
359.500,00 €
3 Zi.
95,84
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell steht nur noch 1 Wohnung zur Verfügung! Zum Verkauf steht noch eine 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Das Neubauobjekt befindet sich im Neubaugebiet Kempfenhof in Sulzbach-Rosenberg, dies ist das zweite Wohngebäude der Fa. Kaiser mit
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insgesamt 5 Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude energiesparend mit einer Wärmepumpe, es ist auch bereits annähernd fertiggestellt und kann zügig bezogen werden. Durch diesen Umstand haben Sie maximale Preissicherheit (kein Fertigstellungsrisiko, keine unerwarteten Kosten während der Bauzeit, etc.) Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- ab sofort möglich. Die Wohnungen haben Größen von ca. 92qm bis ca. 102qm, das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Sowohl im Erdgeschoss sowie für eine der beiden Obergeschosswohnungen stehen Gartenanteile zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten.
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129.000,00 €
3 Zi.
71
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen
6-Parteienhauses in Sulzbach-Rosenberg, Ortsteil Rosenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet sie genügend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder
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als attraktive Kapitalanlage.
Ein Highlight ist der kleine Balkon in Süd-West-Ausrichtung auf der Gartenseite des Hauses. Hier lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen, perfekt für eine gemütliche Sitzgruppe für zwei Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Mit ein wenig Einsatz können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und eine moderne, einladende Immobilie schaffen. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch großzügige Stauflächen. Neben einem separaten Abteil im Dachboden ca. 5 qm, steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell möbliert und versprüht einen charmanten Retro-Stil, id
